ஒரு வாடகை சொத்து உரிமையாளர் எப்படி இருக்க வேண்டும்

ஒரு வாடகை சொத்து உரிமையாளர் ஆனது உங்கள் வருமானத்தை கூடுதலாகச் செய்வதற்கான நல்ல வழி. ஒரு வீட்டிலிருந்து தொடங்கி, நீங்கள் உடனடியாக வருமானத்தை உருவாக்கலாம். நீங்கள் வியாபாரத்தை நன்கு அறிந்திருப்பதால், ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் உங்கள் அடையாளத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு கூடுதல் வீடுகளை நீங்கள் வாங்கலாம்.

படி

வாடகை சொத்து வியாபாரத்தைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்துகொள்ளவும், அதன் பல கோரிக்கைகளைச் சமாளிப்பதற்கு எதை எடுத்தீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். ரியல் எஸ்டேட் பத்திரிகைகள் மற்றும் தொழில்துறை காலக்கெடுகளை ஆய்வு செய்வதன் மூலம் அவற்றின் உள்ளீட்டைப் பெறுவதற்கும் அவற்றின் உள்ளீட்டைப் பெறுவதற்கும் மற்ற ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் பேசவும்.

படி

உங்கள் வாடகைச் சொத்தை எவ்வளவு காலம் வைத்திருக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதைத் தீர்மானித்தல். நீங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு (அதாவது 20 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட) ஒரு வாடகை சொத்து வைத்திருக்க முடிவு செய்தால், பராமரிப்பு செலவுகள் மற்றும் பழுதுபார்ப்பில் அதிக முதலீடு செய்ய திட்டமிடுங்கள்.

படி

நெட்வொர்க் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள், ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் போன்ற வியாபார தொடர்புகளின் பட்டியலை உருவாக்கவும். உள்ளூர் உரிமையாளர் குழு அல்லது சொத்து உரிமையாளர் சங்கத்தில் சேரவும்.

படி

பகுதியில் வாடகைக்கு இருக்கும் வீடுகளைக் கண்டறியவும். உரிமையாளரிடம் நேரடியாக பேசவும், சொத்தை விற்க விரும்புவதைப் பற்றி விசாரிக்கவும். சில உரிமையாளர்கள் வீடுகளை வாடகைக்கு விடுகின்றனர், ஏனெனில் அவர்கள் அதை விற்க முடியாது அல்லது விற்பனைக்கு பட்டியலிட நேரமில்லை. அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், வாடகைக்கு ஒரு திறமையான வாங்குபவருக்கு வாடகைக்கு இறக்க அவர்கள் பெரும்பாலும் சந்தோஷப்படுகிறார்கள்.

படி

முன்கூட்டியே பட்டியல்கள் பெற மற்றும் தேவையான பகுதியில் உங்கள் அளவுகோல்களை சந்திக்கும் வீடுகள் பார்க்க பதிவு.

படி

பொருட்டு உங்கள் நிதியுதவி கிடைக்கும் மற்றும் உங்கள் கடன் சரிசெய்ய வேலை. ஒரு கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கவும், ஒரு முன்னிலைப் பத்திரம் பெறவும், நீங்கள் விரும்பும் சொத்துக்களை வாங்கும்போது நீங்கள் வாங்க தயாராக இருக்க வேண்டும்.

படி

நீங்கள் வாங்குதல் மூலம் செல்வதற்கு முன்னர் வீட்டை ஆய்வு செய்ய ஒரு தொழில்முறை பணியமர்த்தல். ஆய்வு முடிவுகளின் அடிப்படையில் வீட்டை சரிசெய்ய தேவையான செலவினங்களை கணக்கிடுங்கள். வீட்டில் உங்கள் வருமானம் கூடுதலாக இருப்பதை உறுதி செய்து, கூடுதல் பராமரிப்பு செலவுகள் காரணமாக உங்கள் பைக்குகளை நீக்கிவிடாதீர்கள்.

படி

அதே பகுதியில் உள்ள வீடுகளின் ஆராய்ச்சி வாடகை விகிதங்கள். நீங்கள் வாடகைக்கு கட்டணம் வசூலிக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்துங்கள், நீங்கள் அடமானம் மற்றும் காப்பீட்டை மூடிமறைக்க முடியும் மற்றும் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறைந்தபட்சம் 10 சதவிகிதம் லாபம் ஈட்டலாம்.

படி

வீட்டை வாங்கி உடனடியாக எந்தவிதமான பழுதுபார்ப்பும் செய்ய ஆரம்பிக்க வேண்டும், இதனால் வாடகை சந்தையில் வீடுகளை வைப்பதில் தாமதம் ஏற்படாது. சுத்தமான, வண்ணப்பூச்சு, உபகரணங்களை சரிசெய்தல்

படி

நீங்கள் ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் உதவியுடன் இருந்தால், வாடகைக் கட்டணங்கள் உங்களை நிர்வகிக்கும். நீங்கள் ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் பணிபுரிய விரும்பினால், அவற்றின் வாடகை இணையதளத்தில் உங்கள் சொத்துக்களை பட்டியலிடுங்கள்.

படி

நீங்கள் ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் பயன்படுத்த வேண்டாம் என்று தேர்வு செய்தால், உங்கள் உள்ளூர் செய்தித்தாளின் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவில் விளம்பரம் செய்யுங்கள் மற்றும் வாடகைக்கு உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடும் ஆன்லைன் சமூக ஊடக தளங்களுடன்.

படி

வாடகை உரிமையாளர் உரிமையாளராக இருப்பதற்கான அனைத்து சட்ட அம்சங்களையும் உள்ளடக்கிய ஒரு வழக்கறிஞருடன் பேசுங்கள். உங்களுடைய குத்தகையைப் பறித்து உங்களுக்கு தேவையான அனைத்து வாடகை வழிகாட்டுதல்களையும் விளக்கவும்.

படி

அனைத்து சாத்தியமான வாடகை வாடகைக்கு. கடன் காசோலைகள், வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு, பின்னணி காசோலைகள், தனிப்பட்ட குறிப்பு அழைப்புகள் போன்றவற்றை நடத்துங்கள். எந்தவொரு எதிர்மறையான வாடகைக்காரர்களையும் அகற்றுவதால் அவர்கள் பின்னர் ஒரு பிரச்சனையை ஏற்படுத்தும்.

படி

நிகழக்கூடிய சொத்துக்களுக்கு எந்தவொரு சேதத்தையும் மூடிமறைக்க பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை பெறவும். முதல் மாத வாடகை மற்றும் பாதுகாப்பு வைப்புகளை குத்தகை-கையொப்பத்தில் சேகரிக்கவும். வீட்டினூடாக வருங்கால குடியிருப்பாளர்களை நடத்திவிட்டு, வீட்டுக்கு முன்பே நிலவும் சேதம் எதுவும் இல்லை என்று அவர்கள் கையெழுத்திட்டுள்ளனர்.