பொருளடக்கம்:
தேய்மானம் என்பது வணிக செலவினங்களை மீட்பதற்கான ஒரு கணக்கு மற்றும் வரி நடைமுறை. இது கட்டிடங்கள் மற்றும் இயந்திரங்களைப் போன்ற வழக்கத்திற்கு மாறானதாக அல்லது காலப்போக்கில் வெளியே அணியப்படும். நிலம் அகற்றப்படாது, ஏனெனில் அது அணியவில்லை. உள்நாட்டு வருவாய் சேவை மூலம் தேய்மானம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. தேய்மானம் கணக்கிடப்படுவது எப்படி என்பதை தீர்மானிக்கும் நிறுவனம் இது.
வரலாறு
தொழிற்துறை வயதிற்கு முன்னர், ஒரு வியாபாரத்தில் ஒரு பெரிய முதலீடு செய்தபோது, அதே ஆண்டில் கணிசமான இழப்பைக் காட்டும் ஆபத்து இருந்தது, ஏனெனில் முதலீட்டினால் உருவாக்கப்பட்ட இலாபமானது பல ஆண்டுகளில் ஒரே வருடத்தில் பல ஆண்டுகளுக்குப் பதிலாக நிலையான வருமானம் பெறும். முதலீடு செய்யப்பட்டது. இதேபோல், வருங்காலத்தில் பல இலாபம் அதிகமாக இருக்கும், ஏனெனில் மூலதனத்தின் எந்த பெரிய முதலீடுகளும் செய்யப்படவில்லை. லாபம் மற்றும் இழப்பு அறிக்கைகள் ஆண்டுதோறும் கணிசமாக மாறுபடும், லாபத்தை விட முதலீட்டு வடிவங்களின் பிரதிபலிப்பாகும். 19 ஆம் நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில், வணிகமானது ஆரம்பத்தில் கணக்குப்பதிவியல் நடைமுறைகளாக இணைக்கப்பட்டிருந்ததால், சொத்துக்கள் வழக்கற்றுப் போகும் வரை, ஒரு வணிக அதன் சொத்துக்களின் செலவினத்தை ஒரு பகுதியை குறைத்து விடுகிறது. 1913 ஆம் ஆண்டில், வரிச் சட்டத்தில் துப்பறியும் மதிப்பீடாக தேய்மானம் சேர்க்கப்பட்டது.
பயனுள்ள வாழ்க்கை
2010 ஆம் ஆண்டின் வரையில், இரகசிய வரியைக் குறைப்பதற்கான இரண்டு அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரி முறைகள் இருந்தன: நேர் கோடு மற்றும் முடுக்கப்பட்டது (மாற்று மற்றும் குறைந்து வரும் சமநிலை என்றும் அழைக்கப்படுகிறது). இரண்டு வழிமுறைகளும் "பயனுள்ள வாழ்க்கை" என்ற கருத்தை பயன்படுத்துகின்றன, இது ஒரு சொத்து எவ்வளவு காலம் தொடரும் என்பதைப் பொறுத்தவரை மதிப்பீடு ஆகும். ஒவ்வொரு பயனுள்ள வாழ்நாளின் கால அளவைக் குறிக்கும் வகுப்பின் மூலம் ஐ.ஆர்.எஸ் சொத்துக்களை பட்டியலிடுகிறது. தேவைகள் இரண்டு முறைகள் தேய்மானத்தை வேறுபடுத்துகின்றன. குடியிருப்பு கட்டட கட்டிடங்கள் 27.5 ஆண்டுகள் பயனுள்ள வாழ்க்கைக்கு தகுதிவாய்ந்த முறையிலும், முடுக்கப்பட்ட முறையின் 40 ஆண்டுகளின் பயனுள்ள வாழ்க்கை முறையிலும் முறையாக வழங்கப்படுகின்றன. உலைகள் மற்றும் கூரைகள் கட்டிடம் போன்ற அதே பயனுள்ள வாழ்க்கை. தரைப்படை, தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் ஆகியவற்றுடன் ஐந்து ஆண்டு கால வாழ்க்கை முறை மற்றும் ஒன்பது ஆண்டுகள் முடுக்கப்பட்ட கணினியில் உள்ளது. பல்வேறு விதிகள் 1987 க்கு முன்னர் சேவையில் வைக்கப்பட்ட சொத்துகளுக்கு பொருந்தும்.
நேரடி வரி முறை
நேராக வரி முறை, சொத்து மதிப்பு அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கை பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பு வாடகை கட்டிடம் 27.5 ஆண்டுகள் பயனுள்ள வாழ்க்கை உள்ளது. அதன் விலை, $ 400,000 என்று, அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கை மூலம் பிரிக்கப்படுகிறது, இதனால் தேய்மானம்: இந்த வழக்கில் $ 14,545. இது 27.5 வருட சொத்து உரிமைக்காக ஒவ்வொரு ஆண்டும் எடுக்கப்படும் துப்பறியும் ஆகும். பிற வணிக விலக்குகள் போன்ற தேய்மானம், சொத்து வருவாயிலிருந்து வருமானம் மற்றும் எதிர்கால ஆண்டுகளில் மேற்கொள்ளப்படலாம்.
முடுக்கப்பட்ட முறை
முடுக்கப்பட்ட முறைமையில், நேராக வரி முறையை விட முந்தைய ஆண்டுகளில் அதிக தேய்மானம் கூறப்படுகிறது, மேலும் குறைவான ஆண்டுகளில் கூறப்படுகிறது. ஐஆர்எஸ் ஒவ்வொரு ஆண்டும் சரியான இலக்கை தீர்மானிக்க உதவும் அட்டவணையை வழங்குகிறது. இந்த முறை நீங்கள் ஐந்து முதல் ஏழு ஆண்டுகளுக்குள் சொத்துக்களை விற்கப் போகிறீர்களெனவும், அந்த ஆண்டுகளில் கவசம் பெறுவதற்கு கணிசமான வருவாயைக் கொடுப்பதாகவும் உங்களுக்குத் தெரிந்தால்,
மூலதன மேம்பாடுகள்
சில செலவுகள் குறைக்கப்படுகின்றன; மற்றவர்கள் முழுமையாக செலவழிக்கப்பட்ட ஆண்டில் கூறி வருகின்றனர். ஒரு மூலதன முன்னேற்றம் என்பது கட்டிடத்திற்கு மதிப்பு சேர்க்கும் ஒரு முன்னேற்றமாகும், மேலும் கட்டிடத்தை பராமரிக்கும் ஒரு பழுதுதான். ஒரு புதிய தண்ணீர் ஹீட்டர் ஒரு மூலதன முன்னேற்றம் ஆகும். ஓவியம் ஒரு செலவாகும். மூலதன மேம்பாடுகள் முடக்கப்படாது; செலவினங்கள் அதே ஆண்டில் அவை 100 சதவிகிதம் தள்ளுபடி செய்யப்படுகின்றன.
நன்மைகள்
சொத்துக்களை தேய்மானம் பெரிய செலவுகள் மற்றும் முதலீடுகள் நீண்ட கால திட்டமிடல் அனுமதிக்கிறது. இது ஒரு நன்மையாகும், ஏனென்றால் முதலீட்டாளரின் வரித் தொகையை ஆண்டுதோறும் குறைக்கிறது மற்றும் மூலதனத்தை வேலை செய்ய ஊக்கப்படுத்துகிறது.