பொருளடக்கம்:
ஒரு சொத்து உரிமையாளராக, நீங்கள் உங்கள் சொத்து வரிகளை செலுத்த வேண்டும் அல்லது உங்கள் தலைப்பை இழக்கும் அபாயத்தை இயக்க வேண்டும். உங்கள் வரிக்கு வரி வசூலிக்கிறீர்கள் என்பதால் உங்கள் மாநிலத்தின் வரி வசூல் நிறுவனம் உங்கள் வீட்டில் முன்கூட்டியே கடன் கொடுத்தால், மீட்டெடுப்புக் காலத்தின்போது உங்கள் சொத்துகளை மீட்பதற்கான வாய்ப்பை நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம். நீதிமன்றங்கள் முன்கூட்டியே பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலில் உங்கள் பகுதியை நீங்கள் வைத்திருந்தால், மீட்டெடுப்பு காலம் ஏற்படுகிறது.
மீட்பு காலம்
மீட்புக் காலம் மாறுபடும். உதாரணமாக, ஒரேகான்னில், உங்கள் சொத்துக்களை மீட்பதற்காக சுற்று நீதிமன்றம் ஒரு தீர்ப்பையும் தீர்ப்பையும் வழங்க இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு இருக்கிறது. சில மாநிலங்கள் ஒரு குறுகிய காலத்தை வழங்குகின்றன. மிச்சிகனில், உங்கள் சொத்துக்களை மீண்டும் பெறுவதற்கு நீங்கள் ஆறு மாதங்கள் மட்டுமே உள்ளீர்கள். இந்த நேரத்தில், நீங்கள் உங்கள் வரி தப்பிக்கும் மற்றும் உங்கள் சொத்து தக்கவைத்து எந்த வட்டி மற்றும் அபராதம் செலுத்த வேண்டும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில், அசல் உரிமையாளர், உரிமையாளரின் வாரிசு, ஒரு உரிமையாளர் அல்லது சொத்துக்களில் சட்டரீதியான ஆர்வமுள்ள ஒருவர் மட்டுமே சொத்துக்களை மீட்டுக்கொள்ள முடியும்.
வரி பத்திரங்கள்
உங்கள் தீர்ப்பை நீக்குவதற்கு உங்கள் நேரத்தை வழங்குவதற்கு கூடுதலாக, வரிவிதிப்பு நிறுவனம் பல வரிகளை பற்றி பல நினைவூட்டல்களை வெளியிடுகிறது. நீங்கள் நினைவூட்டல்களை புறக்கணித்து, சரியான வரிகளை செலுத்தாதீர்கள் என்றால், கடந்த கால வரிகளை மீட்டெடுக்க உங்கள் அரசாங்கம் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். மீட்சி செயல்முறை மாறுபடும் - பல மாநிலங்கள் சொத்துக்களுக்கு முன்கூட்டியே முத்திரை குத்தப்பட்டு, மீண்டும் வரி அளவு மற்றும் கட்டணம், அபராதங்கள் மற்றும் வட்டிக்கு ஏலம். வெற்றிகரமான ஏலதாரர் உரிமையாளராவார், வரி செலுத்துவதன் மூலம் இந்த உரிமையாளருக்கு உங்கள் சொத்து இடமாற்றத்தின் உரிமை.
மீட்புக்கான உரிமை
அசல் சொத்து உரிமையாளராக, வரி விதிப்பு வெளியிடப்பட்ட பின்னரும் கூட உங்கள் சொத்து மீட்கும் உரிமை உங்களுக்கு உள்ளது. இது மீட்டெடுப்பு உரிமை என்று அழைக்கப்படுகிறது, ஆனால் அது ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் செய்யப்பட வேண்டும். உதாரணமாக, டெக்சாஸில், முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான உரிமை முன்கூட்டியே ஆறு மாதங்களுக்கு பிறகு, விற்பனையை அறிவிக்கும் மின்னஞ்சலை அனுப்பியுள்ளது. ஒரு வரி ஏஜென்சி முன்கூட்டியே வரிகளால் முன்கூட்டியே விற்கப்படும் போது, மீட்பின் உரிமையைப் பொருத்துகிறது. அடமானக் கடன்களின் கடன்களைத் தாமதமின்றி முன்கூட்டியே கடன் பெறுவதற்கான உரிமைகள் இல்லை. மீட்பு காலத்தில், வாங்குபவர் சொத்துக்களை யாரையும் விற்க முடியாது ஆனால் மீட்டு உரிமையாளர்.
பரிசீலனைகள்
மாநிலத்தின் குறிக்கோள், வரிவிதிப்பு வரிகளை சேகரிக்க வேண்டும், எனவே, சந்தை விலையை விட உங்கள் சொத்துக்களை விற்கலாம். அத்தகைய சொத்து வாங்குபவர் ஒரு விதிவிலக்கான தள்ளுபடியில் சொத்து வாங்குவதற்கான வாய்ப்பைக் கொண்டிருக்கிறார். வழக்கமாக, நீங்கள் வாங்குவதற்கு விருப்பம் இல்லை, வாங்குதல் விரைவாக நிறைவு செய்யப்பட வேண்டும் - சில நேரங்களில் 24 மணிநேரத்திற்குள். பொருத்தமாக இருந்தால், அதை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும். நீங்கள் குறிப்பிட்ட மாநிலத்தின் நடைமுறைகளை நன்கு அறிந்திருக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உண்மையான உரிமையாளரின் மீட்பின் உரிமையை மனதில் கொள்ளுங்கள். குறைந்த வீதத்தில் நீங்கள் ஒரு வீட்டைப் பெறலாம் என்றாலும், மீட்க உரிமையாளரின் உரிமை உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரை குறுகியதாகக் கொண்டிருக்கும்.