FHA கடன்களுக்கான ஹவுஸ் தேவைகள்

வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் திணைக்களம் பெரும்பாலான FHA கடன்களுக்கான குறைந்தபட்ச தேவைகள் உள்ளன. இந்த குறைந்தபட்ச சொத்து நியமங்கள், அல்லது எம்.பி.எஸ் ஆகியவை உள்ளூர் குடிமக்களுக்கான தேவைகளுக்கு கூடுதலாக உள்ளன. அவர்களில் பெரும்பாலோர் சொத்துக்களின் ஆயுள் மற்றும் ஆயுட்காலம் ஆகியவற்றைச் செய்ய வேண்டும்.

MPS மற்றும் கட்டிடம் குறியீடுகள்

பெரும்பாலான FHA அடமானங்களுக்கான HUD இன் தேவைகள் அங்கீகரிக்கப்படும் கட்டிடக் குறியீட்டுடன் இணங்குகையில் தொடங்குகிறது - ஒரு மாநில அல்லது உள்ளூர் குறியீடாக அல்லது சர்வதேச கட்டிடக் குறியீட்டு போன்ற ஒரு தேசிய அங்கீகாரம் பெற்ற கட்டிடக் குறியீடு. லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் கட்டிடம் கோட் மற்றும் கலிஃபோர்னியா பில்டிங் கோட் போன்ற உள்ளூர் கட்டிடத் துறை குறியீடுகள் பெருமளவில் சில மாற்றங்கள் அல்லது சேர்க்கைகள் கொண்ட ஐபிசி குறியீடு ஆகும்.

குடியிருப்பு கட்டடம் இல்லாத கட்டிடம் பகுதியில் இல்லாத இடத்தில், உள்ளூர் HUD ஆனது ஒரு சரியான குறியீட்டைக் குறிப்பிடுகிறது, அந்தக் குறியீட்டின் அடிப்படையில்தான் கட்டடம் மதிப்பீடு செய்யப்படாமல் இருந்த போதிலும் அது மதிப்பிடப்படுகிறது.

MPS தேவைகள் கட்டிடம் குறியீடுகள் எட்டப்பட வேண்டும்

குறிப்பிட்ட பகுதிகளில், HUD ன் தேவைகள் குறியீடு தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதை விட அதிகமாகும். பொதுவாக, HUD இன் "வீட்டு வசதிக்கான குறைந்தபட்ச சொத்து நியமங்கள், 1994 பதிப்பில்" இந்த தேவைகள் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. 20 துணை ஆவணங்களை சேகரித்தல், அவை ஒவ்வொன்றும் HUD.gov இலிருந்து தரவிறக்கம் செய்யப்படுகின்றன. இந்த தேவைகள் பெரும்பாலானவை 2014 FHA ஒற்றை குடும்ப வீட்டுக் கொள்கை கையேட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

பொதுவாக, ஐ.சி.சி. மற்றும் அதையொட்டிய கட்டிடக் குறியீடுகள் ஆகியவற்றிற்கு அதிகமான FHA அடமானங்களுக்கான HUD தேவைகள், குறிப்பாக கதவுகள், ஜன்னல்கள், கெட்டிகள், downspouts, ஓவியம் மற்றும் சுவர் உறைகள், சமையலறை அலமாரிகள் மற்றும் தரைவிரிப்பு ஆகியவற்றின் கூறு உறுப்புடன் செய்ய வேண்டும். இவற்றில் ஒவ்வொன்றும் தனித்தனியாக உள்ளடக்கியது. FHA ஒற்றை குடும்ப வீட்டுக்கொள்கை கையேடு உள்ளூர் கட்டளைத் தேவைகளை தாண்டிவிடக்கூடிய சத்தம் மற்றும் போக்குவரத்திற்கான சில தேவைகளை பட்டியலிடுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு விமான நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒரு குடியிருப்பு, உள்ளூர் கட்டிடக் குறியீடுகளுடன் இணங்கலாம், ஆனால் FHA ஒலி நிலை தேவைகள் இணங்காது.

FHA பழுது தேவைகள்

FHA கடன் ஒப்புதலுக்கு முன் பின்வரும் குறைபாடுகளை சரிசெய்ய வேண்டும் என்று HUD குறிப்பிடுகிறது:

• வீட்டின் வெளிப்புற படுக்கையறைகள் இருந்து போதுமான அணுகல் / egress
• கூரைகளை கழற்றி அல்லது அணிந்துகொள்வது
• கட்டமைப்பு சிக்கல்களின் ஆதாரம்
• 1978 க்கு முன்னர் நிர்மாணிக்கப்பட்ட வீடுகளில் குறைபாடுள்ள வண்ணப்பூச்சுகள்
• வீடுகளில் குறைபாடுடைய பாதுகாப்பற்ற வெளிப்புற வண்ணப்பூச்சு பரப்புகள் "1978 க்குப் பின்"

ஒரு விதிவிலக்கு

HUD க்கு 203 (k) கடன் திட்டம் தேவைப்படுகிறது. இரண்டு வெவ்வேறு கடன் வகைகள் உள்ளன, ஒரு வழக்கமான 203 (k) அடமானம் மற்றும் ஒரு நெறிப்படுத்தப்பட்ட (அல்லது "மாற்றம்") 203 (k). வழக்கமான 203 (k) கடன்கள் கட்டமைப்பு ரீதியிலான பழுது தேவைப்படும் சொத்துக்களாக உள்ளன. 203 (k) Streamlined ஆனது கட்டமைப்பு அல்லாத பழுதுதருவதற்கு மட்டுமே தேவைப்படும் பண்புகள் ஆகும். இரண்டு கடன்களும் விண்ணப்பதாரர் உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிப்பாளராக இருக்க வேண்டும்.

வருவாய் ஆதாரம் மற்றும் தகுதிவாய்ந்த கடன் பதிவு போன்ற வழக்கமான கடன் தேவைகளுக்கு கூடுதலாக, விண்ணப்பதாரர் விரிவான செலவின மதிப்பீடு உட்பட, செய்ய வேண்டிய பணியின் நோக்கம் பற்றிய விரிவான முன்மொழிவை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்.

நீங்கள் HUD இன் கடன் பட்டியல் உள்ள தேடல் கருவி பயன்படுத்தி 203 (கே) கடன்கள் செய்கிறது என்று உங்கள் பகுதியில் ஒரு கடன் காணலாம்.