பொருளடக்கம்:
உயிர்வாழ்வதற்கான உரிமையுடன் ஒரு தணிக்கைக் கமிஷன் என்பது, ஒரு உரிமையாளரின் இறப்புக்குப் பிறகு, சொத்துரிமைக்கான தலைப்பை மாற்றுவதற்கு அவசியமில்லாத வகையில், இரண்டு நபர்கள் பழைய ரியல் எஸ்டேட்டை இணைத்துக்கொள்ள அனுமதிக்கும் ஒரு சட்ட ஆவணம் ஆகும். இணை உரிமையாளரின் மரணத்தின் மீது உயிருடன் இருக்கும் உரிமையாளருக்கு தலைப்பு தானாகவே செல்கிறது.
விழா
ஒரு கோரிக்கைக் குறிப்பு என்பது வீட்டிற்கு ஒரு சட்டப்பூர்வமான தலைப்பாகும். உயிர்வாழ்வதற்கான உரிமையுடன் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் முதன்மை நோக்கங்களில் ஒன்று, தடையின்றி தவிர்க்க வேண்டும். ஒரு நபர் இறந்துவிட்டால், அந்த நபரின் பணத்தையும் சொத்துக்களையும் ஒரு மாநில நீதிமன்ற நீதிபதி உத்தரவு விநியோகிக்கும் போது, நிகழ்காலத்தில் ஏற்படுகிறது; o, r இல்லையெனில், நிலையான மாநில சட்டப்படி. இருப்பினும், உயிர்வாழ்வதற்கான உரிமையுடன் சொந்தமான எந்தவொரு சொத்துக்கும் தலைப்பு, இருப்பினும், தானாகவே உரிமையாளருக்கு உயிர்வாழும் உரிமையின் மீதும், சொத்துக்களின் தேவையுமின்றி இடமாற்றம் செய்யப்படுகிறது.
நேரம் ஃப்ரேம்
சொத்து உரிமையாளர்கள் அதே கோரிக்கைக் கொள்கையின் கீழ் ஒன்றாக தலைப்பு பெறலாம். கூடுதலாக, ஒரு உரிமையாளர் தன்னை ஒரு தலைப்பை மற்றும் ஒரு துணை கோட் கீழ் கூடுதல் துணை உரிமையாளர் இருக்கலாம். உதாரணமாக, சாரா தனது மனைவியின் முன் சொத்து வைத்திருந்தால், அந்த புதிய சொத்துக்களை தன்னுடைய கணவர் ஜெஃப் உடன் பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பினால், சாரா தன்னை தனியாகவும், ஜீஃபியுடனும் இணை உரிமையாளராக இணை உரிமையாளராகவும் கையெழுத்திடலாம்.
அடையாள
பெரும்பாலான மாநிலச் சட்டங்களின் கீழ், ஒரு தற்காலிகக் குறிப்பு என்பது உயிர் பிழைப்பதற்கான உரிமையை உள்ளடக்கியது என்று குறிப்பிட வேண்டும், அல்லது அது நிறைவேற்றுவதற்கான உரிமையை உள்ளடக்கியதாக இருக்காது என்று கருதப்படுகிறது. எனவே, ஒரு கையெழுத்துப் பத்திரத்தை இரு உரிமையாளர்களை அடையாளம் கண்டிருந்தால், உரிமையாளர்களுக்கு உயிர் பிழைப்பதற்கான உரிமை இருப்பதாக கூறவில்லை, உரிமையாளர்களுக்கு உயிர் பிழைப்பதற்கான உரிமை இல்லை. அந்த வழக்கில், உரிமையாளர்கள் "பொதுவான குடியிருப்பாளர்கள்" என்று அழைக்கப்படுகிறார்கள். ஒரு உரிமையாளர் இறந்துவிட்டால், அந்த இறந்தவரின் உரிமையாளர் அந்தச் சொத்துக்களுக்கு தகுதியுடையவர். இறந்தவரின் சொத்து தனது வட்டிக்கு வாரிசாக அடையாளம் காணப்பட வேண்டும். அந்த வாரிசு அல்லது சொத்து இணை உரிமையாளர் இருக்கலாம்.
கூட்டு குடியிருப்பாளர்கள்
உயிர்வாழ்வதற்கான உரிமையுடன் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் சொத்து உரிமையாளர்கள் "கூட்டு குடியிருப்பாளர்கள்" அல்லது "முழு குடியிருப்பாளர்களாக" என அழைக்கப்படுகின்றனர். எந்த இரு உரிமையாளர்களும் கூட்டு குடியிருப்பாளர்களாக இருக்க முடியும், ஆனால் திருமணமான நபர்கள் மட்டுமே குடியிருப்பாளர்களாக இருக்க முடியும். ஒரு நடைமுறை விஷயமாக, ஒரு கூட்டு வாடகைக்கு அல்லது முழுமையடையாத இடத்திற்கும் சிறிய வித்தியாசம் இல்லை.
விளைவுகள்
இரண்டு கூட்டு குடியிருப்போருக்கு சொந்தமான சொத்து மற்றும் அவர்கள் ஒரு இறந்து, சொத்து முழு தலைப்பு தானாகவே எஞ்சியிருக்கும் உரிமையாளர் செல்கிறது. நீதிமன்றத்தில் அல்லது மாவட்ட நில பதிவுகளில் எந்தவொரு ஆவணத்தையும் தாக்கல் செய்வதற்கு எஞ்சிய உரிமையாளர் தேவை இல்லை. ஒரு கூட்டு குடியிருப்பாளர் இறக்கும் நாளில் இருந்து, எஞ்சியுள்ள குடிவரவாளர் தானே முழு சொத்துக்களுக்கு சொந்தமானவர்.