சொத்துக்களை நான் செலுத்துவதற்கு முன்பே நான் எவ்வளவு காலம் செல்லமுடியும்?

சொத்து வரி ஒவ்வொரு ஆண்டும் வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து வருகிறது. காலப்போக்கில், உங்கள் வீட்டு மாற்றங்களின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பாக மாறும் வரி மசோதா, பள்ளிகள், சாலைகள் மற்றும் பிற பொதுப் பணிகள் உயர்வு மற்றும் வீழ்ச்சிக்கு வசூலிக்கும். சொத்து வரி செலுத்துதலை புறக்கணிப்பது உங்கள் வீட்டின் இழப்புக்கு வழிவகுக்கும் கட்டாய விற்பனை, ஒரு அடமான இயல்பு காரணமாக இந்த செயல்முறை முன்கூட்டியே விட சற்று வித்தியாசமானது.

சொத்து வரி மற்றும் வரி Liens

சட்டப்படி, ஒரு மாவட்ட அல்லது நகர வரி வசூல் அதிகாரம் சொத்து வரிகளுக்கு எந்த வகையிலாவது ரியல் எஸ்டேட் மீது ஒரு உரிமையைக் கோர அதிகாரம் உள்ளது. வரி செலுத்துவதில்லை என்றால், அந்த நிறுவனம் ஏலத்தை விற்க அல்லது ஏலத்தில் வாங்கலாம் வரி உரிமை ஒரு மூன்றாம் தரப்பினருக்கு, இதன்மூலம் மாநிலச் சட்டம் அல்லது ஏலத்தில் ஏலத்தில் ஏலம் விடப்பட்ட விகிதத்தில் தவணைக் கட்டணம் மற்றும் வட்டி வசூலிப்பதற்கான உரிமையை பெற்றுக்கொள்வது. சொத்து உரிமையாளர் ஒரு வரம்பிற்குள் வரி விதிக்கவில்லை என்றால் மீட்பு காலம், பின்னர் உரிமையாளர் வீட்டுக்கு முன்கூட்டியே மற்றும் உரிமையை எடுத்துக்கொள்ளலாம்.

கடமை மீட்டெடுப்புகள்

சில மாநிலங்கள் வழங்குகின்றன மீட்கத்தக்க செயல்கள் மாறாக வரி உரிமை. இந்த ஏற்பாட்டில், ஒரு முதலீட்டாளர் காலவரையற்ற சொத்து வரிகளை முன்னிட்டு செலுத்துகிறார், மேலும் பரிமாற்றத்தில் சொத்து மீது ஒரு செயலை வழங்கியுள்ளார். பின்னர் வரி செலுத்துவோர் வீட்டு உரிமையாளரால் செலுத்தப்பட்டால், அந்த தொகை, ஒரு செயல்திறன் அடங்கும். மீட்புக் காலம், மீண்டும், மாநில மாறுபடும் - மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில் சொத்து உரிமையாளரின் சட்ட வீடு இல்லையா இல்லையா என்பதன் மூலம். உதாரணமாக, டெக்சாஸில் உள்ள வீடுகளில் இல்லாத வீடுகளுக்கு, மீட்டுக் காலம் ஆறு மாதங்களுக்கு ஒப்பீட்டளவில் சுருக்கமாக இருக்கிறது. லோன் ஸ்டார் மாநிலக்கு முன்கூட்டியே தேவை இல்லை - உரிமை தானாகவே இடமாற்றுகிறது மீட்புப் பணியின் முடிவில் பணியமர்த்தியிடம்.

ஏஜென்சி முன்கூட்டியே

சில மாநிலங்கள் சொத்து வரி அதிகாரம் நேரடியாக வீட்டுக்கு முன்கூட்டியே செலுத்த அனுமதிக்கப்படாமல் வரி செலுத்தப்படாமல் போகும். மிச்சிகனில், இறுதி சட்ட மசோதாவுக்கு வீட்டுக்கு அனுப்பப்பட்ட பின் 35 நாட்களுக்கு ஒருமுறை சொத்துரிமை மீது உரிமை கோரலாம் - மாநில அல்லது உள்ளூர் எந்த மாநில வரி விதிப்பு நிறுவனத்தையும் அனுமதிக்கிறது. சொத்து வரிகளை பொறுத்தவரையில், வீட்டு உரிமையாளர் சொத்து வரி செலுத்துதலின் இரண்டாவது வருடத்தில் நிறுவனத்திற்கு இழப்பான். மூன்றாவது ஆண்டின் மார்ச் 31 ஆம் தேதிக்குப் பிறகு முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே துவக்கப்படுவதால், ஒரு செயல்முறை நிகழ்கிறது மிச்சிகன் ஃபோர்ஸ்கோசிங் அரசுப் பிரிவு.

திவாலா பாதுகாப்பு

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சொத்து வரி வரி முன்கூட்டியே மிகவும் குறைவான சட்ட ரீதியிலான உதவி அல்லது முறையீடு செய்யலாம். மேல்முறையீட்டு விருப்பத்தேர்வுகள் அரசால் மாறுபடும், ஆனால் சொத்து வரிச் சட்டமூலங்கள் நிலுவையில் இருக்கும் நேரத்தில், அநியாயமான மதிப்பீட்டை முறையிடும் செயல்கள் செயலிழக்கச் சாத்தியமில்லை. திவால் அறிவிப்பு மூலம், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு வழங்கப்பட்டது தானியங்கி தங்கம் இது தனியார் மற்றும் பொது கடன் வழங்குபவர்களின் சேகரிப்பு நடவடிக்கைகளை நிறுத்துகிறது. இது குற்றவாளி வீட்டு உரிமையாளர் நீதிமன்றத்தின் மேற்பார்வையின் கீழ் ஒரு ஏற்பாட்டின் வரிகளில் நல்லதைச் செய்ய வாய்ப்பளிப்பார். ஆனால் திவால் வரிக் கடன்களை வெளியேற்றாது - ஒரு வழி அல்லது வேறு, வரி நிலைமை தீர்க்கப்பட வேண்டும், அல்லது சொத்து இழக்கப்பட வேண்டும்.