பொருளடக்கம்:
உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளித்தல் பணம் காப்பாற்ற சிறந்த வழிகளில் ஒன்றாகும். மறுநிதியளிப்பு உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனைப் பதிலாக குறைந்த அல்லது நிலையான வட்டி விகிதத்தை அல்லது மாதாந்திர மசோதாவைக் குறைக்கும் நீண்ட கட்டண காலத்திற்கு பதிலாக மாற்ற முடியும். மறுநிதியிடல் அதன் சிக்கல்களைக் கொண்டிருக்கிறது, ஆனால் பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் செயல்முறைக்கு செல்ல ஒரு வழக்கறிஞரின் சேவை தேவையில்லை.
தனியாக மறுநிதியளித்தல்
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல் உதவியின்றி, உங்களுடைய சொந்த மறுசீரமைப்பு செய்யும்போது, சில ஆலோசனைகள் மற்றும் நிர்வாகப் பணிகளைக் காட்டிலும் ஒரு வக்கீல் கட்டணம் வசூலிக்காமல் பணத்தை சேமிக்கலாம். மறுநிதியளிப்பு செயல்முறை இன்னும் இலவசமாக இல்லை; நீங்கள் ஒரு புதிய கடனுக்காக கையொப்பமிடும்போது கடனளிப்போர் கட்டணங்கள் வசூலிக்கின்றனர், உங்கள் பழைய அடமானம் உங்கள் பழைய அடமானத்திலிருந்து புதிய கடனுக்கான மாற்றத்தை செலுத்தும்போது நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய ஒரு முன்னரே அபராதத்தை நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம். நீங்கள் ஒரு அடமான தரகர் வேலை செய்ய விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு கமிஷன் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். இது கட்டுப்பாட்டின் கீழ் மறுநிதியளிப்பு செலவினங்களை பராமரிக்க ஒரு வழக்கறிஞர் ஒரு வழியைத்தான் எடுத்துக்காட்டுகிறது.
மறுநிதியளிப்பு செயல்முறை
ஒரு வழக்கறிஞர் இல்லாமல் நீங்கள் மறுநிதியளித்தால், உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை ஆய்வு செய்வது முதல் படி ஆகும். இது ஒரு முன்னரே அபராதத்தைச் சேர்க்கலாமா என்பதைக் கண்டறிந்து உங்கள் வட்டி விகிதம் என்ன என்பதைக் கண்டறியவும். நீங்கள் ஒரு அனுகூல-விகிதம் அடமானம் வைத்திருந்தால், எவ்வளவு அதிகபட்ச வட்டி விகிதத்தில் நீங்கள் எவ்வளவு நெருக்கமாக இருக்க வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்கவும், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் கட்டணத்தை எப்படி உயர்த்தலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். அடுத்த படி புதிய அடமானங்களை ஒப்பிடுகையில், உங்கள் அசல் அடமானத்திற்கான ஷாப்பிங் செயல்முறையைப் போல இது மிகவும் உள்ளது. மறுநிதியளிப்பு ஒரு அடமானத்தைப் பெற மிகவும் ஒத்ததாக இருப்பதால், ஒரு வழக்கறிஞரின் உதவியின்றி படிகள் வழியாக செல்ல முடியும்.
உதவி ஆதாரங்கள்
ஒரு வழக்கறிஞர் இல்லாமல் மறுநிதியளிப்பது உங்கள் வீட்டிற்கு மறுசீரமைக்க உங்களுக்கு சொந்தமாக இருக்கும் என்று அர்த்தமில்லை. நீங்கள் ஒரு கமிஷனை வசூலிக்கிறீர்கள், ஆனால் பல கடன் வழங்குபவர்களிடம் இருந்து உங்களை அடமானம் காட்டிக் கொள்ளும் ஒரு தரகர் மூலம் நீங்கள் சென்றால், உங்களுடைய சார்பாக பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு விருப்பங்களுக்கிடையேயான வேறுபாடுகளை விளக்கக்கூடிய தனிப்பட்ட தொடர்பு உள்ளது. நீங்கள் ஒரு ப்ரோக்கரைப் பயன்படுத்தாவிட்டாலும், நீங்கள் அணுகுகிற கடனாளிகள் தங்கள் தயாரிப்புகளை விளக்கவும், புதிய கடன் எப்படி ஏற்கனவே உங்களுக்குள்ள அடமானத்திலிருந்து வேறுபடுகிறது என்பதைப் பற்றிய கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கவும் முடியும். புதிய திட்ட அட்டவணை உங்கள் வீட்டு வரவுசெலவுத்திட்டத்தை, ஓய்வூதிய சேமிப்பு மற்றும் முதலீட்டு இலக்குகளை பாதிக்கும் என நிதியியல் திட்டத்தை நீங்கள் மறுநிதியளிப்பு முடிவுகளை எடுக்க உதவுகிறது.
மோசடிகளைத் தவிர்ப்பது
நீங்கள் ஒரு மறுநிதியளிப்பு திட்டத்தால் இலக்கு வைக்கப்பட்டுள்ளீர்கள் என சந்தேகிக்கிறீர்கள் என்றால் ஒரு வழக்கறிஞரின் சேவைகளை நீங்கள் விரும்பக்கூடிய ஒரு சூழ்நிலை. இத்தகைய திட்டங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களிடம் முன்கூட்டியே எதிர்கொள்கின்றன. அவர்கள் வழக்கமாக வரவிருக்கும் வட்டி விகிதத்தை வழங்கும் கோரப்படாத தொலைபேசி அழைப்புகள் அல்லது அஞ்சல் அனுப்பல்களின் வடிவத்தில் வருகிறார்கள். மறு நிதியளிப்பதற்கான ஸ்கேம்கள் பொதுவாக வெளிப்படையான கட்டணம் தேவை அல்லது மறுநிதியளிப்புடன் தொடர்புடைய செலவுகளையும் கட்டணங்களையும் விளக்கவில்லை. ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தில் அனுபவமுள்ள ஒரு வழக்கறிஞர் நீங்கள் ஒரு மறுநிதியளிப்பு சலுகையை ஆராயவும், அதன் சட்டபூர்வமான தன்மையை நிர்ணயிக்கவும் உதவுகிறது.