ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு புதிய வீட்டு பில்டர் சம்பளம் ரியல் எஸ்டேட் ஆணையம்?

பல புதிய வீடு வாங்குவோர் தவறுதலாக எதிர்பார்க்கிறார்கள், அவர்கள் புதிய வீட்டிற்கு வீடு கட்டியோ அல்லது அவருடைய பிரதிநிதியை நேரடியாக அணுகினால், அவர்கள் பேச்சுவார்த்தை மற்றும் ஒரு வீட்டிற்கு குறைந்த விலையை செலுத்தலாம். அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்களின் இழப்பை தவிர்ப்பார்கள், எனவே விலை குறைக்கப்படுவார்கள் என்று அவர்கள் தவறாக நினைக்கிறார்கள். பல புதிய வீட்டு வாங்குவோர் ஆச்சரியமாக, அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளை ஒரு கமிஷன் செலுத்தி, கமிஷன் முறை வாங்குபவரின் நலனுக்காக வேலை செய்ய முடியும்.

மாடல் வீடுகளுக்கு சுற்றுப்பயணம் மேற்கொள்வதற்கு முன், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஆலோசனையைப் பாருங்கள்.

பில்டர்ஸ் பிரதிநிதித்துவம்

கிட்டத்தட்ட எப்போதும் ஒரு புதிய வீட்டு வாங்குபவர் புதிய வீடு அபிவிருத்தி மாதிரி வீடுகளை சந்திக்கும் போது, ​​தளத்தில் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உள்ளது. வருங்கால வாங்குவோர் கேள்விகளை அந்த நபர் கேட்டுக்கொள்கிறார், மாதிரிகள் பார்வையிட அவர்களை வழிநடத்துகிறார், ஒரு வாய்ப்பை வாங்க முடிவு செய்தால், ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட உதவுகிறது, மிக முக்கியமானது, பில்டர் மற்றும் / அல்லது டெவெலப்பரின் பிரதிநிதி. ஆமாம், ஏஜெண்ட் அறியப்பட்ட எல்லா குறைபாடுகளையும் வெளிப்படுத்த வேண்டும். எனினும், அந்த முகவர் ஒரு நடுநிலை நிறுவனம் அல்ல. பில்டர் பிரதிநிதி பில்டர் நலன்களுக்கு உதவுகிறார்.

வாங்குபவரின் பிரதிநிதித்துவம்

புதிதாக கட்டப்பட்ட வீட்டை வாங்கும் ஆர்வமுள்ள ஒரு வாங்குபவர் தனது நலன்களுக்காக பிரதிநிதித்துவப்படுத்த முடியும். ஒரு முறை புதிய ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சி முதல் வருகையின் போது ஒரு மனை முகவர் எடுத்து கொள்ள வேண்டும். சில வருங்கால வாங்குவோர், அவர்களுடன் சேர்ந்து கொள்வதற்காக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தைத் தொந்தரவு செய்ய விரும்பவில்லை, குறிப்பாக அவர்கள் வாங்குவதற்கு உண்மையான நோக்கம் இல்லை என்று நினைக்கிறார்கள். உங்கள் சொந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கொண்டு வரவில்லை என்ற downside வருங்கால வாங்குபவர் பெறும் அனைத்து தகவல் கட்டடம் / விற்பனையாளர் முகவர் மூலம் வடிகட்டி என்று ஆகிறது.

மற்றொரு சிக்கல், ஒரு புதிய வளர்ச்சிக்கான முதல் பயணம், இயக்கம் நிகழ்வுகள் ஒரு சங்கிலியை அமைக்கிறது. பல வீட்டுத் தயாரிப்பாளர்கள், வருங்கால வாங்குபவரின் பதிவாளர் ஒரு கமிஷனைப் பெற வேண்டும் என்று வலியுறுத்துகிறார், ஆரம்பகால விஜயத்தின் வாயிலாக வருடாந்தர வருகைக்கு வருவார். சில அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் ஒரு மாற்றீட்டை ஏற்கும். அவர்கள் வருங்கால வாங்குபவரின் முகவரியினை தொலைபேசி மற்றும் முன்னால் பதிவு செய்ய அனுமதிக்கலாம். வாங்குபவர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மூலம் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுவார் என்பதை ஒப்புக்கொள்ளலாம், ஒத்துக்கொள்ளாத வாங்குபவர் அவரது பதிலாளரின் வணிக அட்டையை நுழைவு மற்றும் முன் மாதிரி வீடுகளுக்கு முன்பாக அளிக்கிறார்.

பில்டர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்கள்

வீட்டைக் கட்டியமைப்பாளர்களுக்கு, வாங்குபவர் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நிறுவனங்களுக்குக் கட்டணம் செலுத்துவது பொதுவாக நல்ல வர்த்தகமாகும். கட்டடம் கமிஷன்கள் செலுத்துகையில், வீடுகளை வீடுகளுக்குக் காட்டுகின்றன. இது விரைவாக விற்கப்படும் பண்புகளை பெறுகிறது மற்றும் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு செலவுகளை குறைக்க உதவுகிறது.

அமெரிக்கா முழுவதும் பல ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில், பதிவாளர்கள் மற்றும் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் ஆகியவற்றின் வாரியங்கள் தங்கள் பரஸ்பர ஆதரவின் சார்பாக எழுதப்பட்ட உடன்படிக்கைகளில் இணைகின்றன. கமிஷன்களை செலுத்துவது தவிர்க்கப்படும்போது, ​​விலைவாசி விலை குறைக்கக் கூடாது என்பதற்காக அடுக்கு மாடி குடியேறலாம்.

கமிஷன் கட்டமைப்புகள்

புதிய வீடுகளுக்கு, ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வழக்கமாக அடிப்படை விலை அல்லது வீட்டின் விற்பனை விலையை அடிப்படையாகக் கமிஷன்கள் செலுத்துகின்றன. வரையறைகள் கண்டிப்பாக பில்டர் மூலம் மாறுபடும், ஆனால் பல சந்தர்ப்பங்களில், "அடிப்படை விலை" என்பது எந்த கூடுதல் மேம்படுத்தல்கள் இன்றி வீட்டின் விலையை குறிக்கிறது. புதிய வீட்டை ஒரு அழுக்கு கொல்லைப்புற கொண்டு, ஒரு குறைந்த தர கம்பளம், பிளாஸ்டிக் ஜன்னல் blinds மற்றும் ஆஃப் வெள்ளை பெயிண்ட் முழுவதும், என்று ஒரு அடிப்படை விலை. ஒரு அடிப்படை விலைக் கமிஷன் மூலம், அந்த அடிப்படை விலையில் ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் கீல்கள், வாங்குபவர் countertops, தரையையும் சாளர சிகிச்சையும் மேம்படுத்துகிறான். அடிப்படை விலை மற்றும் மேம்பாடுகள் மீது விற்பனை விலை கீல்கள் அடிப்படையில் ஒரு கமிஷன்.