டெக்சாஸில் ஒரு உடைந்த குத்தகைக்கு எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும்?

பெரும்பாலான குத்தகைதாரர்கள் சிறந்த நோக்கத்துடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைகின்றனர், சொத்துக்களில் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை வாழ திட்டமிட்டுள்ளனர், ஆனால் விஷயங்கள் நடக்கின்றன - வாடகைதாரர்கள் தங்கள் வேலையை இழக்கின்றனர், எதிர்பாராத செலவுகளை எதிர்கொள்கிறார்கள் அல்லது தனிப்பட்ட நெருக்கடியைக் கொண்டுள்ளனர். சில நேரங்களில், கூட சிறந்த வாடகை குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் பதிவுகளை ஒரு வெளியேற்ற முடிவுக்கு. துரதிருஷ்டவசமாக, ஒரு வெளியேற்றம் பல ஆண்டுகளாக ஒரு நீடித்த விளைவு இருக்க முடியும்.

ஒரு வெளியேற்றம் ஒரு புதிய குடியிருப்பை கடினமாக்குவது கடினமாகும்.

வெளியேற்றங்கள்

ஒரு குத்தகை உரிமையாளர் குத்தகைக்கு எடுக்கும்போது குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் போது, ​​குத்தகை உரிமையாளர் உரிமையாளருக்குத் தீர்ப்பளிக்கும் போது அவர் சட்டபூர்வமாக வெளியேற்றப்படுகிறார். டெக்சாஸில், ஒரு உரிமையாளர் வாடகையின் எந்த காலையும் உடைப்பதற்கான ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவார், அதாவது வாடகைக்கு செலுத்துவதில்லை. வீட்டு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் கதவில் இருந்து வெளியேறுவதற்கு ஒரு அறிவிப்பை வைக்க வேண்டும் மற்றும் உள்ளூர் நீதிமன்றத்தில் ஒரு வெளியேற்றத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். நீதிமன்றம் உரிமையாளருக்கு ஆதரவாக முடிவு செய்தால், குடியிருப்பாளருக்கு எதிரான வெளியேற்றம் பொதுமக்களின் பதிவாகும். ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகையை உடைத்து, வாடகைக் கடனை விட்டு வெளியேறினால், ஆனால் உரிமையாளர் ஒரு வெளியேற்றத்திற்காக தாக்கல் செய்ய மாட்டார், வெளியேற்றம் பொதுவாக பொது பதிவில் தோன்றாது.

அறிக்கையிடல்

உரிமையாளர் வெளியேற்றப்பட்ட வழக்கில் செலுத்தப்படாத எந்தவொரு பணத்தையும் உரிமையாளர் கொடுத்திருந்தால், மற்றும் உரிமையாளரின் ஆதரவில் நீதிபதி முடிவு செய்திருந்தால், குத்தகைதாரர் கடன் அறிக்கையில் கடன் பெறலாம். குடியேற்றத்திலிருந்து கடன்பட்ட கடன் ஏழு ஆண்டுகள் வாடகைதாரரின் கடன் அறிக்கையில் இருப்பதாக Experian குறிப்பிடுகிறார். சில நில உரிமையாளர்கள் மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்களுக்கான குத்தகைதாரரின் வாடகை வரலாறையும் தெரிவிக்கின்றனர். இந்த நிறுவனங்கள் குடிமகனின் பணம் செலுத்தும் நடத்தை பற்றிய தகவலை சேகரிக்கின்றன.

விளைவு

குத்தகைதாரருக்கு எதிரான ஒரு தீர்ப்பு குடியிருப்பாளரின் கடன் அறிக்கையில் தோன்றினால், அது தனது கடன் மதிப்பைக் குறைக்கும். வீட்டு உரிமையாளர் குடிமகனின் வெளியேற்றத்தை ஒரு மூன்றாம் தரப்பு அறிக்கை நிறுவனத்திற்கு அறிவித்திருந்தால், எதிர்கால நில உரிமையாளர்கள் அந்த தகவலை அணுகலாம். குத்தகைக்கு முறிப்பதன் மூலம், குத்தகைதாரர் எதிர்காலத்தில் ஒரு புதிய குத்தகைக்கு தகுதி பெறுவதற்கான கடினமான நேரத்தைக் கொண்டிருக்கலாம். வீட்டு உரிமையாளர் குடியிருப்பவரை அனுமதித்தால், அவளுக்கு அதிக பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது அதிக மாத வாடகை விகிதத்தை வசூலிக்கலாம். குறைக்கப்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர் கடன்களுக்கான அல்லது கடன் அட்டைகளுக்கு தகுதி பெறும் குடிமகனின் திறனை பாதிக்கக்கூடும்.

பரிசீலனைகள்

புதிய பதிப்பகத்துடன் நேரடியாக வேலை செய்வதன் மூலம் ஒரு புதிய குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான வாய்ப்பை தனது பதிவில் ஒரு குடியேற்றக்காரர் ஒரு குடியேற்றக்காரனாக மாற்றலாம். உதாரணமாக, குடிவரவாளர் வெளியேற்றப்பட்ட சூழ்நிலைகளை விளக்குவார் மற்றும் எந்த நிலப்பரப்புக்கு முந்தைய நில உரிமையாளரை அவர் செலுத்திய ஆவணங்களை வழங்கலாம். காலப்போக்கில், குடியேற்றக்காரர் குடியிருப்பாளரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் மீது ஒரு விளைவைக் குறைப்பார், மேலும் குத்தகைதாரர் கடன்களை அல்லது கடன் அட்டைகளுக்கு தகுதிபெறும் நேரத்தை எளிதாகக் கொண்டிருக்கலாம்.