பொருளடக்கம்:
நிலத்தை உருவாக்குவது சில விதத்தில் நிலத்தை மாற்றியமைக்க திட்டமிட்டுள்ளது. நில வளர்ச்சிக்கு மிகவும் பொதுவான முறையானது, வணிக ரீதியான, குடியிருப்பு அல்லது கிராமப்புற நோக்கங்களுக்கான தனித்தனி அடுக்குகளில் ஒரு பெரிய பகுதியைப் பிளவுபடுத்துகிறது. பெரும்பாலான சமூகங்களில், இது ஒரு விரிவான மற்றும் நீண்ட செயல்முறை ஆகும், ஏனெனில் நீங்கள் ஒரே சீரான குறியீடுகள் மற்றும் விதிமுறைகளை பின்பற்ற வேண்டும். நீங்கள் நிலத்தின் வளர்ச்சியை கருத்தில் கொண்டால், நீங்கள் எதிர்பார்ப்பது என்னவென்றால், பொதுவான தடைகளை எப்படி சமாளிப்பது என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
படி
நீங்கள் உருவாக்க விரும்பும் பகுதிக்கு உட்பட்ட உங்கள் சமூகத்தின் உட்பிரிவு மற்றும் அபிவிருத்தி விதிமுறைகளின் நகலை எடு. இது வழக்கமாக கணிசமான புத்தகம் அல்லது பைண்டர் ஆகும், இது தற்போதைய தற்போதைய கட்டுப்பாடுகள் கொண்டது, நகரம் அல்லது மாவட்ட கமிஷன் வாக்களித்தது.
படி
உங்கள் உள்ளூர் கமிஷனின் கூட்டத்தில் உங்கள் பெயரைப் பெறுங்கள். நிலம் நகரத்தின் அதிகார வரம்பிற்கு வெளியே இருந்தால், நிலத்தை நகர எல்லைக்குள் அல்லது மாவட்ட கமிஷனில் இருந்தால், நிலத்தை உருவாக்குவதற்கான ஒப்புதல் வழக்கமாக ஒரு நகர ஆணையத்துடன் உள்ளது. மாறாக, சமூகம் அதன் சொந்த வீட்டுக் குழுவைக் கொண்டிருக்கும்.
படி
கருத்துக்களுக்கான கமிஷனுக்கு உங்கள் ஆரம்ப யோசனை வழங்குங்கள். சமூகத்தின் வீட்டுவசதி மற்றும் வணிகத் தேவை ஆகியவை அங்கீகாரத்தின் சாத்தியத்தை பாதிக்கும் என்பதால் இது ஒரு முக்கியமான முதல் படியாகும். கூடுதலாக, கமிஷனர்கள் உங்கள் நேரத்தையும் பணத்தையும் சேமிக்கக்கூடிய ஆலோசனைகளை வழங்க முடியும். மாறி மாறி, ஆலோசனைக்காக வீட்டுக்கு ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆணையர்களைக் கூப்பிடுங்கள்.
படி
நில மேம்பாட்டு ஒழுங்குமுறைகளைப் படிக்கவும், உங்கள் திட்டத்தை முடிந்தவரை பல விதிகள் என கடைபிடித்து வடிவமைக்கவும். நீர்ப்பாசன பிரச்சினைகள் வழக்கமாக ஒரு முக்கிய முன்னுரிமையும், அதேபோல் போதுமான பயன்பாட்டு விதிகள் மற்றும் கழிவுநீர் மதிப்பீட்டிற்கும் இணங்குகின்றன.
நிலம் அபிவிருத்தி செய்வதற்கான செலவினங்களின் வரவு செலவுத் திட்டத்தை அபிவிருத்தி செய்தல். உங்கள் திட்டம் ஒப்புதல் பெறுவதற்கு முன், பல தொழில்முறை நிறுவனங்கள் செயலாக்கத்திற்கு பங்களிப்பு செய்யலாம். ஒரு ஆய்வு குழு நடப்பு நிலப்பகுதி பற்றிய ஆய்வு ஒன்றை உருவாக்கும், மற்றும் ஒரு கட்டுமான நிறுவனம், முடிக்கப்பட்ட அபிவிருத்தியின் அனைத்து கூறுபாடுகளையும் உள்ளடக்கிய ஒரு உத்தேச பிளாட் (உண்மையான அல்லது முன்மொழியப்பட்ட அம்சங்கள் கொண்ட ஒரு நிலப்பகுதிக்கான திட்டத்தை) வழங்கும். இந்த சேவைகள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை.
படி
அபிவிருத்தி செலவினங்களில் ஒரு பகுதியினுள் பங்கேற்பது பற்றி நகரம் அல்லது மாவட்ட கமிஷனைக் கவனியுங்கள். நிலம் அபிவிருத்தி மிகவும் மலிவு செய்ய இது ஒரு பொதுவான முறையாகும். சாலைகள் மற்றும் வடிகால் கட்டும் பணியில் குழு உதவக்கூடும் மற்றும் அதன் முதலீட்டை ஈடுசெய்ய சிறப்பு வரி ஒன்றை மதிப்பீடு செய்யும். குடியிருப்பு குடியிருப்புகளில், புதிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் தங்கள் சொத்து வரிகளில் சேர்க்கப்பட்டிருக்கும் ஒரு தொகையை செலுத்த வேண்டும்.
படி
உங்கள் இறுதி முன்மொழிவு ஒப்புதலுக்காக பொருத்தமான குழுவிற்குச் செல்க. நீங்கள் செயல்முறை முழுவதும் அவர்களுடனேயே பணியாற்றியிருந்தால், நீங்கள் வெற்றிகரமாக வெற்றி பெறலாம். நீங்கள் இந்த புள்ளியை அடைந்த நேரத்தில், நீங்கள் திட்டத்தில் நிறைய நேரம் மற்றும் பணத்தை முதலீடு செய்துள்ளீர்கள். அதை நம்பிக்கையுடன் மற்றும் உற்சாகத்துடன் வழங்குங்கள்.
படி
உங்கள் நில வளர்ச்சியின் உடல் கட்டத்தில் தொடங்குங்கள். நீங்கள் ஒப்புதல் பெற்றவுடன், நீங்கள் சாலைகள், பயன்பாடுகள் மற்றும் வடிகால் அமைப்புகளை நிறுவுவது தொடங்கலாம். உங்கள் திட்டம் பெரியதாக இருந்தால், ஒப்பந்தக்காரர்களை மேற்பார்வையிடுவதற்கும் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு இணங்குவதற்கும் ஒரு திட்ட மேலாளரை பணியமர்த்துவதாக கருதுங்கள்.