பொருளடக்கம்:
உங்கள் வரிகளில் உங்கள் வீட்டைக் கூறி வீட்டு உரிமையாளரின் நன்மைகளில் ஒன்றாகும். உங்கள் வீட்டில் வரி சலுகைகளை அனுபவிக்க பல வழிகள் உள்ளன. நீங்கள் வியாபாரத்தை நடத்தி தகுதியான வணிக நோக்கங்களுக்காக உங்கள் வீட்டைப் பயன்படுத்தினால், உங்கள் வரிகளில் குறிப்பிட்ட வீட்டு செலவினங்களைக் கோர தகுதியுடையவர்கள்.
அட்டவணை A
படி
அட்டவணை A என்பது உருப்படிப்படுத்தப்பட்ட விலக்குகளுக்கான ஒரு வடிவம். வருடாந்திர வரி வருவாய் தயாரிக்கும் போது பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த திட்டத்தை பயன்படுத்துகின்றனர். கழித்த வீட்டு செலவினங்களில் சொத்து வரி செலுத்துதல் மற்றும் அடமான கடனளிப்பவர்களுக்கு வட்டி வழங்கப்படுகிறது, வீட்டு வட்டி கடன்களில் செலுத்தப்பட்ட வட்டி உட்பட. நீங்கள் செலவிடும் செலவினங்களில் எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை ஆவணமாக்குங்கள். உங்கள் அடமானக் கடனளிப்பவர் ஜனவரி மாதம் 1098 வடிவத்தில் உங்களுக்கு அனுப்புவார்; சில கடன் வழங்குபவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளில் செலுத்தப்படும் வருடாந்திர தொகையும் அடங்கும்.
படி
படிவம் 1040 அட்டவணை ஏ 6 வரிசையில் நீங்கள் செலுத்திய சொத்து வரிகளின் அளவு உள்ளிடவும். நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய எந்த நகரத்தையும், மாவட்ட மற்றும் மாநில வரிகளையும் சேர்க்க வேண்டும்.
படி
திட்டமிடல் அட்டையின் வரி 10 இல் உங்கள் அடமானக் கடனளிப்பிலிருந்து பெறப்பட்ட படிவம் 1098 இல் காட்டப்பட்ட தொகையை உள்ளிடவும். நீங்கள் ஒருவரிடம் அதிகமான கடன் இருந்தால், 1098 களில் இருந்து மொத்தமாக 10 வரியில் உள்ளீர்கள்.
படி
வரி 11. ஒரு நபர் அல்லது வணிக அடமான வட்டி நீங்கள் பணம் தொகை சேர்க்கவும். சில சூழ்நிலைகளில், நீங்கள் வங்கி வட்டி செலுத்த வேண்டாம். ஒரு தணிக்கை வழக்கில் ஆவணங்கள் வைத்திருங்கள்.
படி
1098 இல் படிவம் 1098 இல் அறிவிக்கப்படாத ஒரு நபருக்கு அல்லது வியாபாரத்திற்கு நீங்கள் செலுத்திய வரி 12 இல் அடமான தள்ளுபடிக் கட்டண புள்ளிகளை உள்ளிடவும். 1098 இல் உங்கள் கடனளிப்போர் தகுதியுள்ள அடமான தள்ளுபடிக் புள்ளிகளை பட்டியலிடுவார். இது பிறப்பு புள்ளிகளை உள்ளடக்குவதில்லை, அவை விலக்குவதில்லை.
உங்கள் வீட்டு வணிக பயன்பாட்டைக் கூறி வருகிறார்
படி
நீங்கள் ஒரு வீட்டில் அலுவலக துப்பறியும் தகுதி என்பதை ஆய்வு. பொதுவாக, இதன் அர்த்தம் உங்கள் வீடு வணிகத்தின் முக்கிய இடம், வாடிக்கையாளர்களுடன் சந்திப்பதோடு தினசரி வணிக செயல்பாடுகளை மேற்கொள்ளவும். பிற தகுதிகள் உங்கள் வீட்டு உபயோகத்தை தினசரி கவனித்து அல்லது வேறு எவருக்கும் வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்வதும் அடங்கும்.
படி
உங்கள் வீட்டிற்கான செலவினங்களுக்காக ஆவணங்கள் சேகரிக்கவும். இதில் பயன்பாட்டு மற்றும் காப்பீட்டு பில்கள் மற்றும் வேறு எந்த வீட்டு தொடர்பான செலவுகளும் உள்ளன.
படி
நீங்கள் ஒரு வீட்டில் அலுவலகத்தை வைத்திருந்தால் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு குறைந்துவிடும். உங்கள் அனுமதிக்கும் துப்பறியும் எண்ணைக் கண்டறிய, முதலில் அதன் முழு வருடாந்திர தேய்மானத்தை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். பப்ளிஷேஷன் 946 ஐ, ரியல் எஸ்டேட் 39 ஆண்டுகளுக்கு மேல் குறைந்துவிட்டது என்று IRS குறிப்பிடுகிறது. தேதியிட்டதைத் தீர்மானிக்க, வெளியீடு 946 இன் பக்கம் 79 இல் அட்டவணை A-7a ஐ பயன்படுத்தவும். இந்த சொத்து 100 சதவீதம் வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது என்றால் நீங்கள் கழித்து என்ன. அடுத்த படியில் கணக்கிடப்பட்ட வணிக-பயன்பாட்டு சதவீதத்தால் இந்த எண்ணிக்கை பெருக்கப்படுகிறது, உங்கள் விலக்கத்தக்க வீடமைப்புத் திருத்தி மதிப்பீட்டைக் கணக்கிடுகிறது.
படி
உங்கள் வியாபார பயன்பாட்டு சதவீதத்தை எழுதுங்கள். நீங்கள் 1,000 சதுர அடி 1,000 சதுர அடி வீட்டத்தைப் பயன்படுத்தினால், உங்கள் வியாபார பயன்பாட்டு சதவீதம் 10 சதவீதம் (100 / 1,000) ஆகும்.
படி
வணிக பயன்பாட்டு சதவீதத்தின் மூலம் உங்கள் செலவினங்கள் பெருக்கப்படும். இது விலக்குதகக்கூடிய வீட்டு அலுவலக செலவுகள். சில சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் முழு தொகையும் கழித்து கொள்ள முடியாது. இதுபோன்ற சூழ்நிலைகள் சிக்கலானவை, ஆகவே IRS பப்ளிகேஷன் 587 ஐ நீங்கள் எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்பதைப் பார்க்கவும் (குறிப்புகளைப் பார்க்கவும்).