எந்த அடமான மூடல் செலவு IRS வரி விலக்கு?

Zillow.com படி, வீட்டு வாங்குபவர்களுக்கு மூடுவதற்கான செலவுகள் வீட்டிற்கு வாங்கும் விலையில் பொதுவாக 2 முதல் 5 சதவிகிதம் ஆகும். இந்த செலவில் சில வரி விலக்கு. வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளரால் பணம் செலுத்துகிறதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், வாங்கிய கடன் தோற்ற கட்டணங்களும் புள்ளிகளும் தள்ளுபடி செய்யப்படுகின்றன. அடமான வட்டி செலவினம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளும் தள்ளுபடி செய்யப்படுகின்றன.

உங்கள் கடன் படிவம் 1098 அனுப்புகிறது, இது உங்கள் கழித்தல் முடிவடைந்த செலவுகள் பற்றிய விவரங்கள். கிரெடிட்: ரியான் ஃபாக்ஸ் / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

கடன் பிறப்பு கட்டணம் மற்றும் புள்ளிகள்

நீங்கள் எங்கு வாழ்ந்தாலும், நீங்கள் எங்கு வாங்கினாலும், உங்களுடைய இறுதி செலவுகள் அட்டர்னி கட்டணம், கணக்கெடுப்பு கட்டணம், மதிப்பீட்டு கட்டணம், ஆய்வுக் கட்டணம், கடன் தோற்ற கட்டணம் மற்றும் தள்ளுபடி புள்ளிகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கும். இந்த மூடுதிறன் செலவினங்களில், ஒரே விலக்குகள் கடன் பெறுதல் கட்டணங்கள் மற்றும் புள்ளிகள் ஆகும். புள்ளிகள் உங்கள் கடன் மதிப்பு ஒரு சதவீதம் ஆகும்; ஒவ்வொரு புள்ளியும் 1 சதவிகிதம் சமம். கழிக்கப்பட வேண்டும், கடன் தோராயமாக கட்டணம் புள்ளிகள் அடிப்படையில் கூற வேண்டும். உங்கள் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க எந்த தள்ளுபடி புள்ளிகளையும் வாங்கினால், அவை விலக்களிக்கப்படும்.

விற்பனையாளரால் பணம் செலுத்துவதற்கான மூடுதலின் விலைகள்

சில நேரங்களில் homebuyers விற்பனையாளர் ஊதியம் செலவுகள் கொடுக்க பேச்சுவார்த்தை. விற்பனையாளரால் செலவழிக்கப்பட்டாலும், வாங்குபவர் எந்தவொரு கடன் தோற்ற கட்டணத்தையும் கழிப்பையும் செலுத்தலாம். விற்பனையாளர் செலவினங்களை மூடுவதற்கு வரி விலக்கு பெற முடியாது என்பதால் இது தான். பணம் செலுத்தும் புள்ளிகள் தெளிவாக அறிக்கையிடப்பட்ட அறிக்கையில் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ள வரை, வாங்குபவர் துப்பறியலை நிரூபிக்க அந்த அறிக்கையைப் பயன்படுத்த முடியும்.

அதிகரித்த வட்டி மற்றும் முன்வந்த வரிகள்

உங்கள் மாதத்தின் நடுப்பகுதி மாதத்தை நீங்கள் வாங்கினால், உங்கள் அடமானத்தில் சம்பாதித்த மாத வட்டிக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இது, வீட்டிற்கு நீங்கள் செலுத்துகின்ற வேறு எந்த அடமான வட்டி செலவையும் சேர்த்து, ஆண்டின் இறுதியில் செலவழிப்பதாக உள்ளது. நீங்கள் ஏற்கனவே செலுத்திய சொத்து வரியின் விலையுயர்ந்த மதிப்பிற்கு விற்பனையாளரை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். இந்த ஆண்டு மற்றும் எந்த வருடத்தின் பிற்பகுதியிலும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய சொத்து வரிகளும் தள்ளுபடி செய்யப்படும்.

துப்பறியும் அறிக்கை

உங்கள் கடனளிப்பவர் வருடாந்த 1098 வருடாந்த அனுகூலமான அடமான வட்டிச் செலவினம், கடன் தோற்றுவித்தல் கட்டணங்கள் மற்றும் புள்ளிகளை வாங்கிய விபரங்களை உங்களுக்கு அனுப்புவார். உங்கள் வருமான வரித் திட்டத்தின் அட்டவணை 10 இல் இந்த தொகையை பதிவு செய்யவும். விற்பனையாளர் புள்ளிகளுக்கு பணம் செலுத்தியிருந்தால், அவை உங்கள் படிவத்தில் 1098 இல் சேர்க்கப்படாவிட்டால், வரி 11 இல் செலுத்தும் கட்டணங்கள் அடங்கும். வரி 6 இல் நீங்கள் செலுத்திய சொத்து வரிகளின் அளவு பதிவு செய்யுங்கள். உங்கள் ஊதியத்தை வைத்துக் கொள்ளுங்கள் அல்லது உங்கள் ஊதிய வரி மதிப்பீட்டாளருடன் நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை சரிபார்க்கவும்.