பொருளடக்கம்:
- மீட்பு மற்றும் துன்பம் மதிப்பு
- பொருள் நிலை மற்றும் துன்பம் மதிப்பு
- துன்பம் மதிப்பு மற்றும் மதிப்பீடு
- துன்பம் மதிப்பு சிக்கல்களை தவிர்ப்பது
ரியல் சொத்து என்பது நிலம் மற்றும் எந்த கட்டிடமும் நிரந்தரமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது, இது போன்ற நிறைய வீடுகள். வீட்டுச் சந்தை, மதிப்பீடு மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்புகள் போன்ற அனைத்து வழிகளிலும் அனைத்து உண்மையான சொத்து மதிக்கப்படுகிறது. உண்மையான சொத்து மதிப்பு, ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள், வீட்டு மதிப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்கள் அதன் பொருள் நிலை மற்றும் ஒப்பிடக்கூடிய அருகிலுள்ள பண்புகள் மதிப்பு ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது. மிகவும் மோசமான நிலையில் அல்லது முன்கூட்டியே, அல்லது இரண்டாக இருக்கும் ஒரு வீடு, பொதுவாக ஒரு வருத்தமடைந்த சொத்து ஆகும், அதன் மதிப்பு அதனுடன் அதனுடன் பாதிக்கப்படுகிறது.
மீட்பு மற்றும் துன்பம் மதிப்பு
ரியல் எஸ்டேட், முன்கூட்டியே செயல்படும் ஒரு சொத்து என்பது பொதுவாக தரகு முதலாளிகளால் கவலையாகக் கருதப்படுகிறது. முன்கூட்டியே செயல்படும் சொத்து உரிமையாளர்கள் பொதுவாக சில நேரங்களில் விற்க ஊக்கம் பெறுகின்றனர். முன்கூட்டியே சொத்துக்களின் உரிமையாளர்கள் பொதுவாக சாதாரண சூழ்நிலைகளில் பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ள விரும்புவதைக் கீழே வாங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளலாம். முன்கூட்டியே உண்மையான சொத்துக்களின் விஷயத்தில், அதன் தற்போதைய மதிப்பைக் காட்டிலும் அதன் துயர மதிப்பு மிகக் குறைவாக இருக்கலாம், மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட மற்றும் வரி மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட மதிப்புகள்.
பொருள் நிலை மற்றும் துன்பம் மதிப்பு
மிகவும் பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் வீடு போன்ற ரியல் எஸ்டேட், அடிக்கடி வருந்துவதாக கருதப்படுகிறது. பழுதுபார்க்கும் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களைத் தேவைக்கேற்ப வீட்டுக்கு ஒப்பிடத்தக்க அருகிலுள்ள வீடுகளுக்கு கீழே ஒரு துயர மதிப்பு இருக்கலாம். வாங்குவோரை ஈர்க்க சில நேரங்களில் பழுதுபார்ப்பு தேவைப்பட்டால், சில நேரங்களில் விலையுயர்வை தள்ளுபடி செய்யலாம். சூடான ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் உள்ள துன்பகரமான பண்புகள், இருப்பினும், குறைவான மதிப்பு சிக்கல்களை அனுபவிக்கலாம், ஏனெனில் பல வாங்குவோர் ஒப்பீட்டளவில் சில கிடைக்கக்கூடிய சொத்துக்களை துரத்துகிறார்கள்.
துன்பம் மதிப்பு மற்றும் மதிப்பீடு
இதுபோன்ற சொத்துக்களின் சமீபத்திய விற்பனையை ஒப்பிடுவதன் மூலம் வீட்டுச் சொத்து என்பது பொதுவாக மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. அண்மையில் சமீபத்தில் பல துன்பகரமான வீடுகளை விற்பனை செய்திருந்தால், அருகிலுள்ள சொத்துக்களின் மதிப்பு எதிர்மறையாக பாதிக்கப்படலாம். வீடுகளின் துயர மதிப்பு, வறட்சியற்ற அருகில் உள்ள வீடுகளின் துல்லியமான மதிப்பீடுகளிலும் தலையிடலாம். விற்பனையாளர்கள் வீட்டு விற்பனை மதிப்பீட்டாளர்களுக்கு பல ஒப்பிடக்கூடிய அண்மைய விற்பனையை ஒப்பிடுவதற்கு அவசியமாக வேண்டும் மற்றும் அவற்றில் சில துயரமான பண்புகளாக இருக்கலாம்.
துன்பம் மதிப்பு சிக்கல்களை தவிர்ப்பது
சொத்து விற்பனையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் புரோக்கர்கள் துல்லியமான சொத்து மதிப்பீடுகளை வலியுறுத்துவதன் மூலம் துயர மதிப்பு சிக்கல்களை குறைக்க உதவலாம். உங்கள் வீடு அதன் விற்பனையின் பகுதியாக மதிப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், மதிப்பீட்டாளர் உரிமம் பெற்ற அல்லது சான்றளிக்கப்பட்டிருப்பதை வலியுறுத்துங்கள் மற்றும் உள்ளூர் சந்தையில் அனுபவம் உள்ளவராக இருக்க வேண்டும். அருகிலுள்ள இடர்பாடுள்ள பண்புகள் பற்றி நீங்கள் அதிகம் செய்ய முடியாது என்றாலும், உங்கள் சொந்த வீடு நல்ல பழுதுபார்ப்பு என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நல்ல நிலையில் நல்ல சொத்து மற்றும் உயர் கர்ப் மேல்முறையீடு அல்லது வாங்குபவர்களுக்கு கவர்ச்சியூட்டுதல் துன்பம் மதிப்பு சில எதிர்மறை விளைவுகளை தவிர்க்கலாம்.