பொருளடக்கம்:
1099-S என்பது ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளிலிருந்து மொத்த வருவாயைப் பதிவு செய்ய பயன்படுத்தப்படும் ஃபெடரல் வடிவமாகும். எல்லா குடியேற்ற முகவர்களும் எஸ்க்யூவுக்கு நெருக்கமான முன் வடிவத்தை செயல்படுத்துவதை காங்கிரஸ் கண்டித்தது. வடிவம் செயலாக்கப்படவில்லை என்றால், உள் வருவாய் சேவையிலிருந்து முகவர் ஒரு பெனால்டினை எதிர்கொள்ளலாம்; எனவே, 1099-S படிவத்தை நிரப்புவதற்கு அவசியமான தேவைகளை அறிந்து கொள்வது முக்கியம்.
அறிக்கையிடப்பட்ட பரிவர்த்தனைகள்
ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை மூடப்பட்ட நபரால் 1099-S பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும். சொத்து, சேவை அல்லது எதிர்கால உரிமை விற்பனைக்கு பரிமாற்றத்திற்கு பணம் எடுக்கும் எந்தவொரு பரிவர்த்தனையும் படிவத்தில் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும். இது நிலம் அடங்கும்; குடியிருப்பு, வணிக அல்லது தொழில்துறை கட்டிடங்கள்; கூட்டுறவு அலகுகள் மற்றும் ஒரு கூட்டுறவு வீட்டுக் கூட்டு நிறுவனத்தில் உள்ள பங்கு. எதிர்கால விற்பனை, எந்தவொரு பரிவர்த்தனைக்கும் $ 600 க்கும் குறைவாக, பரிசுகள், விற்பனையாளர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர் அல்லாத பொருட்கள் அல்லது பரம்பரை சொத்துகள் பரிமாற்றங்கள் ஆகியவை அறிக்கையில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன.
பல விற்பனையாளர்கள்
பல விற்பனையாளர்கள் இருந்தால், ஏஜெண்ட் 1099-S படிவங்களை எவ்வாறு தாக்கல் செய்ய வேண்டும் என்பதை விவரிக்க விற்பனையாளர்களிடமிருந்து எழுதப்பட்ட அல்லது எழுதப்படாத ஒதுக்கீடு கோர வேண்டும். விற்பனையாளர்களிடமிருந்து மற்றொரு விற்பனையாளரால் முழுமையான மற்றும் சரிபார்க்கப்பட்டிருந்தால் அந்த முகவரை ஒதுக்கலாம். மொத்த வருவாயின் முழுமையடையாத அல்லது தவறான அறிக்கையைத் தவிர்ப்பதற்கான அனைத்து விற்பனையாளர்களிடமும் அவர் அதை சரிபார்க்க வேண்டும் என்று பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. பல விற்பனையாளர்களிடமிருந்து தவறான அல்லது முரண்பட்ட தகவல்கள் கிடைத்தால், ஒவ்வொரு விற்பனையாளரிடமும் மொத்த விற்பனையின் 100% அறிக்கையைப் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
வெளிநாட்டு விற்பனையாளர்கள்
அனைத்து வெளிநாட்டு விற்பனையாளர்கள் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையைப் பதிவு செய்வதற்கும், 1099-எஸ் படிவத்திற்கான விதிகள் வெளிநாட்டு விற்பனையாளர்களுக்கும் வேறுபட்டவை அல்ல. ஒரு வடிவத்தில், உள்நாட்டு விற்பனையாளர்கள் வரி செலுத்துவோர் அடையாள எண் (TIN) அல்லது சமூக பாதுகாப்பு எண் (SSN) வரி நோக்கங்களுக்காக மட்டும் உள்ளிட வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். வெளிநாட்டு விற்பனையாளர்கள் உள் வருவாய் சேவை படிவம் W-7 ஐ நிரப்புவதன் மூலம் ஒரு TIN ஐ கேட்கலாம்.