ஒரு அல்லாத விளம்பர மதிப்பீட்டு மதிப்பீடு என்றால் என்ன?

உங்கள் சொத்து வரி மசோதா பல கட்டணங்கள் பட்டியலிடுகிறது. மிக பெரிய உருப்படி உங்கள் பார்சலுக்கான சொத்து வரி. நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட உள்ளூர் அரசாங்க மாவட்டத்தில் ஒரு சொத்து உரிமையாளராக இருப்பதால் அடிக்கடி, மற்ற குற்றச்சாட்டுகள் மதிப்பீடு செய்யப்படுகின்றன. இந்த கட்டணங்கள் அல்லாத விளம்பர மதிப்பு மதிப்பீடுகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன.

வரையறை

அல்லாத பகுதி மதிப்பு மதிப்பீடுகள் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் தேவைப்படும் பகுதிகளில் இருந்து குறிப்பிட்ட பகுதிகளுக்கு குறிப்பிட்ட சேவைகளுக்கு வழங்கப்பட வேண்டும் - முழு பிராந்தியத்திலும் அவசியமில்லாமல் அவசியமற்ற சேவை. ஒரு நியாயமான கட்டணம் வசூலிக்க, இந்த மதிப்பீடுகள் சொத்து வரி கட்டணங்களில் சேர்க்கப்படாத சொத்துகளுக்கு பணம் செலுத்தும், அவை வடிகால், நிலப்பரப்பு சேவைகள், பொலிஸ் மற்றும் தீ விபத்து அல்லது குப்பை சேகரிப்பு ஆகியவை அடங்கும். பல முறை, தனி மதிப்பீடுகள் வருடத்திற்கு $ 100 க்கும் அதிகமாக இல்லை, ஆனால் அவை வருடாந்திர சொத்து வரி மசோதாவுக்கு நூறு டாலர்களால் உயர்த்தப்படுகின்றன.

மெல்லோ-ரோஸ் மாவட்டங்கள்

வரி நோக்கங்களுக்காக, கலிஃபோர்னியாவில் உள்ள சிறப்பு குடியிருப்பு மாவட்டங்கள் மெல்லோ-ரூஸ் மாவட்டங்களாக வாக்களிக்க தீர்மானிக்கப்படுகின்றன, அவை சட்டத்தை எழுதிய அரசியல்வாதிகளுக்கு பெயரிடப்பட்டது. இந்த வரிகள் அல்லாத விளம்பர மதிப்பு மதிப்பீடுகள் அதே வழியில் வேலை, அவர்கள் அடிக்கடி சொத்து வரி பில்கள் மூலம் விதிக்கப்படும் என்று. எனினும், அவர்கள் சொத்து பார்சல் எதுவும் இல்லை. அதற்கு பதிலாக, மெல்லோ-ரூஸ் சமூகத்தை மேம்படுத்துவதில் முக்கிய செலவுகளை வசூலிக்கிறார், பெரும்பாலும் சாலைகள், நிலச்சரிவு, நீர்ப்பாசனம், அரசாங்க மறுமொழி சேவைகள் மற்றும் பூச்சி கட்டுப்பாடு ஆகியவற்றிற்காக செலுத்துகிறார்.

செலுத்த தவறியது

சொத்து அல்லாத வரி செலுத்துவதில்லை என்ற அபராதத் தொகைகள் சொத்து வரி விதிக்கப்படாத தண்டனையைப் போலவே தண்டிக்கப்படுகின்றன. சொத்து மீது கட்டப்பட்ட எந்த ஒரு கட்டடங்களுடனும் ஒரு உரிமை உள்ளது. லீன் நீண்ட காலத்திற்கு அமர்ந்திருந்தால், உள்ளூர் அரசாங்கம் செலுத்த வேண்டிய கடன்களை மீட்பதற்கு சொத்தை விற்பனை செய்யலாம். வரி செலுத்துவதில் தவறுதலாக ஆகாத சொத்து உரிமையாளரின் சிறந்த நலன் இது.

கணக்கீடு

அல்லாத சொத்து மதிப்பு வரிகளை ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து மதிப்பு அடிப்படையில் கணக்கிட முடியாது. மதிப்பீட்டு மதிப்பில் ஒரு சதவீதமாக இருக்கும் பாரம்பரிய சொத்து வரிகளைப் போலல்லாது, அல்லாத விளம்பர மதிப்புகள் பிற காரணிகளால் முன்னரே தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. இந்த எண்ணிக்கை, சேவை கட்டணம், ஒரு தன்னிச்சையான எண்ணிக்கை அல்லது ஒரு தேர்தல் வாக்கு மூலம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட செலவு, ஒரு பத்திர நடவடிக்கை போன்ற நன்மைகளை வழங்கும் ஒரு மாவட்டத்தின் அலகுகளின் எண்ணிக்கையில் பிளவு இருக்கும்.