நிலம் வாங்குவது எப்படி?

பண்ணைக்கு ஒரு பார்சலை வாங்கு அல்லது வாங்குவதற்கு பல நன்மைகளைத் தருகிறது, ஆனால் அத்தகைய வாங்குதலுக்காக அதிக வளையங்களைக் கொண்டு செல்ல வேண்டும். பல கடன் வழங்குபவர்கள் நில அபகரிப்புக்கு உட்படுத்தப்படுவதால் அதிகமான அபாயங்கள் ஏற்படும். வழக்கமான அடமான பரிவர்த்தனைகளில், ஒரு வீடு கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு இணைப்பாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு வெற்று நிறைய இதுவரை அபிவிருத்தி செய்யப்படாத நிலையில், கடன் இந்த பாதுகாப்பு இல்லை, ஏனெனில் சொத்து உங்கள் முதன்மை இல்லம் அல்ல.

நிலத்தில் உங்கள் செலவினங்களின் செலவுகளை கவனமாக கணக்கிடுங்கள். கிரெடிட்: டேவிட் ஸ்கிரடர் / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

படி

நிலத்தை நிர்மாணிப்பதற்கும், நிலத்தை மேம்படுத்துவதற்கும் திட்டமிடலாம், நிலம் பெறும் திறனைக் கருத்தில் கொள்ளும் திறனைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். உதாரணமாக, ஒரு குடும்பத்தை உருவாக்க, பல அலகுகள், அல்லது ஒரு வீட்டை கட்டியமைக்க மற்றும் விவசாயத்திற்கும் வியாபார நோக்கத்திற்காக நிலத்தை உருவாக்கவும் நிலம் பயன்படுத்த முடியுமா என்பதை அறியுங்கள். நீங்கள் சொத்து வரிகளை, பார்சல் பரிமாணங்கள், விருப்பங்களை மற்றும் தலைப்பு கட்டுப்பாடுகளை சரிபார்த்து சட்டப்பூர்வமாக நிலம் பயன்படுத்த முடியும் என்று உறுதி. மேலும், உங்கள் திட்டத்தின்படி நீங்கள் கட்டியெழுப்ப உறுதிப்படுத்த நகராட்சி மண்டல அதிகாரத்துடன் சரிபார்க்கவும். இப்பகுதி மேம்பாட்டிற்காக இடம் ஒதுக்கப்படவில்லை என்றால் நீங்கள் மாநாட்டை மாற்றியமைக்க வேண்டும்.

படி

நிலம் மற்றும் அதன் நோக்கம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையிலான நிதியுதவியைத் தேடுங்கள். பான்ட்ரேட் டான் டெய்லரின் கருத்துப்படி, நிலக்கீல், நிலக்கீல், உறைவிடம், உறைவிடம் மற்றும் கட்டமைப்புகள் ஆகியவற்றில் நிலக்கரி அல்லது நிலக்கடலை இல்லாத நிலப்பகுதி நிதிக்கு நிலம் வாங்குவதற்கு மிகவும் கடினமானதாக உள்ளது. வீட்டை உள்ளடக்கிய மேம்பட்ட நிலத்தைப் போல, நீங்கள் மூல நிலத்தில் வருடாந்திர ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை செலுத்துவீர்கள். மூல, unimproved நிலம் கடன் அடிக்கடி வணிக கடன்கள் கருதப்படுகிறது, இது உங்கள் திருப்பி விதிமுறைகள் நீளம் ஒரு வித்தியாசம் மற்றும் எப்படி கடன் வட்டி பணம் கணக்கிடுகிறது.

படி

தற்போதைய வீட்டுப் பங்குகளில் தட்டவும் அல்லது ஒரு நிலத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு சிறப்பு கடன் வழங்குபவர் மூலம் நிதியுதவி பெறவும். நீங்கள் ஏற்கனவே சொந்தமாக ரியல் எஸ்டேட் போதுமான பங்கு வைத்திருந்தால், நீங்கள் ஒரு வீடு வீடமைப்பு கடன், வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் அல்லது நில கொள்முதல் கடன் உதவி பணத்தை வெளியே refinance இருந்து வருவாய் பயன்படுத்த முடியும். உங்கள் கூடுதல் பங்களிப்பு, இறுதி செலவுகள் ஈடுசெய்ய முடியும், உங்கள் வட்டி விகிதம் குறைக்க அல்லது உங்கள் திட்டங்களை சிறந்த கடன் பெற உதவும். கிராமப்புற நிலங்களை அபிவிருத்தி செய்வதற்கு குறைந்த வருவாய் வாங்குவோர் ஒரு விவசாயத் திணைக்களம் அல்லது யுஎஸ்டிஏ கடன் பெற விண்ணப்பிக்கலாம். யு.எஸ்.டி.ஏவின் பண்ணை சேவை முகமை, நியமிக்கப்பட்ட கிராமப்புற பகுதிகளில் பண்ணை அல்லது கட்டியெழுப்ப திட்டமிட்டுள்ள வாங்குபவர்களுக்கு நிதியளிக்க முடியும். கடன் வாங்கியவர்கள் வருமான கட்டுப்பாடுகள் சந்திக்க வேண்டும் மற்றும் பாரம்பரிய கடன் மூலம் நிதியளிப்பிற்கு தகுதியற்றவர்களாக இருக்க வேண்டும்.

படி

நிலக் கடனுக்காக அட்ரெடிட்டிங் ஒப்புதல் செயல்முறையை நிறைவேற்றவும். நில அலைவரிசை செயல்முறை கடன் வழங்குபவரின் பக்கத்திலும் உங்கள் முடிவிலும் அதிக நேரத்தையும் கடிதத்தையும் எடுக்கிறது. தலைப்புகள் அறிக்கை மற்றும் மதிப்பிடல் மதிப்பீடு போன்ற வழக்கமான வீடு வாங்குவதற்கு தேவைப்படும் அதே பொருள்களை ஆய்வாளர்கள் மறுபரிசீலனை செய்கிறார்கள். உதாரணமாக, அவர்கள் பாரம்பரிய வீட்டு கடன் வழங்க பயன்படுத்தப்படும் பிளேட் வரைபடங்கள் விட, நில ஆய்வுகள் தேவைப்படலாம்.