பொருளடக்கம்:
குடியிருப்போர் தங்கள் வீட்டுக்கு வாடகைக்கு செல்வதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளனர். ஒரு உரிமையாளர் விருந்தினர்களைக் கொண்டுவருவதை நிறுத்த முடியாது என்றாலும், நீங்கள் ஒருமுறை எத்தனை விருந்தினர்களை உங்களுக்கு வரம்பிடலாம் அல்லது நீட்டிக்கப்பட்ட தடையை தடுக்கலாம். கலிஃபோர்னியா சட்டம் குடியிருப்பாளர்களை விருந்தாளிகள் மற்றும் அமைதியாக வாழ அனுமதிப்பதன் மூலம் பாதுகாக்கிறது. விதிமுறைகளை பின்பற்றாத ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு எதிராக சட்டபூர்வமான சட்டத்தை வழங்குவதன் மூலம், நிலப்பிரபுக்களின் சட்டமும் பாதுகாக்கிறது.
எல்லைகள்
பல நிலப்பிரபுக்கள் விருந்தினரின் எண்ணிக்கையில் ஒரு வாடகைதாரரை வைத்திருக்கலாம் அல்லது எவ்வளவு காலம் வாடகைக்கு வசிக்கும் அந்த விருந்தாளிகள் இருக்க முடியும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒருமுறை இரண்டு விருந்தினர்களை வைத்திருக்க முடியும் என்று அந்த உரிமையாளர் கூறி இருக்கலாம், மேலும் அந்த விருந்தினர்கள் மூன்று நாட்களுக்கு மேலாக தொடர்ந்து சொத்துக்களில் தங்க முடியாது. குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் எந்த விருந்தினர் கொள்கையும் வைக்க வேண்டும். குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்ட பின், உரிமையாளர்களின் எண்ணிக்கையை குறைப்பதன் மூலம், உரிமையாளர் மாற்றங்களைச் செய்ய முடியாது.
சிக்கல்கள் மற்றும் தவறான பயன்பாடு
சொத்து நிலையில் இருக்கும்போது, உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள எந்த விதிகளையும் நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒதுக்கப்படும் பார்க்கிங் இடைவெளிகளோடு ஒரு அடுக்குமாடி வளாகத்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் விருந்தினர்கள் மற்றொரு குடியிருப்பாளரின் நிறுத்துமிடத்தில் நிறுத்த முடியாது. உங்கள் விருந்தினர்கள் மற்ற குடியிருப்பாளர்களை தொந்தரவு செய்ய முடியாது. உங்கள் விருந்தினர்கள் பொதுவான பகுதிகளில் உரத்த குரல்களை அல்லது இரவில் தாமதமாக செய்ய முடியாது. உங்கள் குத்தகைகளில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளை உங்கள் விருந்தினர்களில் யாரும் மீறினால், உங்கள் உரிமையாளர் உங்களிடம் நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.
சேதம்
உங்கள் விருந்தினர்கள் உங்கள் வாடகை சொத்து அல்லது சிக்கலான பொதுவான பகுதிகள் உள்ளே எந்த சேதம் ஏற்படுத்தும் என்றால், உரிமையாளர் உங்களுக்கு பொறுப்பு நடத்த உரிமை உண்டு. எந்த நஷ்டத்தையும் சரிசெய்ய நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். ஒரு விருந்தினர் சேதத்தை ஏற்படுத்தினால், உடனடியாக நில உரிமையாளரை அறிவிக்க வேண்டும். நீங்கள் உரிமையாளருக்கு அறிவிக்கவில்லையெனில், நீங்கள் வெளியேறுகையில் உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை பழுதுபார்ப்பதற்கான செலவைக் கழிப்பதற்கான உரிமையை அவர் பெற்றுள்ளார்.
நில உரிமையாளர் உரிமைகள்
உங்கள் குத்தகைக்கு அதிகமான பார்வையாளர்கள் அல்லது விரிவாக்கப்பட்ட அடிப்படையில் பார்வையாளர்களை நீங்கள் மீறினால், உங்கள் உரிமையாளரை நிறுத்தவும் உரிமையாளருக்கு உரிமையை வழங்கவும் உரிமையாளர் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. உங்களுடைய விருந்தினர்கள் மீண்டும் சொத்துக்களில் மற்ற குடியிருப்பாளர்களைத் தடை செய்தால் அல்லது பெரிய சேதத்தை ஏற்படுத்துகிறீர்கள் என்றால், உரிமையாளர் உங்களைக் காப்பாற்ற முடியும். உரிமையாளர் ஒரு வெளியேற்றத்தைத் தாக்கல் செய்வதற்கு முன்னர், மூன்று நாட்களுக்கு முன்னர் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு ஒன்றை உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும். கலிபோர்னியாவின் நுகர்வோர் விவகாரத் துறை. அந்த நில உரிமையாளர் பின்னர் உள்ளூர் நீதிமன்றத்தில் வெளியேற்றப்பட வேண்டும்.