இல்லினாய்ஸில் தலைப்பு காப்புறுதிக்கு செலுத்துபவர் யார்?

சொத்து காப்பீடு வாங்குபவரின் வட்டிக்கு எதிரான கோரிக்கைகளிலிருந்து சொத்து வாங்குவோர் மற்றும் கடன் வழங்குநர்களைப் பாதுகாக்கிறது. காணாமற்போன வாரிசு விற்பனையைப் பின்வருமாறு காண்பித்தால், சொத்து அவரது சொத்துகள் எனக் கூறிவிட்டால், சொத்தின் தலைப்பு தேடலில் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒரு வசூல் தவறாமலிருந்தாலோ அல்லது யாரோ உண்மையான விற்பனையாளரின் கையொப்பத்தை களைகட்டியிருந்தால், தலைப்பு காப்பீட்டாளர் வாங்குபவரை பாதுகாப்பார் மற்றும் இழப்பிற்கு கடன் அளிப்பார் சொத்து மதிப்பு மற்றும் சட்ட பாதுகாப்பு கொடுக்க வேண்டும். தலைப்பு காப்பீட்டுக்கு செலுத்துபவர்கள் இடத்திலிருந்து இடத்திற்கு மாறுபவர். இல்லினாய்ஸில், விற்பனையாளர்கள் வழக்கமாக செலவினத்திற்காக பணம் செலுத்துகின்றனர் மற்றும் வாங்குவோர் மீதமிருக்கின்றனர்.

வாங்குபவரின் கொள்கை

தலைப்பு காப்பீட்டு கொள்கைகள் இரண்டு அடிப்படை வடிவங்களில் வந்துள்ளன - வாங்குபவருக்கு ஒன்று, கடன் வழங்குபவருக்கு ஒன்று. வாங்குபவரின் கொள்கையானது வாங்குபவரின் வட்டி மற்றும் பங்கு விற்பனைக்கு எடுத்துக்கொள்ளும் தலைப்புக்கு எதிரான கோரிக்கைகளிலிருந்து பாதுகாக்கிறது. இல்லினாய்ஸ், விற்பனையாளர் வழக்கமாக வாங்குபவரின் கொள்கையை செலுத்துகிறார். ஒரு வாங்குபவரின் கொள்கை சட்டப்படி தேவை இல்லை; மாறாக, வாங்குபவர் தனது நலன்களை பாதுகாப்பதற்காக ஒரு கொள்கையைப் பெறுவதில் கவனமாக இருக்கிறார். ஏனெனில் விற்பனையாளர் சொத்துக்கான தலைப்பு "சுத்தமான" என்று விற்பனை செய்வதன் மூலம், அதாவது வாங்குபவரின் வட்டிக்கு வரம்பை குறைக்க அல்லது குறைக்கக்கூடிய சிக்கல்கள் அல்லது லைன்களைக் குறைக்காதது - விற்பனையாளர் இந்தக் கொள்கையை செலுத்துவதாக உணருகிறார்.

கடன் கொள்கை

கடனளிப்பவரின் கொள்கையானது கடனளிப்பவரின் வட்டித் தொகையை, கடன் தொகை வரை பாதுகாக்கிறது. கடனளிப்பவரின் கொள்கையால் சட்டம் தேவைப்படாது என்றாலும், பெரும்பாலான கடனாளிகள் கடனிற்கான ஒரு நிபந்தனையாக பாலிசி தேவைப்படும். இல்லினாய்ஸில், வாங்குபவர் வழக்கமாக கடன் வழங்குபவர் கொள்கைக்கு செலுத்துகிறார். கடனையும் கடனளிப்பவரின் கொள்கையும் கடனை அடைவதற்கு ஒரு நிபந்தனையாக இருக்க விரும்பும் வாங்குபவர் என்பதால் இது அர்த்தம் தருகிறது.

விலை விதிமுறைகள்

இல்லினாய்ஸ் விருப்பம் வாங்குபவரின் கொள்கையையும் விற்பனையாளரையும் வாங்குபவரின் கொள்கையை செலுத்துவதற்கு வாங்குபவருக்கு அளிக்கின்ற அதே வேளையில், இந்த மற்றும் பெரும்பாலான மற்ற மூடல் செலவுகள் வாங்குதல் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் பேச்சுவார்த்தைக்குத் திறந்திருக்கும். வாங்குபவர் விற்பனையாளர் இருவரும் அல்லது பாலிசிக்கு செலுத்தும் தன் வாய்ப்பை வழங்கலாம்; விற்பனையாளர் நிராகரிக்க முடியும், ஒப்புக்கொள்கிறேன் அல்லது நிபந்தனைகளுக்கு ஒரு எதிர் சலுகை வழங்க முடியும்.

மறுநிதியளிப்பு செலவுகள்

சொத்து உரிமையாளர் ஒரு அடமானத்தை மறுசீரமைத்தால், உரிமையாளரின் கொள்கைகள் உரிமையாளர் தக்க வைத்துக் கொண்டிருக்கும் வரை உரிமையாளர்களின் கொள்கைகள் நடைமுறையில் இருப்பதால் அவர் ஒரு புதிய தலைப்பு காப்பீட்டுக் கொள்கை தேவையில்லை. இருப்பினும், ஒரு கடன் வழங்குநரின் கொள்கையானது கொள்கையை எடுத்துக் கொள்ளப்பட்ட நேரத்தில் வழங்கப்பட்ட கடனை மட்டும் உள்ளடக்கியது. உரிமையாளர் ஒரு புதிய கடனை எடுத்துக் கொண்டால், கடன் வழங்குபவர் - ஆரம்ப அடமானத்தை வெளியிட்டுள்ள அதே வங்கியாளர் - ஒரு புதிய தலைப்புக் கொள்கை தேவைப்படும். கடனளிப்பவர் அதன் சொந்தக் கொள்கையைப் பெறும் வரை, வாங்குபவர் மற்றொரு கொள்கைக்கு செலுத்த வேண்டும். சில தலைப்பு நிறுவனங்கள், ஆரம்பக் கொள்கையில் இருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் வெளியேற்றப்பட்டால், புதிய கடன் வழங்குபவர்களுக்குக் குறைப்புக்களை வழங்குகின்றன.