ஒரு சைலண்ட் டீட் எவ்வாறு வேலை செய்கிறது?

உங்கள் சொத்துரிமைக்கு உரித்தான உரிமையைப் பொறுத்து, உங்கள் சொத்துடமைக்கு தலைப்புப் பாதுகாப்பை நீதிமன்ற நடவடிக்கை எடுக்கலாம். அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கைகள் எனப்படும் அமைதியான செயல்கள், ஒரு சொத்து மீது தலைப்பு உரிமைகளுக்கு "அமைதியான" எதிர்ப்பாக பயன்படுத்தப்படுகின்றன. உங்கள் தலைப்பு அனைத்து அறியப்பட்ட அல்லது தெரியாத encumbrances அல்லது சவால்களை தெளிவாக உள்ளது என்று உறுதியாக தெரியவில்லை என்றால், ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை தாக்கல் எப்படி பல சந்தர்ப்பங்களில் தொடர உள்ளது.

ஒரு வீட்டிற்குக் கொடுக்கப்பட்ட ஒப்பந்தக் கடன் தொகை: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

உரிமையாளர் கோரிக்கைகளை தளர்த்துவது

மற்றொருவர் உங்கள் உடைமைக்கு உரிமை வைத்திருப்பதாகக் கூறுகிறார் என்றால், அவரது கூற்றை நிராகரிக்கவும், உங்களுடைய உடைமை யார் யாருக்கு சொந்தம் என்று எந்தவொரு கேள்வியையும் அழிக்கவும் அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கையை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, கையொப்பமிடாத ஆவணங்களின் பற்றாக்குறையோ அல்லது முந்தைய தலைப்புதாரர்களின் மரணத்தின் காரணமாக உரிமையற்ற பதிவு இல்லாமலோ இருந்தால், முந்தைய மறைமுகங்களின் எந்தவொரு சந்தேகத்தையும் நீக்க ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கையை நீங்கள் தாக்கல் செய்யலாம்.

தலைப்பு மீது மேகங்களை நீக்குகிறது

ஒரு தெளிவான தலைப்பு இல்லாவிட்டால், நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கவோ அல்லது மறுநிதியாக்கவோ முடியாது, ஏனென்றால் புதிய உரிமையாளர்கள் அல்லது உரிமையாளர் உரிமையாளர்கள் மற்றொரு கட்சியால் சவால் செய்யப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு உரிமை உண்டு. சில நேரங்களில் அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை ஒரு செயல்முறை செயல்முறை மட்டுமே. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் உங்கள் வீட்டிற்கு கடன் வழங்கினால், அடமான நிறுவனம் உங்கள் உரிமத்தின் உரிமையை அழிக்க தவறிவிட்டிருக்கலாம். கடனளிப்பவர் வியாபாரத்தில் இல்லை அல்லது தொடர்பு கொள்ள முடியாதவராக இருந்தால், உங்கள் தலைப்பில் அந்த மேகத்தை அகற்றுவதற்கு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கைகளை நீங்கள் தாக்கல் செய்யலாம்.

ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை தாக்கல்

ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை என்பது உங்கள் சொத்து உரிமையை அச்சுறுத்தும் எவருக்கும் எதிராக நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடுத்தது, ஆனால் எந்த உரிமை உரிமையும் இல்லை. சில நேரங்களில் பிரதிவாதி ஒரு அறியப்படாத நபர் அல்லது நிறுவனம் என்பதால், அழிக்கப்பட வேண்டிய தலைப்பின் வரலாற்றில் ஒரு முரண்பாடு உள்ளது. அமைதியான தலைப்புத் தாக்கல் செய்வதில் எந்தக் கட்சியும் இல்லை என்றால், ஒரு அறிவிப்பு காகிதத்தில் வைக்கப்பட்டுள்ளது, முக்கியமாக உங்கள் நோக்கங்களின் அனைத்து உள்ளூர் பகுதி மக்களையும் அறிவிக்கும். உங்கள் உரிமைகோரலுக்கு பிரதிவாதியாக யாரும் முன்வரவில்லை என்றால், கடந்த காலத்திற்கு எதிராக எழும் எந்தவொரு மோதலையும் உங்கள் தலைப்பு நீக்கப்படும்.

கண்காணிப்புக் கடனாளர்களிடம் மெர்ஸின் பங்கு

அடமான மின்னணு பதிவு முறைமைகள், அல்லது மெர்ஸ்கள், அடமான கடன் வழங்குனர்களால், உரிமையாளர்களின் மாற்றங்கள் மற்றும் சேவை முகவர்கள் மாற்றங்கள் கண்காணிக்கப்படுகின்றன.MERS குறிப்பிட்ட சொத்துக்களுக்கு இணைக்கப்பட்டுள்ள சில அடமானங்களைக் கொண்டிருக்கும் நிறுவனம் மற்றும் கடனளிப்பவர்களுக்கான அடமான பணம் சேகரிப்பதன் மூலம் அவர்களுக்கு சேவை செய்வதை யார் கண்காணிக்க உதவுகிறது. கடன்களை கைமாற்றுவது போல், காகிதத் தேவைக்கான தேவையை அது நீக்குகிறது, ஆனால் இது குறிப்புகள் அல்லது செயல்களைச் செய்யாது. மெர்ஸில் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஏராளமான கடனளிப்பவர்களுக்கும் சேவை நிறுவனங்களுக்கும் ஒரு வரி இருக்கும் போது, ​​பிரதிவாதி அவரை ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கையாகக் கண்டறிய இயலாது. எனவே, MERS ஆல் தொடங்கப்பட்ட முன்கூட்டல்களில், எந்த நிறுவனம் உடல் ரீதியிலான செயலை வைத்திருப்பதை நீங்கள் அறியமாட்டீர்கள், மற்றும் ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை தாக்கல் செய்தால், ஒரு பிரதிவாதி உங்களுடைய சொத்துக்கான உரிமை கோரலை வழங்க முடியாது.