உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தில் என்ன சதவீதம் உங்கள் அடமானத்தை நோக்கி செல்ல வேண்டும்?

உங்கள் வருமானம் அனுமதிக்கப்படும் மிக அதிகமான பணம் சம்பாதிப்பது உங்களை பணக்காரர்களாகவும் பணக்காரர்களாகவும் விட்டுக்கொடுக்கலாம். நிதி நிபுணர்கள் உங்கள் மாதாந்த வருமானத்தின் சேமிப்புகளை சேமிப்பு, அவசர நிதியம் மற்றும் நீண்ட கால நிதிய இலக்குகள் ஆகியவற்றைப் பற்றி ஆலோசனை கூறுகிறார்கள். இருப்பினும், தங்களைத் தாமே பரப்புகின்ற வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஓய்வூதியம், இருப்புக்கள் மற்றும் அவசியமான மாதாந்த செலவுகள் ஆகியவற்றிற்கு பங்களிப்பு செய்வதற்கு கடினமான நேரம் உண்டு. கடனளிப்பவர்கள் நீங்கள் எவ்வளவு அடமானம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை தீர்மானிக்க ஒரு தனித்தனி தரநிலைகளை பயன்படுத்துகின்றனர். ஆனால் உங்கள் கடன் நீங்கள் ஒரு அடமானம் நோக்கி வைக்க முடியும் நம்புகிறேன் பெரும்பாலும் நிதி ஆலோசகர்கள் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது பரிந்துரைக்கப்பட்ட 30-சதவீதம் அதிகமாக.

ஜாக் ஹோலிங்க்ஸ்வொர்த் / Photodisc / கெட்டி இமேஜஸ்: ஒரு ஜோடி தங்கள் புதிய home.credit நகரும்

என்ன வருமானம் என கணக்கிடுகிறது

நீங்கள் ஒரு அடமானத்துக்காக ஷாப்பிங் தொடங்கும்போது மனதில் ஒரு மாதாந்திர கட்டண எண்ணிக்கை இருக்கலாம், அது உங்கள் வருவாயை அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்காது, மாறாக நீங்கள் வசதியாக செலுத்துகிறீர்கள். இருப்பினும், கடன் வழங்குபவர்கள் வேறுவிதமாக வேலை செய்கிறார்கள். உங்களுடைய வருமானத்தில் நீங்கள் அதிகபட்சமாக மாதாந்திர செலுத்துதலைக் கொடுக்க முடியும். கடனாளர்களிடமிருந்து கடன், கடன் வாங்கியவர்களிடமிருந்து மொத்தமாக சரிபார்க்கக்கூடிய வருமானம். அதாவது உங்கள் வருமானத்தை நீங்கள் ஆவணப்படுத்த வேண்டும் - கடந்த இரு ஆண்டுகளாக வழக்கமாக - அது அடமானம் கிடைத்தவுடன் தொடர்ந்து நிலைத்து நிற்கும் என்று நீங்கள் கருதுகிறீர்கள்.

கடன் வாங்கியவர்கள் DTI விகிதங்களில் பாருங்கள்

ஒரு முன் இறுதியில் கடன்-க்கு வருவாய் விகிதம் உங்கள் அடமான பணம் சம்பாதிக்க உங்கள் மாத வருமானத்தின் சதவீதம் ஆகும். கடன் தகுதி நோக்கங்களுக்காக, உங்கள் அடமான கட்டணம், முக்கிய மற்றும் வட்டி உட்பட, மாதாந்த சொத்து வரி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் மற்றும் அடமான காப்பீட்டுடன் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது. அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட முன்-முடிவு DTI விகிதங்கள் கடன் மற்றும் கடனை பொறுத்து, பரவலாக மாறுபடும். உதாரணமாக, ஒரு முன்-இறுதி டிடிஐ 28% அல்லது குறைவானது கடனளிப்பவர்களுக்கு ஏற்றதாக உள்ளது, இருப்பினும், மிகவும் நெகிழ்வான முன்-முடிவு DTI கள் அதிக 30 சதவீத வரம்பிற்கு செல்கின்றன.

கட்டுப்பாடற்ற தன்மை DTI மீது மட்டுமே சார்ந்துள்ளது

உங்கள் கடனளிப்போர் ஒரு உயர் முன்னணி முடிவு DTI ஐ ஏற்றுக்கொள்ள தயாராக இருப்பதால், நீங்கள் அடமானம் பெற வேண்டும் என்று அர்த்தமில்லை. நிதி ஆலோசகர்கள் உங்கள் மொத்த மாதாந்த கடன்களை உங்கள் மொத்த வருவாயில் 36 சதவீதத்திற்கும் குறைவாக வைத்திருக்க பரிந்துரைக்கின்றனர். உங்கள் மாதாந்திர அடமான கட்டணம், பிளஸ் கார் கடன்கள், கிரெடிட் கார்டு செலுத்துதல்கள் மற்றும் பிற மாத மாத கடமைகளில் உங்கள் குடும்ப வருமானத்தில் 36 சதவீதத்தை விட சமமானதாக இருக்க வேண்டும். உங்கள் DTI அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் பிற மாதாந்த கடன்களை அகற்ற வேண்டும். அல்லது, ஒரு அடமானத் தொகையை தவிர மாதாந்த கடன்களை நீங்கள் கொண்டு வந்தால், அடமானத்திற்கு உங்கள் முன் இறுதியில் DTI 36 சதவிகிதம் குறைவாக இருப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள்.

மற்ற வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான செலவுகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்

உங்களுடைய கடனளிப்பு உங்கள் வீட்டில் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் மாதாந்திர செலவினங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, ஆனால் பராமரிப்பு மற்றும் பயன்பாடுகளின் செலவுகளை இது கருத்தில் கொள்ளாது. மருத்துவ வருமானம், வேலை இழப்பு அல்லது இன்னொரு அவசர வேலைநிறுத்தம் ஆகியவற்றுக்கு அதிகமான வருமானத்தை தங்கள் வருமானத்தை உட்கொள்வதற்கான அடமானம் செலுத்தும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் இயல்பாக அதிக ஆபத்தில் உள்ளனர். ஒரு பெரிய வீட்டை வாங்குவதற்கு அதிக டிடிஐ தேவைப்பட்டால், அது அதிக ஆற்றல் செலவினங்களுக்கும் மேலும் அதிக பராமரிப்புக்கும் வழிவகுக்கும். கூடுதலாக, வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீட்டுச் செலவுகள் வருடாந்திர அடிப்படையில் அதிகரிக்கலாம் மற்றும் உங்கள் வீட்டு மதிப்பீடுகள் அதிகரிக்கும் வரை உங்கள் சொத்து வரிகளும் உயரும். இந்த அதிகரித்த செலவுகள் காலப்போக்கில் அதிகமான எதிர்பார்க்கப்படும் வீட்டுவசதி செலுத்துதலுக்கு வழிவகுக்கும்.