உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதில் வருமான வரித் தகவல்

உங்கள் வீட்டை விற்கும் போது, ​​வருமான வரிகள் பெரும்பாலும் உங்கள் மனதில் கடைசியாக இருக்கும். இருப்பினும் நீங்கள் விற்பனையில் வரிகளை கடமையாக்கலாமா என்பதைப் பரிசீலிக்க வேண்டியது அவசியம். வீட்டு விற்பனை மீதான இலாபங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட லாபங்களாக கருதப்படுகின்றன, ஆனால் இந்த ஆதாயத்தின் கணிசமான அளவு வரி விலக்கு.

உங்கள் வீட்டின் விற்பனையில் நீங்கள் லாபத்தைத் தவிர்க்கலாம்.

செலவு அடிப்படையைக் கண்டறிதல்

மூலதன லாபங்கள் அல்லது இழப்புகள் என்பது உங்கள் வீட்டின் விலை மற்றும் விலை அடிப்படையில் விற்பனைக்கான வித்தியாசம். செலவு அடிப்படையில் உங்கள் வீட்டை பழுதுபார்ப்பதற்கும் மேம்படுத்துவதற்கும் வாங்குதல் விலை, சில இறுதி செலவுகள் மற்றும் செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும்.

மூலதன ஆதாயங்கள் விலக்கு

உள் வருவாய் சேவை உங்களுக்கு முதன்மையான வீட்டிற்கு விற்கப்படுவதற்கு ஒரு முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட மூலதன ஆதாயங்களை ஒதுக்க அனுமதிக்கிறது. கடந்த ஐந்தாண்டுகளில் மொத்தம் இருவருக்கும் நீங்கள் சொந்தமாக வீடு வைத்திருப்பீர்கள். இரண்டு ஆண்டுகள் தொடர்ச்சியாக இருக்க வேண்டியதில்லை.

பல வீட்டு விற்பனை

கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் மற்றொரு வீட்டிற்கு நீங்கள் லாபத்தை விலக்கிவிட்டால், உங்கள் வீட்டின் விற்பனையில் நீங்கள் ஆதாயத்தை விலக்க முடியாது. இரண்டாம் வீடு விற்பனை வேலை மாற்றம், உடல்நலம் அல்லது எதிர்பாராத சூழ்நிலை காரணமாக, விதிவிலக்குகள் பொருந்தும். இந்த சந்தர்ப்பங்களில், குறைந்த மூலதன ஆதாயங்களைக் குறைக்கலாம்.

ஒரு வாடகை வீடு விற்பனை

ஒரு வாடகை இல்லத்தின் விற்பனையைப் பெறுவது ஒரு முதன்மை வீட்டு விற்பனைக்கு அதே தேவைகளுக்கு உட்பட்டுள்ளது. விலக்குக்கு நீங்கள் தகுதிபெறவில்லை என்றால், வாடகைக்கு விற்கப்பட்ட வருவாயை முழுமையாக வரிக்கு உட்படுத்தலாம்.

ஆதாயங்களை எங்கே தெரிவிப்பது?

மூலதன ஆதாயங்களை விலக்கிக் கொள்ள நீங்கள் தகுதி பெற்றிருந்தால், IRS க்கு உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை. நீங்கள் தகுதிபெறவில்லையெனில், உங்கள் IRS படிவம் 1040 இன் அட்டவணை D இல் உங்கள் பிரதான வீட்டிலுள்ள ஆதாயத்தை நீங்கள் தெரிவிக்க வேண்டும். வாடகை வீடுகள் மீது வருமானம் படிவம் 4797 இல் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.