பொருளடக்கம்:
- வீட்டுச் சுழற்சி என்றால் என்ன?
- ரியல் எஸ்டேட் சந்தை எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
- அமெரிக்காவில் தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தை
வீட்டுச் சுழற்சி என்பது ஒரு சுழற்சியாகும், இது ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பொருளாதாரத்தின் நிலையைப் பொறுத்து உணர்கிறது. வீட்டுச் சுழற்சிகள் அனைத்தும் ஒரே மாதிரியானவை இல்லையென்றாலும், வீட்டுச் சுழற்சியைப் பார்க்கும்போது பார்க்க அடிப்படைக் கூறுகள் உள்ளன.
வீட்டுச் சுழற்சி என்றால் என்ன?
ரியல் எஸ்டேட் சந்தை எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
பொருளாதாரம் மிகவும் சுறுசுறுப்பாகவும் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிக்கும் போது, வீடமைப்பு செலவும் உயரும் என சிலர் நம்புகின்றனர். இருப்பினும், பொருளாதாரம் மெதுவாக இருக்கும்போது, வட்டி விகிதங்கள் குறைக்கப்படும் போது, வீட்டு விலைகள் வீழ்ச்சிக்குத் தொடங்குகின்றன, மேலும் வீடுகள் நுகர்வோருக்கு அதிக விலையில் கிடைக்கின்றன.
பொதுவாக, இந்த நேரத்தில், நுகர்வோர் மீண்டும் வாங்க தொடங்கும் போது, வீட்டின் செலவு, நிச்சயமாக, தேவை காரணமாக உயரும். வீட்டு சுழற்சி பின்னர் மீண்டும் மீண்டும். வீட்டுவசதி நிலைமைகள் பொருளாதாரத்தை நேரடியாக வழிநடத்துகின்றன மற்றும் எதிர்காலத்தில் எவ்வாறு பொருளாதாரம் இருக்கும் என்பதற்கான வலுவான அறிகுறியாக சிலர் நம்புகிறார்கள்.
அமெரிக்காவில் தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தை
சில சந்தைகள் மற்றவர்களைவிட சிறந்தவை என்றாலும், ஒட்டுமொத்தமாக, அமெரிக்காவில் தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தை 2005 ல் இருந்து கடந்த 3 ஆண்டுகளில் மோசமடைந்துள்ளது. பல கடன் வழங்குபவர்கள், கடன் வாங்கியவர்களுக்காக கடன் வாங்கியவர்களுக்கான துணை பிரதான கடன்களை அங்கீகரித்து, நிலம், நிலம் முழுவதிலும் பெரும் பேரழிவுகளை விளைவிக்கும். விலை அதிகரித்தது, மிக அதிகமான விலையை உயர்த்துவதன் காரணமாக தேவை அதிகரித்தது. கடனாளிகள் தங்கள் அடமானத்தை செலுத்த முடியாவிட்டால், கடன் வாங்குவோர் இனி இந்த எளிதான பெறக்கூடிய அடமான கடன்களை வழங்க முடியாது, மற்றும் வாங்குவோர் எந்தவொரு வாங்குவோர் இல்லாமல் புதிய வீடுகளை கட்டியுள்ளனர். இந்த பிரச்சினைகள் வீட்டுவசதிக்கான தேவைகளை விஞ்சிவிடும் பொருட்டு வழிவகுத்தது, வீட்டு விலைகள் எதிர்பாராத விதமாகவும் வேகமாகவும் குறைந்துவிட்டன. பல விற்பனையாளர்களுக்கும் வீட்டு வாங்குபவர்களுக்கும் ஒரு முக்கிய கவலையாக உள்ளது, வீட்டு சுழற்சி மோசமாகிவிட்டால், வீட்டு விலைகள் தொடர்ந்து சரிந்து விடும். இருப்பினும், நம்பிக்கையுடையவர்களுக்காக, இந்த தற்போதைய வீடுகள் சுழற்சியில் நல்லவை காணலாம். வீட்டிற்கு வாங்குபவர்களுக்கு நீண்ட காலமாக வாழ திட்டமிட்டுள்ள வீடுகளில் முதலீடு செய்வது மற்றும் முதலீடு செய்வதில் ஆர்வம் உள்ளவர்கள் இப்போது வீட்டிற்கு வாங்குவதற்கு மிக அதிக நேரம் செலவழிக்கிறார்கள்.