மோசமான கடன் மூலம் வீடுகள் வாடகைக்கு உதவிக்குறிப்புகள்

பணத்தை கடன் வாங்க முடியுமென்றால், உங்கள் கடன் வரலாறு முக்கியமானது என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள், ஆனால் அது "கடன் வாங்குதல்" பற்றி அல்ல அல்லது பணத்தை திரும்பப்பெற ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் என்று நீங்கள் ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். உங்கள் கடன் காப்பீடு உங்கள் கார் காப்பீட்டு பிரீமியம் தீர்மானிக்க உதவும் மற்றும் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு முடியும் என்பதை பாதிக்கும். பல நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பாளர்களிடம் குறைந்தபட்சம் 700 வரை கடன் மதிப்பெண்களை பார்க்கிறார்கள். நீங்கள் ஒரு பின்னடைவை சந்தித்தால் என்ன செய்வீர்கள், உங்கள் மதிப்பெண் கிட்டத்தட்ட உயர்ந்ததல்லவா? எல்லாம் இழக்கப்படவில்லை. உங்களுக்கு சில விருப்பங்கள் உள்ளன.

கடன்: பால் Bradbury / OJO படங்கள் / GettyImages

நான் மோசமான கடன் மூலம் வாடகைக்கு எப்படி?

நீங்கள் மோசமான கடன் மூலம் வாடகைக்கு பெறலாம் ஆனால் வாடகை விண்ணப்பத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு அப்பால் கூடுதல் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.

முதலில், நீங்கள் எதிர்த்து நிற்கிறீர்கள் என்பதைத் தெரிந்து கொள்ளுங்கள். உங்கள் கடன் அறிக்கையின் நகலைப் பெற்று, அதற்குப் பிறகு விரைவாகச் செய்யுங்கள். எல்லாவற்றையும் துல்லியமாக உறுதி செய்யுங்கள். ஃபெடரல் டிரேட் கமிஷனின் ஒரு ஆய்வு ஒவ்வொரு ஐந்து நுகர்வர்களிடமும் குறைந்தபட்சம் ஒரு பிழையானது அவர்கள் கடன் அறிக்கையை மறுபரிசீலனை செய்தபோது, ​​உங்கள் சரியானது என்பதை உறுதிப்படுத்தி, தவறான தகவலை மறுக்க நீங்கள் நேரத்தை ஒதுக்குங்கள்.

உங்களுடைய நிலப்பிரபு நீங்கள் மோசமாக கடன் வாங்கியிருந்தால், உங்களுடைய எண்ணம் அழகாக இருக்கும் என்று நீங்கள் நினைத்தால், ஆச்சரியப்பட வேண்டாம். மூன்று கடன் அறிக்கையிடும் முகவர்களிடமிருந்து உங்கள் புகாரைப் பெற வேண்டும் என்பதால், ஒரு நில உரிமையாளர் எதைப் பார்ப்பார் என்பது தெரியாது.

உங்கள் கடன் சட்டபூர்வமாக மோசமாக இருந்தால் சிக்கல் தலையை சமாளிக்கலாம். உரிமையாளர் அதை கண்டுபிடிக்க காத்திருக்க வேண்டாம். முன்கூட்டியே அவரை சொல்லுங்கள். ஒரு எளிய விளக்கத்தை நீண்ட தூரம் செல்ல முடியும், "இது எனக்கு நன்றாகத் தெரியாது, ஆனால் இங்கு என்ன நடந்தது என்பது எனக்குத் தெரியும், இது மீண்டும் நடக்கத் தான் சாத்தியம்" என்றார்.

நான் ஒரு கடன் சோதனை இல்லாமல் ஒரு அபார்ட்மென்ட் பெற முடியுமா?

