முன்கூட்டியே என்ன அர்த்தம்?

முன்கூட்டியே ஒரு முன்கூட்டியே நீங்கள் உங்கள் கடன் வழங்குபவரிடமிருந்து பெறும் ஒரு அறிவிப்பு, நீங்கள் உங்கள் அடமான நடப்பு வரவில்லை என்றால், உங்கள் வீட்டுக்கு முன்கூட்டியே அறிவிப்பு கொடுக்கும். நீங்கள் முன்கூட்டியே அறிவிப்பு செய்ய விரும்பினால், உங்கள் கடன் உடனடியாக தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். இன்றைய பொருளாதாரம் காரணமாக முன்கூட்டியே வீடுகளில் அதிக எண்ணிக்கையிலான வீடுகள் உள்ளன, ஆனால் கடன் வாங்குவோர் உங்களிடமிருந்து உங்கள் வீட்டை எடுத்துக்கொள்ள விரும்பவில்லை; அவர்கள் உங்கள் கடனைக் கடனாகக் கொடுத்த பணத்தை அவர்கள் விரும்புகிறார்கள்.

தொடக்க நடவடிக்கை

உங்கள் கடன் கொடுங்கள். உங்களுடைய அடமானக் கடன்களில் நீங்கள் பின்னால் இருப்பதால் உங்கள் தற்போதைய சூழ்நிலையை விளக்குங்கள். நிலைமை தற்காலிகமானது என நீங்கள் நம்பினால், நீங்கள் பணம் செலுத்துவதை தொடர முடியும் என்று எதிர்பார்க்கும்போது உங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் சொல்லுங்கள். நீங்கள் மீண்டும் பணம் செலுத்தத் தொடங்குவதற்குள், முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளைத் தாமதப்படுத்த உங்கள் கடன் வழங்குமாறு கேளுங்கள். இது ஒரு நியாயமான காலமாக இருந்தால் கடன் அளிப்பவர் முன்கூட்டியே அறிவிப்பை ஒத்திவைக்க ஒப்புக்கொள்வார்.

கடன் மாற்றியமைத்தல்

உங்கள் பணம் செலுத்துவதற்குப் போதுமான வருமானம் இருந்தால் ஆனால் பிடிக்க முடியாமல் போனால், உங்கள் கடனளிப்பவர் கடன் மாற்றுதலைப் பெற தகுதியுடையவராக இருந்தால். கடனளிப்பவர் உங்கள் கடனின் கொள்கை சமநிலைக்கு நிலுவையை சேர்ப்பதைக் கருத்தில் கொள்ளலாம். அது உங்களுக்கு தற்போதையதாக இருக்கும் மற்றும் தற்போதைய நிலைக்கு நீங்கள் ஒரு வாய்ப்பை வழங்கும். உங்கள் செலுத்துதல்கள் உங்களுக்காக மிக அதிகமாக இருந்தால், உங்கள் கடன்களில் வட்டி விகிதத்தில் குறைப்பு அல்லது உங்கள் காலப்பகுதிகளை நிர்வகிக்கக்கூடிய கடனுக்கான காலவரை நீட்டிக்கலாம்.

குறுகிய விற்பனை

ஒரு கடன் மாற்றியமைக்க முடியாவிட்டால், நீங்கள் நியாயமான கட்டணத்தைச் செய்ய முடியும் என நீங்கள் நம்பவில்லை என்றால், உங்களுடைய பகுதியில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் இருவரைப் பேசவும் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை மதிப்பீடு செய்யும்படி கேட்கவும். உங்கள் அடமானத்தின் அளவை விட நீங்கள் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் செலுத்தும் எந்தவொரு செலுத்தும் தொகையும் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் குறுகிய விற்பனையுடன் உங்கள் வீட்டை விற்க முடியுமானால், உங்கள் கடன் வாங்க வேண்டும். ஒரு குறுகிய விற்பனையாளர் உங்கள் அடமான சமநிலையை விட உங்கள் வீட்டை விற்க அனுமதிக்க ஒப்புக்கொள்கிறார் என்றால், அது முன்கூட்டியே செயல்முறையில் ஈடுபட்ட செலவினத்தையும் நேரத்தையும் தவிர்க்க முடியும். செலவினங்களை நகர்த்துவதற்கு சில பணத்தை ஒதுக்கி வைக்க இது உங்களுக்கு அதிக நேரத்தை கொடுக்கும்.

மாற்று

உங்கள் கடனளிப்பவர் ஒரு குறுகிய விற்பனைக்கு உடன்படவில்லை என்றால், உங்களுடைய தற்போதைய நிலைமையைக் கொண்டு வர முடியாமல் போகலாம், உங்கள் வீட்டை முன்கூட்டியே செலுத்த அனுமதிக்க வேண்டும். இது சில பணத்தை சேமிக்க கூடுதல் நேரம் கொடுக்கும். நீங்கள் ஒரு முன்கூட்டியே அறிவிப்பைப் பெற்றவுடன், உங்கள் வீட்டுக்கு ஏலம் விடுவதற்கு சுமார் நான்கு மாதங்கள் ஆகும். உங்களுக்கு இன்னும் அதிக நேரம் தேவைப்பட்டால், திவாலா பாதுகாப்புக்காக தாக்கல் செய்யலாம். விற்பனை தேதிக்கு முன் இதைச் செய்தால், உங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேற வேண்டும் என்ற இரண்டு மாதங்களுக்கு முன்பே உங்களுக்கு வழக்கமாக இருக்கும். நிச்சயமாக, நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞர் இந்த விருப்பத்தை விவாதிக்க வேண்டும்.