பொருளடக்கம்:
தேய்மானம் என்பது உள் வருவாய் சேவை (IRS) ஆல் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட வணிக வரி விலக்கு ஆகும். ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் ஒரு பயனுள்ள வாழ்க்கை இருக்கிறது என்ற கருத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது - இது காலம் மற்றும் காலம் பயனுள்ளதாக இருக்கும். அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் முடிவில், இது முரண்பாடாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வருடாந்திர தேய்மானத்தை நிர்ணயிக்க, அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கை மூலம் சொத்துக்களின் விலையை பிரித்து வைக்கவும். நீங்கள் ஒவ்வொரு வருடமும் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் வருவாயிலிருந்து தேய்மானத்தை கழித்து விடுவீர்கள். ஐ.ஆர்.எஸ் சொத்துக்களை மற்றும் மூலதன மேம்பாடுகளை பயனுள்ள வாழ்க்கையின் வகுப்புகளாக ஆக்குகிறது.
வாடகை கட்டிடங்கள்
IRS படி, ஒரு குடியிருப்பு வாடகை கட்டிடம் ஒரு பயனுள்ள வாழ்க்கை 27.5 ஆண்டுகள் உள்ளது. ஒரு குடியிருப்பு கட்டடம் 39 ஆண்டுகள் ஒரு பயனுள்ள வாழ்க்கை உள்ளது. நிலம் அகற்றப்படாது, ஏனெனில் அது அணியவில்லை. வாடகைக்கு வாங்கிய முதல் வருடத்தில் உங்கள் வரிகளை தாக்கல் செய்யும் போது, தேய்மானத்தைத் தீர்மானிக்க, கட்டிடத்திற்கும் நிலத்திற்கும் இடையில் உள்ள சொத்துக்களின் விலையை நீங்கள் விநியோகிக்க வேண்டும். இது வழக்கமாக சற்றே அகநிலை பயிற்சியாக இருக்கும், ஏனென்றால் விற்பனையின் போது செலவினம் உடைக்கப்படவில்லை.
ஐந்து ஆண்டு வாழ்க்கை
உபகரணங்கள், கம்பளம், மற்றும் தளபாடங்கள், வாடகை சொத்து தொடர்பில் பயன்படுத்தப்படும் போது, அனைத்து ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு பயனுள்ள வாழ்க்கை. சில நேரங்களில் இந்த சொத்துகள் இன்னும் பயனுள்ள பயன்பாட்டிற்கு பிறகு சேவையில் இருக்கும், ஐஆர்எஸ் மூலம் வகைப்படுத்தப்பட்டவை, முடிந்துவிட்டன. இந்த விஷயத்தில் சொத்துகள் உங்களுக்குத் தொடர்ந்து சேவை செய்கின்றன, ஆனால் அவை எந்தத் தேய்மானத்தையும் நீங்கள் கோர முடியாது.
15-ஆண்டு வாழ்க்கை
IRS புதர்கள் மற்றும் வேலிகள் 15 ஆண்டுகள் ஒரு பயனுள்ள வாழ்க்கை ஒதுக்கீடு. சொத்து ஒரு பெரிய இயற்கையை ரசித்தல் இந்த அம்சங்கள் அடங்கும்.
இணைக்கப்பட்ட கட்டமைப்புகள்
கட்டிடங்களுக்கான உலைகள், உலைகள், வண்டி, ஜன்னல்கள் மற்றும் பிற மேம்பாடுகள் ஆகியவை பயன் அளிக்கப்பட்ட கட்டடங்களுக்கான அதே பயனுள்ள பயன்களாகும். எனவே, ஒரு குடியிருப்பு வாடகை கட்டிடத்தில் ஒரு உலை 27.5 ஆண்டுகள் ஒரு பயனுள்ள வாழ்க்கை உள்ளது. ஒரு வணிக கட்டிடத்தில் ஒரு கூரை உள்ளது 39 ஆண்டுகள் ஒரு பயனுள்ள வாழ்க்கை.
செலவுகள்
எந்த ஒரு பயனுள்ள வாழ்க்கையையும் ஒரு கட்டிடத்திற்கு மேம்படுத்துவதற்கு அது ஒரு மூலதன முன்னேற்றமாக இருக்க வேண்டும். கட்டிடத்தை பராமரிப்பதற்கு பதிலாக இது கட்டிடத்தின் மதிப்புக்கு சேர்க்கப்பட வேண்டும், அது குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடத்திற்கான பயனுள்ள வாழ்க்கையாக இருக்க வேண்டும். ஓவியம் பராமரிப்பு செலவில் கருதப்படுகிறது. அது செலுத்தப்படும் ஆண்டில் முழுமையாக விலக்களிக்கும். எனவே இது, மற்றும் அனைத்து வழக்கமான பராமரிப்பு வேலை, எந்த பயனுள்ள வாழ்க்கை என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன.