ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முத்திரை வரி என்றால் என்ன?

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முத்திரை வரி, பொதுவாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரி என அழைக்கப்படுகிறது, இரு கட்சிகளுக்கும் இடையில் ரியல் எஸ்டேட்டை மாற்றும் போது மதிப்பீடு செய்யப்படும் கட்டணம் ஆகும். "ஸ்டாம்ப் டாக்" என்ற பெயர், நகரம், மாவட்டம் அல்லது மாநிலங்களுக்கு பரிமாற்ற கட்டணம் செலுத்தப்பட்டிருந்தால், சொத்துக்களின் செயல்களால் ஈர்க்கப்பட்ட உடல் அல்லது மைக் ஸ்டாப்பில் இருந்து வருகிறது. விற்பனையாளருக்கு பரிமாற்ற வரி செலுத்த பொதுவாக வழக்கமாக உள்ளது, சில மாநிலங்கள் மற்றும் மாவட்டங்கள் வாங்குவோர் மற்றும் விற்பனையாளர்களிடையே ஒரு முத்திரை வரி செலுத்துகின்றன.

நன்மைகள்

ரியல் எஸ்டேட் முத்திரை வரிகளை சேகரிக்கும் நாடுகள் மற்றும் மாவட்டங்கள், சமூகத்தை மேம்படுத்துவதற்காக எழுப்பப்பட்ட பணத்தை அடிக்கடி பயன்படுத்துகின்றன. இந்த வருவாய் ஸ்ட்ரீம் வழக்கமாக அவசர சேவைகள், பள்ளிகள், பூங்காக்கள் அல்லது இயற்கை வளங்களைப் பாதுகாத்தல் போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்திற்கு நிதியளிக்கிறது.நகரத்தின் தன்மையை மாற்றுவதிலிருந்து டெவலப்பர்களைத் தடுக்க, குடியிருப்பாளர்கள் சில நேரங்களில் திறந்த இடத்தை பாதுகாப்பதற்கான நோக்கத்துடன் பரிமாற்ற வரி அளவைக் கடந்து செல்கின்றனர்.

வகைகள்

ஒற்றை மற்றும் பல குடும்ப வீடுகள் மற்றும் வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் உள்ளிட்ட பரிமாற்ற செயல்பாட்டில் பெரும்பாலான சொத்து வரி விதிக்கப்படுகிறது. ஒரு சரியான வழி அல்லது ஒரு எளிதான விற்பனை என்றால், பரிமாற்ற வரி விதிக்கப்படும். ஸ்டாம்ப் வரிகளும் அமெரிக்க அரசாங்கத்துடன் நேரம்-பங்கு சொத்துக்களுக்கும் இடமாற்றங்களுக்கும் பொருந்தும்.

கட்டணம்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முத்திரை வரி வழக்கமாக விற்பனை விலை நூறு அல்லது ஆயிரம் டாலர்களுக்கு ஒரு சதவீதத்தில் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. அமெரிக்காவில், இந்த கட்டணம் மாநில, மாவட்டம் அல்லது நகரம் மூலம் விதிக்கப்படலாம், ஆனால் ஸ்டாம்ப் வரி பொதுவாக மாநிலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது. சில மாநிலங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முத்திரை வரிகள் வசூலிக்கவில்லை. 2010 ஆம் ஆண்டு வரை, அலாஸ்கா, இந்தியானா, ஐடஹோ, லூசியானா, மிசிசிப்பி, மிசோரி, மோன்டனா, நியூ மெக்ஸிக்கோ, வடக்கு டகோட்டா, ஓரிகான், டெக்சாஸ் மற்றும் உட்டா போன்ற எந்தவொரு கட்டணமும் இல்லை.

பரிசீலனைகள்

அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் முத்திரை வரிகள் அரசாங்க அதிகாரிகளால் மதிப்பிடப்படவில்லை. கடந்த 15 ஆண்டுகளில், தனியார் ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரிகளின் புதிய நிகழ்வு பிறந்தது. வீட்டு டெவலப்பர்கள், சொத்து விற்பனையாகும் ஒவ்வொரு முறையும் வாங்குவோர் அசல் உருவாக்குபவருக்கான ஒரு பரிமாற்ற வரி செலுத்துமாறு கட்டளையிடும் சொத்துக்களை ஒரு பிரிவாக சேர்க்கலாம். தனியார் பரிமாற்ற கட்டணங்கள் சர்ச்சைக்குரியவை, இதனால் சில மாநிலங்கள் இந்த கட்டணங்கள் முழுவதையும் தடைசெய்கின்றன.

விதிவிலக்குகள்

ரியல் எஸ்டேட் முத்திரை வரி சில சந்தர்ப்பங்களில் விதிக்கப்படக்கூடாது. சொத்துக்களின் பரிசு வழக்கமாக ஒரு விவாகரத்து விஷயத்தில் மனைவர்களுக்கிடையில் சொத்து பரிமாற்றங்களை தவிர, பரிமாற்ற வரி விலக்கு. மாநில அல்லது மாவட்டத்தில் கல்லறை அடுக்குகள் மற்றும் சொத்து இடமாற்றங்கள் பொதுவாக வரி விலக்கு. குடியிருப்போர் குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் வாழும் பகுதியில் சில நகரங்கள் முத்திரை வரி விலக்குகளை வழங்குகின்றன.