வரிகளுக்கு வரி விதிக்கப்படும் வரை எவ்வளவு காலம் வாடகைக்கு விற்கப்படும்?

சொத்து வரி செலுத்துவதிலிருந்து செலுத்துவதில் மிக அதிகமான காலம் கடந்துவிட்டால், சில மாநிலங்கள் அவர்கள் செலுத்த வேண்டிய வரிகளை மீட்டுக்கொள்வதற்கான ஒரு வழியாக சொத்துக்களை விற்றுவிடும். வரி செலுத்துவது தவறுதலாக இருக்கும்போது அனைத்து மாநிலங்களும் சொத்துக்களை விற்பதில்லை; இருப்பினும், சிலர் அதற்கு பதிலாக சொத்து மீது ஒரு உரிம சான்றிதழை விற்கிறார்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட உரிமையாளரின் உரிமையை தக்கவைத்துக்கொள்வதன் மூலம் சொத்துரிமை உரிமையாளர் உரிமையைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதன் மூலம், வட்டி மற்றும் தண்டனையைச் செலுத்துவதன் மூலம், ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதிக்குள் சட்டத்தின் படி குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் நடக்கும்.

ஒவ்வொரு மாநிலமும் தங்கள் சொந்த முறையில் சொற்பமான சொத்து வரிகளை கையாள்கிறது.

மாநில குறிப்பிட்ட சட்டங்கள்

ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் அதன் சொந்த சட்டங்கள், விதிமுறைகள், ஒழுங்குமுறைகள் மற்றும் வரி செலுத்துதலுக்குரிய சொத்துடன் கையாள்வதற்கான நடைமுறைகள் உள்ளன. சொத்துக்கள் விற்கப்படுவதற்குப் பதிலாக பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ஒரு வரிச் சான்றிதழின் ஏலம், ஆனால் அதற்கு பதிலாக சில வரி ஏடுகளை ஏலமிடுகிறது. மற்ற மாநிலங்கள் உரிமை அல்லது செயலை விற்பதில்லை. மாநில அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு முன்னர் கடனளிக்கும் காலம் கடந்த கால வரிகளில் நடவடிக்கை எடுக்கும் கால அளவு முற்றிலும் சொத்து உள்ள மாநிலத்தின் மீது சார்ந்துள்ளது, மற்றும் சில நேரங்களில் மாநிலத்திற்குள் ஒவ்வொரு மாவட்டமும் கொள்கைகளில் மாறுபாடுகள் உள்ளன.

சொத்து வரி உரிமைகள்

அனைத்து சந்தர்ப்பங்களிலும், சொத்து வரி செலுத்தப்படாத போது, ​​சொத்து உரிமையாளர் மின்னஞ்சல் அறிவிப்புகளைப் பெறுகிறார். போதுமான நேரம் கடந்து விட்டால், சொத்து உரிமையாளர் சொத்து ஏலம் என்று அவளிடம் சொல்லி சான்றிதழ் கடிதம் பெறலாம். சொத்து வரி வரிகளை விற்பனை செய்யும் மாநிலங்களில், முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் மீது வட்டி செலுத்தும் சம்பளத்தை சம்பாதிக்க முடியும் என்ற உரிமையின் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும். வட்டி விகிதங்கள் அரசால் மாறுபடும் மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில் முதலீட்டாளர்கள் இந்த உரிமையை வென்ற விகிதத்தை வாங்குகின்றனர். சில மாநிலங்களில் வட்டி விகிதங்கள் 16 சதவீதம் அல்லது அதற்கும் அதிகமானவை, மற்றும் சொத்து உரிமையாளர் தனது சொத்துரிமைகளைத் தக்கவைத்துக் கொள்ள அசல் உரிமை அளவுக்கு மேல் அந்த வட்டி திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.

வரி விற்பனை விற்பனை

வரி உரிமைகளை விற்பனை செய்யாத நாடுகள் அதற்கு பதிலாக வரிச் செயல்களை விற்கலாம். வரி விதிப்பு மாநிலங்களைப் போலவே, அசல் சொத்து உரிமையாளர் கடந்த கால வரிகளின் போதுமான அறிவிப்பைப் பெறுகிறார் மற்றும் நிலைமைக்கு வந்தால் ஏலத்திற்கு வேண்டுமென்ற எண்ணம் உள்ளது. ஒரு வரி விற்று விற்பனைக்கு, முதலீட்டாளர்கள் நிலுவை வரி மற்றும் அபராதம் காரணமாக மொத்த செலவு சொத்து வாங்க முயற்சி. ஏலத்தில் ஏலம் முடிந்தபின், புதிய சட்ட உரிமையாளராக மாறியதால் ஏலத்தில் பங்கேற்போர் சொத்துக்களுக்கு ஒரு செயலை அல்லது தலைப்புப் பெறுகிறார்கள்.

சொத்து வகை

ஒரு சில மாநிலங்களில், வரி செலுத்துதல் சொத்துக்களுக்கு உரிமை மற்றும் கடமை விற்பனை உள்ளது, அல்லது சட்டங்களில் விதிவிலக்குகள் உள்ளன. உதாரணமாக, டெக்சாஸில் ஏலத்தில் முதலீட்டாளர்கள் வரி செலுத்துபவர்கள். சொத்து அசல் உரிமையாளர் ஏலத்தில் செலவழிக்கப்பட்ட மொத்த தொகையை முதலீட்டாளருக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் 25 சதவீத அபராதம் விதிக்கலாம், மேலும் சட்ட உரிமையை மீண்டும் பெறுங்கள். ஏலமிட்ட சொத்து ஒரு வீடு என்றால் - அது உரிமையாளருக்கு வசிக்கும் முக்கிய இடம் - அதாவது ஏலத்தில் இருந்து இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் உரிமையாளர் தனது வரி பத்திரத்தை திரும்ப வாங்க முடியும். இருப்பினும் சொத்து ஒரு வீடு சொந்தமான சொத்தல்ல என்றால், அசல் உரிமையாளர் 6 மாதங்களுக்குள் நடவடிக்கைகளை மீண்டும் வாங்குவதோடு முழு தண்டனையும் செலுத்த வேண்டும். மற்ற மாநிலங்களில் அது ஒரு முதியோரால் அல்லது ஊனமுற்றோருக்கு சொந்தமானால் சொத்துரிமை அல்லது உரிமத்தை ஏலம் விட முடியாது.

சாத்தியமான மீட்பு

வரி உரிமங்களை விற்கும் மாநிலங்களில், அசல் சொத்து உரிமையாளர் உரிமத்தை முடக்கி, முழு முன்கூட்டியே தடுக்கக்கூடிய சட்டத்தால் குறிப்பிடப்பட்ட குறிப்பிட்ட கால அளவு உள்ளது. இந்த காலப்பகுதி மீட்புக் காலம் என அறியப்படுகிறது. மீட்பு காலத்தில், உரிமையாளர் உரிமையாளர் கேள்விக்குரிய சொத்துக்கான உரிமை அல்லது உரிமைக்கான சட்ட உரிமை இல்லை. மீட்பு உரிமையாளர் காலாவதியாகும் முன்பு சொத்து உரிமையாளர் வட்டிக்கு திருப்பிச் செலுத்தவில்லையெனில், உரிமையாளர் ஒரு உள்ளூர் நீதிமன்றத்தின் மூலம் முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளை சட்டபூர்வமாக பதிவு செய்யலாம். ஆறு மாதங்கள் முதல் மூன்று ஆண்டுகள் வரையில் மீட்டுக் காலம் வரையாகும்.