மற்றொரு சாத்தியக்கூறு முழு கடன் சோதனை சிக்கலை ஏமாற்றுவதே ஆகும். இது நிர்வாக நிறுவனங்கள் அல்லது பெருநிறுவன உரிமையாளர்களால் இயங்கும் அனைத்து பெரிய வளாகங்களுக்கும் தெளிவாகத் திசை திருப்புவதாகும். இந்த வகையான நில உரிமையாளர்கள் அரிதாக நெகிழ்வற்றவர்களாக உள்ளனர். தனியார் நில உரிமையாளர்கள் சாத்தியமான குத்தகைதாரர்கள் மீது கடன் காசோலைகளைச் செய்வதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம். உண்மையில், கடன் அறிக்கையிடல் நிறுவனம் TransUnion® ஒரு ஆய்வு நடத்தியது மற்றும் அனைத்து நில உரிமையாளர்களில் பாதிக்கும் மேலாக - 57% இல்லை கடன் காசோலைகளை செய்யுங்கள்.

கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட் அல்லது உங்கள் உள்ளூர் பத்திரிகையின் விளம்பரங்கள் மூலம் உங்கள் தேடலை தொடங்குங்கள். ஒரு எளிய தொலைபேசி அழைப்பு நீங்கள் கையாள்வதில் என்ன வகையான நில உரிமையாளர் என்று சரியாக உங்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். "XYZ மேலாண்மை கம்பெனி," என்று யாராவது சொன்னால், நீங்கள் அதிர்ஷ்டம் இல்லாமல் இருக்கலாம். அவர் சொன்னால், "ஹாய், இது பிரெட்," நீங்கள் ஒருவேளை உங்களுடைய தனிப்பட்ட நில உரிமையாளரைக் கண்டறிந்திருக்கலாம், அவர் உங்களுடைய விளக்கத்தை ஏழைக் கடனாக ஏற்றுக்கொள்வதற்கு தயாராக இருப்பார்.

நீங்கள் தொலைபேசியில் பிரெட் பெற நேர்ந்தால், அவர் சாத்தியமான குத்தகைதாரர்கள் மீது கடன் காசோலைகளை இயக்கும் மற்றும் அவர் ஒரு வாடகை விண்ணப்ப ஒப்புதல் அல்லது குறைந்து போது அவர் கருதுகிறார் என்றால் அவரை கேட்க முடியும்.

நீங்கள் கூட மோசமான கடன் கூட வாடகைக்கு முடியும் நான்கு வழிகள்

எனவே இப்போது ஃப்ரெட் வாடகைக்கு எடுக்கும் இனிப்பு சிறிய வீட்டைக் கண்டுபிடித்திருக்கிறீர்கள். ஒருவேளை அவரது பெற்றோர் அங்கு வாழ்ந்திருக்கலாம், இப்போது பாப் ஒரு மருத்துவ இல்லமாக மாறிவிட்டார், ஆனால் ஃப்ரெட் வீட்டை விற்க விரும்பவில்லை. அவர் அதை குடும்பத்தில் வைத்து அதை பதிலாக அதை வாடகைக்கு செய்ய முடிவு செய்துள்ளது.

ஒருவேளை ஃப்ரெட் உங்கள் கடன் பரிசோதனையை முடித்துவிட்டார் அல்லது ஒருவேளை அவர் செய்யவில்லை. நீங்கள் உங்கள் குடியிருப்பாளர்களை எவ்வாறு ஏற்றுக் கொண்டீர்கள் என்று கேட்டபோது, ​​உங்கள் கடன் வரலாறு அட்டவணையில் உள்ளது. இப்போது எப்படியும் உங்களை வாடகைக்கு அமர்த்துவதற்கு அவரை சமாதானப்படுத்துவதற்கு நேரம். என்ன செய்ய?

