ஒரு வாடகைதாரரின் இல்லத்தில் குடியிருப்பாளரின் பொறுப்பு?

நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் உறவு ஒரு வருகிறது வாழ்வாதாரத்தின் உத்தரவாதத்தை உத்தரவாதம். இது வளாகத்தை தக்கவைத்துக் கொள்ள உரிமையாளரின் சட்டபூர்வ கடமை, ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் ஏதாவது ஒன்றைக் குறிக்கிறது, ஆனால் ஆர்கன்சாஸ் அங்கீகரிக்கிறது. வழக்கமாக வழக்கமாக வாடகை பூச்செண்டை வைத்துக்கொள்வதைக் குறிக்கிறது, ஆனால் சில நேரங்களில் அந்தப் பொறுப்பு குடிமகன் மீது விழுகிறது.

வேவு

குடியேற்றமல்லாதது, கூரையில் கூப்பிடுவதை அர்த்தப்படுத்துவது இல்லை, வாடகைக்கு ஒரு மாநில அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் சட்டப்பூர்வ தரத்திற்கு கீழே விழுகிறது. மாசசூசெட்ஸ், உதாரணமாக, ஒரு நில உரிமையாளர் கட்டிடத்தில் இரண்டு அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு இருந்தால், "பூச்சி தொற்று" இல்லாத ஒரு வாடகைக்கு வைக்க வேண்டும் என்று கூறுகிறார். சட்டம் ஒரு தொற்று வரையறுக்கிறது தொடர்ச்சியான இருப்பு எறும்புகள் போன்ற பூச்சிகள். சூழ்நிலைகள் மற்றும் அந்த இடத்தில் விண்ணப்பிக்கும் சட்டங்கள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து ஒரு குடியிருப்பில் குடியேற முடியாத அளவுக்கு குடியேற்றப்பட்டதா?

பொறுப்பு தீர்மானித்தல்

வாடகை ஒப்பந்தம் சொன்னாலும், வாடகைதாரர் எறும்புகள் மற்றும் பிற சிக்கல்களுக்கு முற்றிலும் பொறுப்பாளியாக இருப்பினும், உரிமையாளர் மறைமுகமாக உத்தரவாதத்திற்காக கொக்கி எடுக்க முடியாது. ஒரு பெரிய விதிவிலக்கு என்றால் வாடகைதாரர் இந்த பிரச்சனையை ஏற்படுத்தினார். எறும்புகள் தரையில் அழுகுவதற்கான உணவு துண்டுகளை உண்ணும்படி அபார்ட்மெண்ட் வீட்டிற்குச் சென்றால், குடியிருப்பாளரின் தவறு என்று நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கலாம். வர்ஜீனியா சட்டம், எடுத்துக்காட்டாக, பூச்சி கட்டுப்பாடு முதன்மையாக உரிமையாளரின் பொறுப்பு, ஆனால் குடியிருப்பாளர் கூட தனது வளாகத்தில் பூச்சி இலவச வைக்க ஒரு கடமை உள்ளது என்கிறார். ஒரு தொற்று ஏற்படும் என்றால், அவர் உரிமையாளர் தெரிவிக்க வேண்டும்.

லேண்ட்லோர்ட் சட்டமாக்க மறுக்கிறார்

உத்தரவாதத்தை மீறுவதற்கு ஒரு எறும்பு தொற்றும் போதுமான அளவு மோசமாக இருப்பதால் நில உரிமையாளர் தனது கடமையை செய்வார் என்று உத்தரவாதம் இல்லை. மாநிலச் சட்டத்தை பொறுத்து, குடியிருப்பாளர் உரிமையாளரை நீதிமன்றத்திற்கு அழைத்துச் செல்லும் வாய்ப்புகள் இருக்கலாம். உங்கள் மாநில அல்லது உள்ளூர் பிரதேசத்தின் சிகப்பு வீட்டு வசதி நிலையத்தை தொடர்புகொள்வதன் மூலம் உங்கள் மாநிலத்தின் சட்டங்களைக் கண்டுபிடிக்கவும்.

பழுது மற்றும் கழித்தல்

"பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கழித்தல்" என்பது பூச்சிக் கட்டுப்பாட்டுக்கு செலுத்தும் வாடகைதாரருக்குப் பிறகு சட்டபூர்வமானதாகும் செலவுகளைக் கழிக்கவும் அவரது அடுத்த வாடகை கட்டணம் இருந்து. இது எல்லா இடங்களிலும் சட்டமில்லை - வர்ஜீனியா அதை அனுமதிக்காது, உதாரணமாக - அது செய்யப்பட வேண்டும் சரியாக சட்டத்தின் படி. குறைந்தபட்சம், குத்தகைதாரர் உரிமையாளரை அறிவிக்க வேண்டும், அவரிடம் பதிலளிக்க வேண்டும். தொற்று ஒரு முக்கிய பிரச்சனையாக இருக்க வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு கடுமையான சுகாதார பிரச்சினை ஏற்பட்டால், குடியிருப்போர் மட்டுமே பழுது மற்றும் கழிப்பறைகளை பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது.

வாடகைக்கு நிறுத்துங்கள்

மற்றொரு விருப்பம் பிரச்சனை சரி செய்யப்படும் வரை வாடகை செலுத்த மறுக்க வேண்டும். இது மாநில சட்டத்தின் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்டால், தொற்றுநோய் சரிசெய்தல் மற்றும் கழித்தல் ஆகியவற்றிற்கான அதே சட்டத் தரங்களை சந்திக்க வேண்டும். உங்களுடைய வாடகையின் தற்போதைய நிலைமை போன்ற கூடுதல் தேவைகளை நீங்கள் திருப்திப்படுத்த வேண்டும்.

கைவிடப்படல்

அரசு சட்டங்கள் நீங்கள் தங்குவதற்கு பதிலாக வெளியேற அனுமதிக்கலாம் மற்றும் எறும்புகளை தாங்கிக் கொள்ளலாம். நீங்கள் சட்டத்தை கடைப்பிடித்தால், இந்த படிநிலையை நியாயப்படுத்துவதற்கு தொற்றும் போதுமான அளவு தீவிரமாக இருந்தால், வாடகைக்கு நீங்கள் பொறுப்பேற்க மாட்டீர்கள், குத்தகைக்கு செல்ல வேண்டிய நேரம் கூட இருந்தாலும்.