மொபைல் முகப்பு உரிமையாளர் நிதியளிப்பு குறித்த உதவிக்குறிப்புகள்

பல சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளர்கள் வாங்குவதற்கு ஒரு மலிவு விருப்பமாக மொபைல் அல்லது உற்பத்தி வீடுகள் திரும்ப. ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த கொள்முதல் விலை மொபைல் வீடுகள் ஒரு மலிவு விருப்பத்தை செய்ய. மொபைல் வீடுகளுக்கு வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து நிதியளிப்பு கிடைத்தாலும், முழுமையான கடன் பெறாத பலர் இன்னும் சாதாரண சூழ்நிலைகளிலிருந்து கடனட்டை பெற்றுள்ளனர், மேலும் தங்கள் மொபைல் வீட்டிற்காக ஒரு விற்பனையாளர் நிதியளிப்புக் கடனைப் பார்ப்பார்கள்.

தனிப்பட்ட அல்லது ரியல் சொத்து

ஒரு விற்பனையாளர் மொபைல் வீட்டு கொள்முதல் செய்யப்படுவது எவ்வாறு விற்பனை செய்யப்படுகிறது என்பது பற்றிய சில அம்சங்களைப் பொறுத்து, மற்றும் சொத்து எப்படி நடைபெறுகிறது என்பதைப் பொறுத்தது. மொபைல் இல்லத்தை வாங்குதல் நபர் வீடு அமைந்திருக்கும் நிலத்தை வாங்குவதில்லை, ஆனால் அதை வாடகைக்கு விட வேண்டும், மொபைல் வீடு ஒரு காரை அல்லது படகு போலவே தனிப்பட்ட சொத்து என்று கருதப்படுகிறது. வீட்டு வாங்குபவர் நிலத்தையும் வாங்குவார் என்றால், பெரும்பாலும் மொபைல் ஹவுஸ் மற்றும் சொத்துக்கள் உண்மையான சொத்து என்று கருதப்படும், ஒரு நிலையான வீடு போல.

தனிப்பட்ட சொத்து பரிமாற்றம் மற்றும் உறுதிமொழி குறிப்பு

ஒரு விற்பனையாளர் விற்பனையை விற்பனை செய்வதன் மூலம் நிலம் இல்லாமல் ஒரு மொபைல் வீட்டுக்கு விற்கவும், நிதியளிக்கவும் முடியும். இது ஒரு காரின் விற்பனைக்கு ஒப்பாகும். இது மொபைல் வீட்டிற்கான தொடர் எண்ணைக் கொண்டிருக்கும், மேலும் விற்பனையாளர் தனிப்பட்ட சொத்து வாங்குபவருக்கு இடமாற்றம் செய்வதாகக் கூறலாம். விற்பனையாளர் வாங்குவோர் ஒரு உறுதிமொழி கையொப்பமிட வேண்டும், விற்பனையாளர் கோடிட்டுக் காட்டியுள்ள விதிகளின் படி கடன் வழங்குவதாக அவர்கள் வாக்குறுதி அளிக்கின்றனர். இந்த குறிப்பு பெரும்பாலும் மொபைல் வீட்டுக்கு கடன் பத்திரமாக உறுதி செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் வாங்குபவர் பணம் செலுத்தாவிட்டால், விற்பனையாளர் மொபைல் வீட்டை மறுசீரமைக்கலாம்.

விருப்பத்துடன் வாடகைக்கு

ரியல் எஸ்டேட் மூலம், வாங்குவதற்கான ஒரு விருப்பத்துடன் கூடிய ஒரு வாடகை, அடிக்கடி செயலுக்கான ஒப்பந்தம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது ஒரு மொபைல் வீட்டுக்கு பொருந்தாது, ஏனென்றால் சொத்துக்கான எந்த செயலும் இல்லை. ஒரு மொபைல் வீட்டிற்கு நிதியளிக்கும் ஒரு விற்பனையாளர், விற்பனையாளருக்கு வாடகைக்கு ஒரு பகுதியை வாங்குபவர் பின்னர் வாங்கிய பிறகு வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்படுவார் என்று வாங்குபவருடன் ஒரு எளிய வாடகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதன் மூலம் செயலாக்கத்தை எளிதாக்கலாம். வாங்குபவர் எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் தன்னிச்சையாக இருந்தால், வாங்குபவர் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துகின்ற அனைத்து பணத்தையும் வைத்திருக்க முடியும், மேலும் எந்தப் பகுதியையும் திருப்பிச் செலுத்தவோ அல்லது தலைப்பு மாற்றவோ இல்லை.

மற்ற பரிந்துரைகள்

மொபைல் வீட்டின் உரிமையாளர் சொந்தமான நிலம் மீது அமர்ந்து இல்லையென்றால் மொபைல் இல்லம் உண்மையான சொத்து அல்ல என்பதால், பதிவு செய்ய எந்த அடமானமும் செயலும் இல்லை. இருப்பினும், விற்பனையாளர் இன்னும் ஒரு உரிமையுடன் வைத்திருக்கும் ஒரு வாடகைக்கு விற்பனையாகும் வரை தனது உரிமையை பதிவு செய்ய விரும்புவார். விற்பனையாளர் மாநிலத்துடன் ஒரு யுனிவர்சல் வணிக குறியீட்டை பதிவு செய்வதன் மூலம் இதை செய்ய முடியும். விற்பனையாளர் நிதி பெறும் மக்கள் கடனாக தகுதியற்றவர்களாக இருக்க மாட்டார்கள் என்பதால், கடனளிப்போர் கடனாகக் கடனாக கடன் பெறும் கடனை விட அதிக அபாயங்கள். இந்த அபாயத்தின் காரணமாக ஒரு விற்பனையாளரால் நிதியளிக்கப்பட்ட கடன் விகிதங்கள் வழக்கமாக உயர்ந்தவை.