பொருளடக்கம்:
நீங்கள் எப்போதாவது ஒரு வீட்டிலுள்ள ஒப்பந்தத்தை மூடியிருந்தால், கடிதங்கள் கடினமாகத் தெரியும் என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள். மனச்சோர்வுடைய நுகர்வோர்கள் வழக்கமாக அவர்கள் கையொப்பமிடும் ஆவணங்களுக்கு மிகுந்த கவனம் செலுத்துகிறார்கள். இந்த ஒப்பந்தம் தொடர்பான அனைத்து செலவினங்களையும் கோடிட்டுக் காட்டும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் இறுதி அறிவிப்புக்கு இது உண்மையாகும். நீங்கள் செலுத்திய பணம், நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய பல கட்டணங்கள் மற்றும் உங்களிடமிருந்து எந்த அளவுகளும் இந்த வடிவத்தில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட வேண்டும். ஆனால் யாரோ வரி மூலம் வரி நீங்கள் செல்லும் என்றால் கூட, அது எதிர்பார்ப்பது என்ன தெரிந்தும் இறுதிக்குள் செல்ல உதவுகிறது.
வாங்குபவர்
வாய்ப்புகள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் இறுதி அறிக்கை ஒரு வீட்டில் வாங்குபவர் இருக்கும் பார்க்க முதல் முறை. டெபிட் பிரிவானது மூடுவதற்கும், இறுதிப் பெறுபேறுகள் மற்றும் விற்பனையாளர்களிடமிருந்து பொதுவாக பாதியாகக் குறைக்கப்படுவதால் ஏற்படும் தொகையை உள்ளடக்கும் மொத்தத்தின் பகுதியிலுள்ள பொருட்களின் விவரங்களைக் காட்டுகிறது. அடமானக் காலத்தின் மூலம் நீங்கள் பாதிக்கப்படுகிறீர்கள் என்றால் - நடுத்தர மாதத்தில், உதாரணமாக - உங்களுடைய வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டு, அடமான வட்டி மற்றும் இதர கட்டணங்கள் வீட்டிற்கு நீங்கள் வைத்திருக்கும் காலப்பகுதியை மறைக்க வேண்டும்.
நல்ல செய்தி, நீங்கள் இந்த அறிக்கையில் வரவு வைக்க வேண்டும், நீங்கள் மூடுவதற்கு முன்னர் எழுத வேண்டிய காசோலை அளவு குறைக்கப்படும். வீட்டைக் கழிக்க நீங்கள் ஆர்வமான பணத்தைச் செலுத்திவிட்டால், இதற்காக நீங்கள் வரவு வைக்கப்படுவீர்கள், வீட்டிலேயே பழுதுபார்ப்பதைப் பார்த்துக் கொள்வதற்கு விற்பனையாளர் ஒப்புக்கொண்டிருக்கிறார்.
விற்பனையாளர்
வாங்குபவர் விற்பனை முடிக்கப்படும்போது இறுதி அறிக்கை ஒன்றை மட்டுமே காண்பவர் அல்ல. நீங்கள் விற்பனையாளராக இருந்தால், டெபிட் பிரிவில் பணம் செலுத்த வேண்டிய பொறுப்பான அனைத்து பொருட்களும் அடங்கும், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான எந்தவொரு கடந்தகால வரிகள் மற்றும் இரண்டாவது அடமானங்கள் உட்பட. நீங்கள் வாங்குபவருக்கு வாங்குபவர் செலுத்துகிறீர்கள் அல்லது வீட்டிற்கு தேவைப்படும் தேவைக்கேற்ப அவர்கள் வாங்குகிறார்கள் என்றால், இவை டெப்த் பிரிவில் பிரதிபலிக்கப்படும்.
காப்பீடு மற்றும் வரி திருப்பியளித்தல்
மூடுவதற்கான நேரத்தில், விற்பனையாளர்கள் முன்கூட்டியே காப்பீட்டு மற்றும் சொத்து வரிகளுக்கு பணம் செலுத்தப்படும் பணத்தை திரும்ப பெறுவார்கள் என்று காணலாம். உதாரணமாக, ஜூன் மாதத்தின் இறுதியில் உங்கள் வீட்டில் காப்பீடு செய்திருந்தால், மே மாதத்தின் மத்தியில் இன்னும் முடிவடைகிறது, நீங்கள் மீதமுள்ள நேரத்தை திரும்பப் பெறுவீர்கள். வாங்குபவருடன் பகிர்ந்து கொள்ள நீங்கள் ஒப்புக் கொண்டுள்ள எந்தவொரு கட்டணத்திற்கும் இறுதி அறிக்கை மாற்றல்களையும் நீங்கள் காணலாம்.
நிறைவு செயல்முறை சிக்கலானதாக தோன்றலாம், ஆனால் விற்பனையாளர், வாங்குபவர், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் கடன்களை வழங்கும் நிதி நிறுவனம் ஆகியவற்றைப் பாதுகாக்கும் பத்திரங்களின் வரிசையில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம் அது பெரும்பாலும் கொதித்தது. முன்கூட்டியே எதிர்பார்ப்பதைப் புரிந்து கொள்வதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் க்ளைடிங் அறிக்கையில் கையொப்பமிட தயாராக இருக்க வேண்டும்.