ஒரு ஆய்வு இல்லாமல் எனது அடமானத்தை நான் திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா?

உங்கள் வீட்டு அடமானத்தை மறுசீரமைக்கும்போது, ​​மதிப்பீடு, பரிசோதனைகள் அல்லது தலைப்பு கட்டணம் போன்ற சில செலவுகள் நீக்கப்படக்கூடும் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் ஒரு உரையாடலுக்காக தயாரிப்பதில், உங்கள் சொத்து மற்றும் கடன் வகை, மற்றும் ஆய்வுகள் எவ்வாறு மதிப்பீடு செய்வது என்பதன் அடிப்படையில், சம்பந்தப்பட்ட பல்வேறு வகையான சோதனைகளை புரிந்து கொள்ள உதவுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் ஆய்வுகள் செயல்பாடு

சொத்து வகையையும் உங்கள் வீடு அமைந்திருக்கும் பகுதியையும் பொறுத்து, ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபடும் பலவிதமான ஆய்வுகள் உள்ளன. வீட்டு வாங்குதலுக்காக, கடன் வாங்குவோர் ஒரு பூச்சி அல்லது கரையோர ஆய்வு மற்றும் கிராமப்புற பகுதிகளில் தேவைப்படலாம், இது ஒரு கட்டுமான பகுப்பாய்வு அல்லது ஒரு செப்டிக் அமைப்பு சோதனை தேவைப்படலாம். ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வழக்கமாக புள்ளியிடப்பட்ட கோட்டில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன், வீட்டில் உள்ள ஒட்டுமொத்த நிலையை நிர்ணயிக்க ஒரு "வீட்டு ஆய்வு" பரிந்துரைக்கும்.

தவறான கருத்துக்கள்

பல வீட்டு உரிமையாளர்களும் கடன் வாங்கியவர்களும் ஒரு மதிப்பீட்டைக் கொண்டு ஒரு வீட்டு ஆய்வு குழப்பத்தை குழப்பிவிடுகிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் வீட்டு அமைப்பு, சதுர காட்சிகள், புதுப்பிப்புகள் மற்றும் கட்டுமானத்தின் தரம் உட்பட பல காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட சொத்து மதிப்பை நிர்ணயிக்க மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. ஒரு VA அடமானம் தவிர, ஒரு மதிப்பீட்டாளர் குறைபாடுகள் அல்லது கட்டமைப்பு சிக்கல்களுக்கு வீடுகளை நெருக்கமாக ஆய்வு செய்யவில்லை.

ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் அதன் வீட்டின் ஒட்டுமொத்த நிலையை தீர்மானிக்க பணியமர்த்தப்பட்டார், அதன் மதிப்பு அல்ல. வீட்டின் கட்டுமானத்தில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை, அடித்தளம், கூரை, பிளம்பிங், மின்சாரம், வெப்பம் மற்றும் குளிரூட்டும் முறைமைகள், ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள் ஆகியவற்றை ஆய்வு செய்வார். பிரச்சினைகளை வெளிப்படுத்தியிருந்தால், ஒரு வீட்டுப் பைபர் ஒரு வீட்டுப் பையில் ஒரு பேரம் பேசும் சில்லு வழங்க முடியும்.

அடமான மறுநிதி தேவைகள்

உங்களுடைய கடன் மத்திய அரசால் நிர்வகிக்கப்பட்டால், நெறிமுறைப்படுத்தப்பட்ட மறுநிதியளிப்பு, படிநிலைகளையும் தொடர்புடைய கட்டணங்களையும் நீக்குகிறது. ஒரு வழக்கமான அடமானத்திற்காக, ஒரு மதிப்பீடு, தலைப்பு தேடல், கடன் வழங்குபவர் தலைப்பு கொள்கை, பிளஸ் அதே termite, கட்டமைப்பு அல்லது septic ஆய்வுகள் உட்பட ஒரு புதிய வாங்குதலுக்கான நிதியளிப்பதற்காக கடன் வழங்குபவர்கள் அதேபோன்ற பலவற்றிற்கு தேவைப்படும். இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் ஒரு வாங்குபவர் என்ற முறையில் உங்கள் உண்மையான லாபத்திற்காக ஆரம்பத்தில் "வீட்டு ஆய்வு" ஆரம்பிக்கப்படுவதால், வழக்கமான அல்லது FHA அடமான மறுநிதியளிப்புக்கான கடனளிப்பாளர்களால் இது தேவையில்லை.

VA அடமான பரிசீலனைகள்

படைவீரர் விவகார திணைக்களம் VA கடன்களுக்கான வழிகாட்டுதல்கள் மற்ற அடமான வகைகளிலிருந்து வேறுபடுகின்றது. ஒவ்வொரு புதிய VA அடமானமும் சான்றிதழ் பெற்ற VA மதிப்பீட்டாளரால் நடத்தப்படும் மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது, மேலும் VA மதிப்பிடல் ஒரு முழு வீட்டிற்குள் அடங்கும்.

உங்கள் தற்போதைய VA கடனை நீங்கள் மறுசீரமைக்க விரும்பினால், உங்கள் வீட்டிலுள்ள பங்கு அல்லது அனைத்து பங்குகளையும் எடுத்துக் கொள்ள விரும்பினால், புதிய VA மதிப்பீடு (ஆய்வு பகுதி உட்பட) தேவைப்படும். நீங்கள் VA இன் நெறிப்படுத்தப்பட்ட refinance விருப்பத்தின் மூலம் உங்கள் கடன் சமநிலையை மறுநிதியாக்க விரும்பினால், ஒரு புதிய VA மதிப்பிடல் அவசியம் இல்லை.

சுருக்கம்

ஒரு FHA அல்லது வழக்கமான வீட்டு அடமானத்தை மறுநிதியிழக்கும் போது, ​​கடன் வாங்குவோர் ஒரு புதிய வீடு வாங்குவதற்கு நிதியளிப்பதற்காக மதிப்பீடு மற்றும் அதே ஆய்வுகள் தேவைப்படலாம். எனினும், உங்கள் வீட்டை வாங்கியபோது நீங்கள் பெற்ற பரிசோதனையைப் போலவே ஒரு "வீட்டு ஆய்வு", தேவையில்லை. VA அடமானத்தில், கடனளிப்பவர் புதிய VA மதிப்பினைக் கோரலாம், அதன் ஆய்வுக் கூறு உட்பட, நீங்கள் பணத்தை எடுத்துக்கொள்வீர்களா என்பதைப் பொறுத்து.