பொருளடக்கம்:
இந்த நேரத்தில் யு.எஸ். நிலம் விற்பனை மற்றும் சொத்து உரிமையின் ஒரு மையப்படுத்தப்பட்ட தரவுத்தளத்தை பராமரிக்கவில்லை, எனவே முறையான அதிகாரிகளுக்கு நிலம் விற்பனை செய்வதற்கான பொறுப்பு விற்பனையில் ஈடுபடும் கட்சிகளுக்கு விழும். ஒரு பத்திரத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்து பரிவர்த்தனைக்கு முற்றிலும் அவசியமில்லை என்றாலும், பதிவு செய்யப்படும் புதுப்பிக்கப்பட்ட உரிமையாளர் தலைப்புக்கு பொறுப்பான பொறுப்பைக் கொண்டிருப்பது மிக முக்கியம், மேலும் பெரும்பாலான நிலம் விற்பனை அந்த படிநிலையில் புகாரைத் துவக்கும்.
படி
பணிகளை பதிவு செய்வதற்கான சரியான அதிகாரம் யார் என்பதை அறிய உங்கள் உள்ளூர் அரசாங்க அலுவலகத்தை அழைக்கவும். பெரும்பாலான மாவட்டங்கள் அல்லது பரோஷ்கள் கவுன்சிலர் ரெக்கார்டர் அல்லது மதிப்பீட்டாளரின் அலுவலகம் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும். நிலப்பகுதிக்கான சொத்து வரி மதிப்பீட்டை மேம்படுத்துவதற்கு விற்பனைத் தகவல் பயன்படுத்தப்படலாம், மேலும் மதிப்பீட்டு அறிவிப்புகளையும் சொத்து வரி தகவலையும் அனுப்ப வேண்டிய தகவல். விற்பனையாளருக்கு எதிர்கால சொத்து வரிகளுக்கு கடனைத் தவிர்ப்பதற்கு பதிவில் சொத்து பரிமாற்றத்தை வைத்திருப்பது முக்கியம்.
படி
தாக்கல் செய்வதற்கு பொருத்தமான அலுவலகத்திற்கு நில விற்பனை ஆவணங்களை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். ஆவணங்கள் தெளிவானதாக இருக்க வேண்டும், அவை செயலாக்கப்பட்ட மற்றும் பதிவு செய்யப்படுவதற்கு முன்னர் சரியாக அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். உங்கள் பதிவேடுகளுக்காக பிரதிகளை கட்டணமாக பதிவுசெய்து கட்டணம் வசூலிக்கப்படும், ஆனால் வரி தாக்கல் நோக்கங்களுக்காக பிரதிகள் வைத்திருக்க வேண்டியது அவசியம். மிக பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட் நெருக்கமாக இந்த நடவடிக்கை கையாளும்.
படி
ஐ.ஆர்.எஸ் படிவம் 1099-S ஐப் பயன்படுத்தி நிலம் விற்பனை வருவாயைப் புகாரளி. விற்பனையை கையாளும் ரியல் எஸ்டேட் தரகரால் இந்த வடிவம் வழக்கமாக அனுப்பப்படுகிறது. நிலம் விற்பனை பரிவர்த்தனை ஒரு தரகர் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞர் மூலம் கையாளப்படவில்லை என்றால், விற்பனையாளர் படிவத்தை பூர்த்தி செய்து அதை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். IRS வலைத்தளத்தை www.IRS.gov ஐ பார்வையிடும் படிவத்தை நீங்கள் பெறலாம், மேலும் படிவம் மற்றும் வெளியீடுகள் இணைப்பின் கீழ் இருக்கும். நீங்கள் அச்சிட முடியாவிட்டால், நீங்கள் (800) TAX-FORM ஐ அழைக்கலாம் மற்றும் உங்களிடம் அனுப்பப்பட்ட படிவத்தை நீங்கள் பெற்றுக்கொள்ளலாம்.