எனது அடமான வட்டி எவ்வாறு வரிகளை பாதிக்கிறது?

நீங்கள் ஒரு சமீபத்திய வீட்டு வாங்குபவர் என்றால், ஒருவேளை நீங்கள் ஏற்கனவே உங்கள் அடமான மீது வட்டி குற்றச்சாட்டுகள் கலவை பிறகு, நீங்கள் உங்கள் வீட்டில் கேட்டு விலை மேலே ஆயிரக்கணக்கான டாலர்கள் செலுத்தும் முடிவடையும் போகிறோம். வீட்டு நிதி அடிப்படைகள் கொடுமையான இருக்க முடியும் போது, ​​உங்கள் நிலைமை குறைந்தது ஒரு வெள்ளி புறணி உள்ளது: உங்கள் மாத கடன் பணம் மிக அதிக அடமான வட்டி பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் வரி துப்பறியும் என கூறப்படுகிறது.

உங்கள் வீடு ஒரு பெரிய வரி விலக்குக்கு உங்களை அனுமதிக்கும்.

அடமான வட்டி கழித்தல்

உள் வருவாய் சேவை பெரும்பாலான வரி செலுத்துவோர் தங்கள் அடமான வட்டி அனைத்தையும் கழித்து, 1040 ஆம் ஆண்டு படிவத்தில் விலக்களிக்கப்பட்ட விலக்குகளைத் தாக்கல் செய்தால். அக்டோபர் 13, 1987 க்கு முன்னர் அனைத்து அடமானங்களும் முடிக்கப்பட்டன, வட்டியானது $ 1 மில்லியனுக்கும் குறைவான அடமானங்கள் மீது முழுமையாக விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. மேலும், $ 50,000 அல்லது அதற்கு குறைவான இரண்டாவது அடமானம் - $ 100,000, நீங்கள் திருமணமாகி, கூட்டாக தாக்கல் செய்தால் - உங்கள் வீட்டை மேம்படுத்த தகுதிபெறவும். உங்கள் அடமான தொகை அந்த அளவுக்கு அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் இன்னும் வட்டி கழித்துக்கொள்ளலாம், ஆனால் அதிகபட்சமாக கீழே விழுந்திருக்கும் கடனின் பகுதிக்கு மட்டுமே.

தகுதி இல்லங்கள்

உங்கள் பிரதான இல்லம், நீங்கள் ஆண்டின் பெரும்பாலான ஆண்டுகளில் வாழும் வீடு, துப்பறியும் தகுதி. ஒவ்வொரு ஆண்டும் வாடகைக்கு விடப்பட்டால் 14 நாட்களுக்கு மேல் நீங்கள் பயன்படுத்தினால், அல்லது வாடகைக்கு விட 10 சதவிகிதம் அதிக நாட்கள் வாடகைக்கு விடப்பட்டால், நீங்கள் எப்போதாவது வாடகைக்கு எடுத்திருந்தால், நீங்கள் குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடத்திற்குள் வசிக்கிற இரண்டாவது வீடு கூட ஒரு துப்பறியும் தகுதி பெறும். நீங்கள் வட்டியை ஒரு துப்பறியும் என்று நீங்கள் கூறி இருக்கலாம், இருப்பினும் நீங்கள் வீட்டுக்கு ஒரு வருவாயைப் பெறுவதற்காக வருமானம் சம்பந்தமாக இன்னமும் சிகிச்சை செய்ய வேண்டும். மூன்றாம் வீடு மற்றும் முதலீட்டு சொத்துக்களின் மீதான வட்டி தள்ளுபடி செய்ய தகுதி பெறவில்லை.

வீட்டு சமபங்கு கடன்

சில சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டுக் கடன் பத்திரத்தின் வட்டி மீதான வட்டி மேலும் அடமான வட்டி விகிதத்திற்கு தகுதி பெறுகிறது. கடனின் பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதியின் மொத்த வட்டிக்கு நீங்கள் மட்டும் உரிமை கோரலாம், இது உங்கள் மதிப்பு வீட்டிலிருக்கும் மதிப்பில் உள்ளது. நீங்கள் $ 30,000 HELOC மற்றும் உங்களுடைய வீட்டில் $ 22,000 வைத்திருந்தால், நீங்கள் $ 22,000 மீதான வட்டிக்கு ஒரு துப்பறியும் உரிமை என்று மட்டுமே உரிமை கோரலாம்.

ஸ்டாண்டர்ட் டெடகூஷன் எடை

நீங்கள் உங்கள் துப்பறியும் வகைகளைத் தவிர்த்தால், அடமான வட்டி விகிதத்தை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும் என்பதால், தரமான துப்பறியும் நடவடிக்கையை எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம், நீங்கள் இன்னும் பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும். 2010 இல் திருமணமான தம்பதிகளுக்கு, தரமான கழிப்பறை $ 11,400 மற்றும் தனிநபர்களுக்கு $ 5,700 ஆகும். அடமான வட்டி விகிதத்திற்கு சாதகமானதாக இருப்பதற்கு, தொண்டு வழங்கல், மருத்துவ செலவுகள் மற்றும் வணிக மற்றும் கல்வி செலவுகள் உட்பட - மொத்த அனுமதி விலக்குகளை நீங்கள் கோர வேண்டும் - அனுமதிக்கக்கூடிய நிலையான துப்பறியும் அளவை விட அதிகமாகும். உங்கள் அடமானம் மற்றும் பிற விலக்குகள் ஆகியவற்றின் கலவையானது நிலையான துப்பறியலுக்கும் சமமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருந்தால், நீங்கள் சிறப்பாக செயல்படவில்லை.