பொருளடக்கம்:
ஒரு மூன்றாம் அடமானம் ஒரு கடனளிப்பவருக்கான ஆபத்து நிறைந்த பந்தமாகும், அவர் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் உறுதிப்பாட்டை நீங்கள் மதிக்க வேண்டும் என்று முழுமையாக நம்பவில்லை. நீங்கள் கடுமையான நேரங்களில் விழுந்து திவாலான நிவாரணம் பெறும்போது, முதல் மற்றும் இரண்டாவது அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் திருப்தி அடைந்த வரை, மூன்றாம் அடமானத்திற்கான கடனளிப்பவர் பணம் சம்பாதிப்பதில்லை. இதன் விளைவாக, நீங்கள் கடனளிப்பவர் கடனளிப்பில் அதிகமான அபாயத்தைச் சம்பாதிப்பதில்லை என்ற உறுதியளித்திருந்தால், உங்களுக்குப் போதுமான பங்கு இருக்கும் வரை நீங்களே ஒரு தகுதிபெற முடியாது.
துணை உரிமையாளர்
மூன்றாம் அடமானங்கள் சொத்து மீது இருக்கும் தற்காலிக உரிமையாளர்களுக்கு அடிபணிந்துவிட்டன, அதாவது கடனளிப்பவர் கடனை அடைக்க முடியாவிட்டாலும், உங்கள் சொத்து மதிப்பு குறைந்துவிட்டால், அதிக அபாயத்தை எடுத்துக்கொள்வார். பொதுவாக, ஆர்வம் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஆபத்து அதிகமாக இருக்கும். உதாரணமாக, நீங்கள் பாடம் 13 திவால் அறிவிப்பீர்களானால், திவாலா நிலை நீதிமன்றம் சொத்துடரிலிருந்த உரிமையை இழக்கலாம் மற்றும் உங்கள் முதன்மை மற்றும் இரண்டாவது அடமானங்களின் சமநிலைக்கு மேல் உங்கள் வீடு மதிப்புள்ளதாக இருந்தால், அது பாதுகாப்பற்ற கடனாக மாற்றுகிறது. அது ஏற்பட்டுவிட்டால், திவால் நடவடிக்கைகளின் போக்கில் மீண்டும் திருப்பிச் செலுத்துபவரின் அளவு மிகக் குறைவாக இருக்கும்.
தகுதி
மூன்றாம் அடமானங்களின் கடனளிப்பவர்கள் உங்கள் கடன் வரலாறு மற்றும் வருவாயைக் காட்டிலும் கூடுதலாக கடனுக்கான மதிப்பு விகிதத்தில் கவனம் செலுத்துகின்றனர். நீங்கள் சொத்து உள்ள மேலும் பங்கு, சிறந்த தகுதி உங்கள் வாய்ப்புகளை. கடனாளிகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட LTV விகிதத்தை மீறுகின்ற ஒரு கடனை ஒப்புக் கொள்ள இயலாது, இது பெரும்பாலும் 80 முதல் 90 சதவிகிதம் ஆகும், மேலும் நீங்கள் கடன் ஒப்புதல் பெற வலுவான கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் நிலையான வருமானம் தேவை. நீங்கள் பெரிய கடனாளிகளுடன் இருப்பதைவிட சிறிய, உள்ளூர் வங்கிகள் மற்றும் கடன் சங்கங்கள் ஆகியவற்றில் நல்ல அதிர்ஷ்டம் இருக்கக்கூடும்.
உங்கள் இரண்டாவது அடமானத்தை ஏற்கனவே வைத்திருப்பவர்களிடமிருந்து மூன்றாம் அடமானத்தை நீங்கள் அடிக்கடி பெறலாம். உங்கள் முதன்மை கடன் வழங்குபவர் கூட வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் வழங்குவதற்கு தயாராக இருக்க வேண்டும், ஆனால் இரண்டாம் நிலை உரிமையாளர் கடனை செலுத்துவதற்கான நிபந்தனையுடன். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு சமீபத்திய சொத்து வரி மசோதா மதிப்பு தீர்மானிக்க போதுமானதாக இருக்கும், ஆனால் பெரும்பாலும் வீட்டில் நீங்கள் எவ்வளவு சமபங்கு தீர்மானிக்க மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
நன்மை தீமைகள்
மூன்றாம் அடமானங்கள் குறிப்பாக பொதுவானவை அல்ல, ஏனென்றால் பெரும்பாலும் கடனளிப்பவர்கள் ஏற்கனவே இருக்கும் கடன்களின் மறுநிதியளிப்பு அல்லது சொத்துக்களில் போதுமான பங்குகளை வைத்திருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான ரொக்கம்-அவுட் அடமானத்தை பரிந்துரைக்கின்றனர். கடனளிப்பவர்களுக்கான உங்கள் விருப்பம் மற்ற கடன் தயாரிப்புகளை விட மிகவும் குறைவாகவே உள்ளது, மேலும் உங்கள் சொத்துகளை நீங்கள் மறுநிதியளித்திருந்தாலும், ஒரு முதன்மை அடமான கடனாக எல்லாவற்றையும் மூடப்பட்டிருந்தால், வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாக இருக்கும்.
சில சூழ்நிலைகளில், மூன்றாம் அடமானங்கள் அதிக அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கலாம். உங்களிடம் முதன்மை மற்றும் இரண்டாம்நிலை அடமானம் குறைந்த விகிதங்கள் இருந்தால், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு மறுநிதியினை நீங்கள் அதிக வட்டி செலுத்த வேண்டும் ஏற்படுத்தும் எனவே உங்கள் பணம் அதிகரிக்கும். உங்கள் வீட்டில் நிறைய பங்கு இருந்தால், உங்கள் கடன் மதிப்பெண் காலப்போக்கில் குறைந்துவிட்டது. $ 500,000 மதிப்புள்ள சொத்துக்களில் முதல் மற்றும் இரண்டாவது அடமானக் கடன்களில் நீங்கள் $ 150,000 வைத்திருந்தால், நீங்கள் கடன்களைக் குறைவாகக் கொண்டிருக்கும் கடன்களை அடைந்துவிட்டால், நீங்கள் கடன்களைப் பெற்றிருந்தால், உங்களுக்கு சிறந்த கடன் இருந்தது, மூன்றாம் அடமானம் நீங்கள் மற்றொரு சில ஆயிரம் டாலர்களை உங்கள் சோதனை கணக்கை அதிகரிக்கவும். அதேபோல், ஒன்று அல்லது இரு கடன்களுக்கும் பெரிய முன்னுரிமை அபராதங்கள் இருந்தால், அதை மறுபடியும் மறுபரிசீலனை செய்வதற்கு உன்னுடைய அடிமட்டத்திற்கு அது தகுதியற்றதாக இருக்கலாம்.