வரி வருவாயில் 1099S ஐ எப்படிப் புகார் செய்வது?

உள் வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) படிவம் 1099-S என்பது ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை செய்யும் போது கூட்டாட்சி அரசாங்கம் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டிய படிவம் ஆகும். வருடாந்த காலப்பகுதியில் நீங்கள் உண்மையான சொத்துக்களை விற்றால், 1099-S என்ற ஒரு படிவத்தை நீங்கள் பெறுவீர்கள். சொத்து விற்பனையானது விற்பனையானது என்பது ஒரு சான்றிதழை உற்பத்தி செய்யும் வரை.

ஒரு குறுகிய அல்லது நீண்ட கால மூலதன ஆதாயத்துக்கான ரியல் எஸ்டேட் முடிவுகளின் விற்பனை: Comstock / Comstock / Getty Images

பொறுப்புக் கட்சியைத் தீர்மானித்தல்

பரிவர்த்தனை நிறைவு செய்வதற்கு பொறுப்பானவர், IRS உடன் 1099-S ஐ தாக்கல் செய்வதற்கு பொறுப்பான கட்சியாகவும் விற்பனையாளருக்கு ஒரு நகலை அனுப்புவார். பொதுவாக இது பரிமாற்றத்திற்கான பரிவர்த்தனை அல்லது டிரான்ஸ்ஃபிரி அல்லது டிரான்ஸ்ஃபர் அல்லது தலைப்பு முகவருக்கான ஒரு வழக்கறிஞர். மாற்றாக, பொறுப்பான கட்சி எழுதப்பட்ட உடன்படிக்கையில் குறிப்பிடப்படலாம்.

படிவம் 1099-S உடன் என்ன செய்ய வேண்டும்?

ஒரு சொத்து விற்பனையாளராக, மூலதன ஆதாயம் அல்லது இழப்பு குறித்து உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையிலிருந்து தீர்வு அறிக்கையுடன் 1099-எஸ் என்ற வடிவத்திலிருந்து தகவலைப் பயன்படுத்துவீர்கள். நீங்கள் IRS அட்டவணை D மற்றும் படிவம் 8949 ஐ முடிக்க வேண்டும், இது பின்னர் 1040, வரிசை 13 க்கு மாற்றப்படும்.

குறுகிய அல்லது நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம்

நீங்கள் விற்பனை தேதிக்கு ஒரு வருடத்திற்கு மேல் ரியல் எஸ்டேட் தலைப்பை வைத்திருந்தால், நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம் அல்லது இழப்பு உங்களுக்கு உள்ளது. ஒரு வருடத்திற்கு குறைவாக இருந்தால், லாபம் அல்லது இழப்பு குறுகிய காலமாக இருக்கும்.

விற்பனை தவிர்த்து

நீங்கள் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் இரண்டு அங்கு வாழ்ந்தால் மற்றும் விற்பனை விலை ஒற்றை அல்லது $ 500,000 திருமணம் என்றால் $ 250,000 விட குறைவாக இருந்தால் உங்கள் முக்கிய குடியிருப்பு விற்பனைக்கு 1099-S ஒரு வடிவம் பெற முடியாது.

அறிக்கையிடல் விற்பனை

நீங்கள் வாடகை சொத்து, வணிக சொத்து அல்லது காலியாக நிலம் விற்பனை செய்தால், நீங்கள் மூடுவதற்கு அல்லது முடிந்த பிறகு அல்லது இறுதி முகவரியிடமிருந்து 1099-S ஐப் பெற வேண்டும். முகவர் பின்வரும் 10 ஜனவரி 31 க்கு முன் எந்த நேரத்திலும் அல்லது 1099-எஸ் என்ற படிவத்தை உங்களுக்கு வழங்கலாம்.