வரி வருவாய் அல்லது ஊதியம் போன்ற உங்கள் வருமானத்தின் ஆதாரத்தை வழங்க முயற்சி செய்க. நல்லது இன்னும், உங்கள் நிறுவனத்திற்கு நீங்கள் எவ்வளவு மதிப்புமிக்க நிறுவனமாக பரிந்துரைத்து கடிதம் எழுதி உங்கள் வருமான ஆதாரத்துடன் அதனுடன் சமர்ப்பிக்கவும். இது வேலை பாதுகாப்பு மற்றும் தகவலை உரிமையாளர் வழங்குவதற்கான வசதியையும், நீங்கள் முன்மொழியப்பட்ட வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதற்கு போதுமான அளவு சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்பதோடு நீங்கள் சிறிது காலத்திற்கு அவ்வாறு செய்ய முடியும். உங்களுடைய வங்கிக் கணக்கிலிருந்து நேரடியாக டெபிட் வைப்புகளைத் தொடங்க நீங்கள் தன்னார்வத் தொண்டாக இருக்கலாம், எனவே உங்கள் உரிமையாளர் ஒவ்வொரு மாதமும் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை, நீங்கள் ஒரு காசோலையை திரும்ப நம்புகிறேன்.

உங்களிடம் கிடைக்கக்கூடிய பணத்தை வைத்திருந்தால், பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை அதிகரிப்பதாக கருதுங்கள். உரிமையாளர் கேட்பது என்னவென்றால், அவற்றை வாடகைக்கு விடாதீர்கள் என்றால் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை மூடிமறைக்கலாம். நீ முன்கூட்டியே வாடகைக்கு செலுத்துகிறாய்.

ஒரு மோசமான சூழ்நிலையில் - நீங்கள் எந்தவொரு விதத்திலும் ஃப்ரெட்னை நம்பமுடியாது - உங்களுடன் குத்தகைக்கு கையெழுத்திட யாராவது கேட்டுக் கொள்ளுங்கள். இது உரிமையாளருக்கு மிகப்பெரிய பாதுகாப்பு அளிக்கிறது, ஏனென்றால் நீங்கள் உங்கள் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை செய்யாவிட்டால், உங்கள் சக-கையொப்பக்காரர் சட்டபூர்வமாக அவ்வாறு செய்ய கொக்கி வைத்திருக்கிறார். அதே டோக்கன் மூலம், உங்கள் சிறந்த நண்பரான உங்களுக்கு இந்த ஆபத்தை நீங்கள் எடுக்க விரும்பக்கூடும். நீங்கள் வாடகையை செலுத்தவில்லை என்றால், வாடகைக்கு செலுத்தாதபட்சத்தில், தனது சொந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் தொட்டிக்கொள்ளலாம். ஒரு குடும்ப உறுப்பினரைக் கேட்பது நல்லது.

உங்களுக்காக தட்டுக்கு வேறு யாரும் தயாரில்லை என்றால், குத்தகை குத்தகை உத்தரவாத சேவை ஒன்றைக் கருதுங்கள். ஒரு கண்டுபிடிக்க இணைய தேடல் செய்ய. உங்கள் கடன் வரலாறு மிகவும் கடினமானதாக இருந்தாலும், இந்த நிறுவனங்கள் உங்கள் குத்தகைக்கு நீங்கள் கையொப்பமிடலாம். பொதுவாக அவர்கள் விரும்பும் அனைத்து வருமான ஆதாரம் நீங்கள் ஆண்டுதோறும் குறைந்தபட்சம் 27.5 மடங்கு சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்று காட்டும். ஃப்ரெட் தனது தந்தையின் வீட்டிற்கு ஒரு மாதத்திற்கு 1,500 டாலர் தேவைப்பட்டால், நீங்கள் குறைந்தபட்சம் $ 41,250 வருடம் சம்பாதிப்பதாக ஆவணங்களை வழங்க முடியும். இது ஒரு கட்டணமாக உள்ளது, நிச்சயமாக, ஆனால் அது பொதுவாக தடை இல்லை மற்றும் நீங்கள் வேறு எந்த விருப்பங்களை இருந்தால் அது மதிப்பு இருக்க முடியும்.