பொருளடக்கம்:
உங்கள் வீட்டின் விற்பனையை மூடுவதற்கு ஆர்வமுள்ள ஒரு பகுதி பணம் சம்பாதிப்பதுடன் செய்ய வேண்டும். விற்பனையாளர்கள் தங்கள் பணத்தை, அல்லது விற்பனை வருவாயை, விரைவில் ஒரு சொத்து மூடலுக்கு பிறகு பெற்றுக்கொள்கிறார்கள். இது வழக்கமாக ஒரு வணிக நாள் அல்லது இரண்டு எஸ்காரோ வைத்திருப்போருக்கு ஒரு காசோலை அல்லது கம்பெனி நிதிகளை உருவாக்குகிறது. இருப்பினும், துல்லியமான நேர நேரம் escrow நிறுவனம் மற்றும் ரசீது உங்கள் முறையை சார்ந்தது. உங்கள் வருமானத்தின் சரியான அளவு உங்கள் HUD-1 தீர்வு அறிக்கையில், வீடமைப்பு மற்றும் நகர அபிவிருத்தி திணைக்களத்தால் கட்டளையிடப்பட்ட ஒரு வடிவத்தில் தோன்றுகிறது.
ஏன் தாமதம்?
உங்கள் விற்பனை வருவாயைப் பெறுவதற்கு முன்னர் பல கட்சிகள் பணம் செலுத்த வேண்டும். மூன்றாம் தரப்பு சேவை வழங்குநர்கள், எஸ்க்ரோ நிறுவனம், தலைப்பு நிறுவனம், வக்கீல்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தரகு தரகர்கள், தங்கள் கட்டணத்தை பெற வேண்டும். உங்களுடைய முந்தைய அடமானம் மற்றும் வேறு எந்த தற்காலிக உரிமையையும் கூட செலுத்த வேண்டும். நீக்குதல் என்பது "குடியேற்றங்கள்" என்று அழைக்கப்படுகிறது, ஏனென்றால் நீங்கள் எஸ்காரோ வைத்திருப்பவர்களின் கடன்கள் மூலம், உங்கள் வீட்டு விற்பனைக்கு உதவி செய்த அனைவருடனும் நீங்கள் குடியேறலாம்.
வயரிங் பெறுதல்
உங்கள் சொத்து மூடுவதற்கு முன், உங்கள் விற்பனை வருவாயை எவ்வாறு பெற விரும்புகிறீர்கள் என்று எஸ்கொள் வைத்திருப்பவர் கேட்பார். நீங்கள் உங்கள் வங்கிக் கணக்கில் சேர்க்கப்பட்ட நிதிகளைத் தேர்வு செய்தால், நீங்கள் முதலில் எழுதப்பட்ட கம்பி வழிமுறைகளை வழங்க வேண்டும். எஸ்க்ரோ வைத்திருப்பவர்கள் உங்கள் பணச் சந்தை மற்றும் பங்கு கணக்குகளுக்கு நிதிகளை கையாளுவார்கள். உங்கள் எஸ்காரிய வைத்திருப்பவர் இரண்டு நாட்களுக்குள் முடிவடைந்திருக்கும் வரவுகளைத் திருப்பிச் செலுத்துவார், உங்கள் வங்கி உங்கள் கணக்கைப் பணம் பெறும் நாள் வரை உங்கள் கணக்கை நிதிக்கு வழங்கக்கூடாது.
ஒரு காசோலை விநியோகித்தல்
நீங்கள் ஒரு காசோலை கேட்டால், நீங்கள் பணத்தை எடுத்துக்கொள்ளலாம் அல்லது அதை வழங்கலாம். உங்கள் அனுமதியுடன், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் தரகர் தனிப்பட்ட முறையில் உங்கள் காசோலை வழங்குவதற்கு எஸ்காரிய வைத்திருப்பவர் அனுமதிக்கலாம். உங்கள் காசோலை அஞ்சல் அல்லது இரவில் டெலிவரி மூலம் பெறுவதற்கு மூடுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் அனுப்பும் முகவரியுடன் escrow வழங்க வேண்டும். எஸ்கியூ கம்பெனி பொறுத்து, எவ்வளவு கால அவகாச நாள் முடிவடைகிறது என்பதைப் பொறுத்து, உங்கள் காசோலை முடிவடையும் அதே நாளில் தயாராக இருக்கலாம்.
விற்பனையை தொடங்குங்கள்
உங்கள் escrow வைத்திருப்பவர் உங்களுடைய விற்பனை வருவாயை வைத்திருக்கலாம், ஒரு குறிப்பிட்ட நிலை மூடப்படும் வரை. உதாரணமாக, சில பரிவர்த்தனைகள் விற்பனையாளர்கள் சொத்து மூடப்படுவதற்குப் பிறகு வீட்டுப் பழுதுபார்ப்பு செலவுகளை மறைக்கின்றன. வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் இருவருக்கும் விற்பனையாளர்களுக்கான விற்பனை வருவாயில் இருந்து பழுதுபார்ப்பதற்கு செலுத்த வேண்டும். வேலை திருப்திக்கு முடிந்தபின், கட்சிகளுக்கு நிதியை வழங்குவதன் மூலம், துணை உரிமையாளர் அடையப்படுகிறார்.