பொருளடக்கம்:
நீங்கள் ஒரு வாடகைக்கு சொந்தமான அல்லது குத்தகை கொள்முதல் விருப்பத்துடன் ஒரு வீட்டிற்கான சந்தையில் இருந்தால், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இருவரையும் ஒன்றுக்கொன்று மாற்றலாம். ஒற்றுமைகள் இருப்பினும், இந்த இரண்டு ஒப்பந்தங்களும் சரியாக இல்லை, மேலும் எந்தவொரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பும் வித்தியாசத்தை புரிந்துகொள்வது அவசியம். அத்தகைய உறுதிப்பாட்டைச் செய்வதற்கு முன்பு ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரை எப்போது வேண்டுமானாலும் சந்திப்போம். இந்த ஒப்பந்தங்கள் முடியாது உன்னால் உன்னால் முடியும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்.
வாடகைக்கு முதல் சொந்த
ஒரு வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தம் வாடகைக்குத் தொடங்குகிறது, மேலும் ஒரு நிலையான வாடகை குத்தகைக்கு மிகவும் வேறுபடுவதில்லை.இது மாத வாடகை வாடகை மற்றும் குத்தகையின் நீளம் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. இது ஒரு அடங்கும் குத்தகை விருப்பம், இது ஒரு குறிப்பிட்ட விலையில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் சொத்து வாங்குவதற்கு குத்தகைதாரரை அனுமதிக்கிறது. வாடகைதாரர் பொதுவாக நில உரிமையாளருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட, பணம் இல்லாத பணத்தை விருப்பத்திற்கு முன்னால் செலுத்துகிறார் என்றாலும், அவர் குத்தகை குத்தகை முடிவில் சொத்து வாங்க வேண்டிய கடமை இல்லை. அவர் கொள்முதல் செய்ய முடிவு செய்தால், விருப்பத் தொகை பொதுவாக கீழே செலுத்துதலின் பகுதியாகும்.
குத்தகை கொள்முதல் ஒப்பந்தம்
குத்தகை குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒரு முக்கிய வழியில் குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தத்தில் வேறுபடுகிறது. வீட்டிற்கு வாங்குவதற்கு பதிலாக, நீ இப்போது இருக்கிறாய் ஒப்பந்தம் கடமையாகும் குறிப்பிட்ட காலத்தின் இறுதியில் சொத்து வாங்குவதற்கு. பல மாநிலங்களில், குத்தகை கொள்முதல் உடன்படிக்கை நிலக் கருவூல ஒப்பந்தத்தின் அதே கருத்தில் கருதப்படுகிறது.
உயர் ரென்ட்ஸ்
இரு வாடகை குத்தகை மற்றும் குத்தகை கொள்முதல் உடன்படிக்கைகளில், குத்தகைதாரர் அதிக சந்தை வாடகைக்கு செலுத்துகிறார், ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகைக்கு வாங்குபவரின் வீட்டு உரிமையாளரால் அமைக்கப்படும் ஒரு கணக்கு கணக்கில் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்கிறார்.
ரியல் எஸ்டேட் சட்டமா
உங்கள் விற்பனையாளர் அல்லது வாடகைதாரர் மற்றும் சாத்தியமுள்ள வாங்குபவர், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் அட்டர்னி உங்கள் நலன்களை பாதுகாக்கிறது. அந்த ஒப்பந்தம் எந்த பராமரிப்பு, பழுது அல்லது சொத்துக்களை மேம்படுத்துவதற்கான பொறுப்பு யார் என்பதை விளக்கி, வரி மற்றும் காப்பீட்டை செலுத்துபவர் யார் என்பதை அவர் உறுதிப்படுத்துகிறார். வழக்கறிஞருடன் உங்கள் திட்டங்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும், உங்கள் இலக்குகளை அடைய சிறந்த வழியை விளக்கலாம், அதேபோல் சாத்தியமான குறைபாடுகளும் இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, அவர் குத்தகைக்கு உடைக்க அல்லது விற்பனையாளர் வீட்டிற்கு நிதி இல்லை என்றால் ஒரு அடமானம் தகுதி பெற முடியவில்லை கண்டுபிடிக்க என்ன நடக்கும் என்பதை விளக்க வேண்டும். உங்களுடைய வழக்கறிஞர் சரியான ஆவணங்களை எடுப்பார், எனவே உங்களை எதிர்பாராத வரி விளைவுகளை சந்திக்காமல் இருக்கக்கூடாது.