பொருளடக்கம்:
டைமண்ட்ஸ் மற்றும் அவற்றை விற்கும் சச்சரவுகள் கரீபியன் மற்றும் ஹவாய் தீவுகளுக்கு பிஸியாகவும் விரும்பத்தக்க இடமாகவும் உள்ள இடங்களில் பொதுவான நிகழ்வாகும். இந்த சத்தங்கள் வழக்கமாக இலவசமாக வழங்கப்படும் வாய்ப்பினைத் தொடங்குகின்றன, அதன்பிறகு ஒரு உயர் அழுத்தம் விற்பனையை வழங்குவதன் மூலம், விரைவில் அல்லது அதற்குப்பின்னர் சில வருத்தங்களைச் சந்திப்பதால் தன்னியல்பான கொள்முதல் முடிவுக்கு வழிவகுக்கும். வருடாந்திர செலவுகள் எதிர்பார்த்ததைவிட மிக அதிகமாக இருந்தாலும் அல்லது சொத்து பயன்படுத்தப்படாவிட்டாலும், உரிமையாளர்கள் ஒரு முறை நேரத்தை குறைக்க பல விருப்பங்களைக் கொண்டுள்ளனர்.
பரிமாற்ற ரிசார்ட் இருப்பிடங்கள்
நேரப்பகுதியை இறக்க முடிவு எடுப்பதற்கு பதிலாக, பயன்படுத்தப்படாத பயன்பாடு அடிப்படையிலானதாக இருந்தால், விடுமுறை நாட்களில் பரிமாற்றங்களை வழங்குவதற்கான திட்டத்தில் உள்ள மற்ற பிற ஆய்வுகள் ஆய்வு. சொத்துக்களுக்கு இடையில் விடுமுறை வாரங்களுக்கு இடமாற்றம் செய்வது, விற்பனையைப் பற்றி விவரிக்கப்படுவதைவிட சிக்கலானது. நீங்கள் ரிசார்ட்டில் இருந்து என்ன எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால், DAE போன்ற மூன்றாம்-தரப்பு சேவையை பல முறைகேடு நெட்வொர்க்குகள் மூலம் விடுமுறை பரிமாற்றங்களுக்கு உதவுகிறது. பொதுவாக பேசுவது, முடிந்தவரை பரிமாற்ற செயல்முறை தொடங்கும் பரவலான பரிமாற்ற விருப்பங்களை வழங்குகிறது.
சொத்து வாடகைக்கு
இது சொத்தை விடுவிப்பதில்லை என்றாலும், ஒரு நேரப்பகுதியை வாடகைக்கு விடுதல், சொத்துக்களை பயன்படுத்தாதபோது ஆண்டுகளுக்கு பராமரிப்பு கட்டணம் மறைக்க உதவும், அல்லது சொத்துக்களை அகற்றும் வரை பணத்தை சேமிப்பதற்கான விருப்பமாக பணியாற்றலாம். ஒரு நேரத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதில் வெற்றிபெறுவது, ரிசார்ட்டின் புகழ் மற்றும் கிடைக்கும் தேதிகள் ஆகியவற்றின் செயல்பாடு ஆகும். உதாரணமாக, டிஸ்னி வேர்ல்டு அருகே ஒரு விடுமுறை நாளன்று விடுமுறை வாரம் வழங்குவதோடு, ஸ்கை ரிசார்ட்டில் ஒரு பருவ வாரம் விட அதிக வட்டி மற்றும் அதிக கட்டணத்தை ஈட்டலாம்.
டைம்ஷாரை விற்கவும்
உரிமையாளர்கள் தங்கள் நேரத்தை தங்கள் சொந்த விற்பனைக்கு விற்கலாம், உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது தரகர் அல்லது eBay அல்லது RedWeek போன்ற தளங்களில் ஆன்லைட் பட்டியலைப் பயன்படுத்தலாம். மாரிட்ட் மற்றும் ஹில்டனைப் போன்ற பெரிய நேர நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும் மறுவிற்பனை மற்றும் வாங்குதல் திட்டங்கள் ஒரு தீர்வை வழங்கலாம். ஒரு பருவகாலத்தை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்வது, உயர் பருவத்தில் கிடைக்கக்கூடிய பிஸினஸ் ரிஸார்ட்ஸில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பது, விற்பனைக்கான சிறந்த வாய்ப்பை வழங்கும். 2008 ஆம் ஆண்டில் மந்தநிலையின் போது வயதான உரிமை மற்றும் சொத்துக்கள் அகற்றப்படுதல் ஆகியவற்றின் காரணமாக, காலவரையறையின் விநியோகங்கள் பல ஆண்டுகளாக தேவைக்கு அதிகமாக இருந்தன என்பதை விற்பனையாளர்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். டைம்ஷேர் மறுவிற்பனை சந்தை முழுவதும் குறைந்து வரும் விலைகள் செங்குத்தான இழப்புக்களை ஏற்படுத்தியுள்ளன அசல் முறைகேடு வாங்குவோர்.
நன்கொடையாக அல்லது நடக்க வேண்டும்
Timeshare பண்புகள் தொண்டுகளுக்கு நன்கொடையாக வழங்கப்படலாம், ஆனால் சொத்துக்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான அமைப்பு வருடாந்திர பராமரிப்பு கட்டணங்கள் மற்றும் பிற செலவினங்களை ஈடுசெய்வதற்கு பணம் தேவைப்படலாம். இந்த பணம் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்கள் மற்றும் முதல் இடத்தில் நன்கொடை ஊக்குவித்த அதே கட்டுரையில் உரிமையாளரை வைக்க முடியும். ஒரு முறைகேட்டை வெளியேற்றுவதற்கான மற்ற விருப்பத்தேர்வுகளில் எதுவும் வேலை செய்யவில்லை என்றால், கடமையிலிருந்து விலகி ஒரே தேர்வாக இருக்கலாம். இந்த விருப்பம் ஒரு கடைசி ரிசார்ட்டாக கருதப்பட வேண்டும், ஏனெனில் நடைபாதையில், ஒரு அடமானம், முறையான முன்கூட்டியே நடைபெறும் நடவடிக்கைகளைத் தவறாகப் பயன்படுத்துவதைப் போலவே நடக்கும். ஒரு நேரப்பகுதியில் இருந்து நடந்து செல்லும் உரிமையாளர்கள் தங்கள் கடன் அறிக்கைகள் மீது எதிர்மறையான தாக்கத்தை எதிர்பார்க்கலாம், சொத்துக்களுடன் தொடர்புடைய எந்த மன்னிப்புக் கடனிற்கும் IRS காரணமாக "மறைமுக வருமானம்" வரிகளை எதிர்பார்க்கலாம். ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் பொருந்தும் அனைத்து அபராதங்களும்.