பொருளடக்கம்:
வீட்டிலிருந்தே இதயத்தைத் துடைக்க முடியாது; உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கண்டுபிடித்து, வாங்குவதற்கும் பராமரிப்பதற்கும் பணம், நேரம் மற்றும் ஆற்றல் ஆகியவற்றை எடுத்துக்கொள்கிறது. இருப்பினும், 18 வயதில் ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக இருப்பதன் மூலம் உங்களுக்கு நிறைய வாய்ப்புகள் உள்ளன, இது பொதுவாக நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக கட்டுப்படுத்தும் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு குறைந்தபட்ச வயது ஆகும். சொத்து மதிப்பு மற்றும் பெருமை பெருமை தான் சில நன்மைகள். ஆனால் இளம் வயதில் உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவது சவால்களை வழங்கலாம், குறிப்பாக நீங்கள் அடமான நிதி தேவைப்படும் போது. நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு அதிகமான தொகையை வாரிசாகவோ அல்லது பெறவோ இல்லாவிட்டால், வாழ்க்கையில் ஆரம்பத்தில் வீட்டு உரிமையாளருக்கு பாய்ச்சலை ஏற்படுத்துவதற்கு நீங்கள் தயாரித்தல் மற்றும் சரியான ஆதாரங்கள் தேவை.
முதலில் நிதியளித்தல்
ஒரு வீட்டை வாங்குதல் பல பெரியவர்கள் பல வருடங்களாக கூடிவருவதற்கு நிதி தேவை. பெரும்பாலான அடமானங்கள் சில குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்த வேண்டும்:
- வழக்கமான அடமானத்திற்கான குறைந்தது 3 சதவிகிதம்.
- அரசாங்கத்தால் காப்பீடு செய்யப்பட்ட ஒரு மத்திய வீட்டு நிர்வாகம் கடனுக்கான குறைந்தது 3.5 சதவீதம்.
- நீங்கள் இராணுவத்தில் இருப்பின், ஒரு வீரர்கள் விவகார கடனுக்கான தகுதியைப் பெற்றிருந்தால், எந்தவொரு கட்டணமும் இல்லை.
நீங்கள் முதன்முறையாக வீட்டு உபயோகிப்பிற்கான உதவித் திட்டங்களுக்கு தகுதிபெறலாம். உங்கள் மாநில அல்லது உள்ளூர் வீட்டுவசதி நிறுவனம் குறைந்த செலவில் பணம் செலுத்துதல் அல்லது எந்தக் கட்டணமின்றி பணம் செலுத்துதல் அல்லது ஒரு மானிய அல்லது குறைந்த வட்டி கடன் வடிவத்தில் கீழ் கட்டண உதவி வழங்கலாம்.
வாங்குவதற்கான விலையில் 2 சதவிகிதம் 5 சதவிகிதம் செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம் செலவுகளை மூடு, கீழே பணம் செலுத்துதல் கூடுதலாக. FHA கடன்கள், சில வழக்கமான கடன்கள் மற்றும் VA நீங்கள் பெற அனுமதிக்கும் பரிசு நிதி இந்த செலவினங்களை குடும்பத்தில் இருந்து மறைக்க.
நிதி கண்டறிதல்
கையில் போதுமான பணத்தை வைத்திருந்தாலும், உங்களுக்கு குறைந்தபட்ச வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வரி வரலாறு இருந்தால், உங்களுடைய சொந்த அடமானத்திற்கு தகுதிபெறும் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தை நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம்.
வேலை வரலாறு
நீங்கள் ஒரு தொழிலை தொடங்கி, ஒரு முழுநேர அல்லது பகுதிநேர மாணவராக இருக்கக்கூடும் அல்லது இல்லையெனில் போதுமான வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லாமல் இருக்கலாம். கடன் தேவைப்படும் கடந்த இரு ஆண்டுகளாக வருமான வரலாறு - நீங்கள் 16. இருந்தபோதும், வேலைவாய்ப்பில் இடைவெளிகளால் நிலையான வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருவாய்க்கு ஆதாரம் தேவை. இந்த காலப்பகுதியில் நீங்கள் வேலைகள் மாறியிருந்தால், வேலைகள் அனைத்தும் ஒரே வரிசையில் இருக்க வேண்டும்.
வரி ரெக்கார்ட்ஸ்
வரி செலுத்துதல்களுடன் நீங்கள் கடன் வழங்க வேண்டும். எனினும், நீங்கள் வரிகளை தாக்கல் செய்திருந்தோ அல்லது ஒரு வருடம் வரி வருமானம் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் ஒரு கூட்டு கடன் அல்லது இணை கையொப்பம் தேவைப்படலாம் உங்களுடன் வீட்டை வாங்குவதற்கு. ஒரு கடன் வாங்கியவர் உங்களுடன் வீட்டை ஆக்கிரமிப்பாளா அல்லது இருக்கலாம்; ஒரு இணை ஒப்பந்தக்காரர் வீட்டில் வாழ வேண்டிய அவசியம் இல்லை. அவர்களின் வருமானம் மற்றும் நல்ல கடன் கூடுதல் உங்களுடையது, நீங்கள் அடமானத்திற்கு தகுதிபெற உதவுகிறது.
உங்களுடைய சொந்த அடமானத்தை நீங்கள் பெற வேண்டுமானால், ஒரு வருடம் மட்டும் வரி வருமானத்தை ஏற்றுக் கொள்ளும் ஒரு கடனாளியைக் காணலாம், இது அதிக ஊதியம் தேவைப்படும். நீங்கள் ஒரு தனியார் முதலீட்டாளரிடமிருந்து கடன் பெறலாம் கடின பணம் கடன் குறைந்தபட்சம் 30 சதவிகிதம் குறைக்கப்பட வேண்டும், மேலும் குறைந்த திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் அதிக வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது.
வலது பிரதிநிதிகள் குழு அணி
பெரும்பாலான வீட்டு கொள்முதல் விற்பனையாளர், வாங்குபவர் அல்லது இருவருக்கும் ஒரு வீடு விற்பனைக்கு பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் ரியல் எஸ்டேட் தரகரை உள்ளடக்கியுள்ளது. அறிவுசார் அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் வீட்டு ஆய்வாளர்கள் போன்ற சரியான ஆதாரங்களுடன் உங்களை இணைக்கும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒன்றைத் தேர்வுசெய்க. ஒரு நல்ல ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு 18 வயது வாங்குதல் ஒரு முதல் வீடு உங்கள் குறிப்பிட்ட தேவைகளை புரிந்து. ஒரு முகவர் உங்கள் வாழ்க்கை மற்றும் பட்ஜெட் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் வீட்டைக் கண்டறிந்து, ஒப்பந்த விதிமுறைகளை பேச்சுவார்த்தை மூலம் நடத்துகிறார் காப்போலை மற்றும் மூடுதல் செயல்முறை.