உரிமையாளரிடமிருந்து காணி வாங்குவது எப்படி

பல மாதங்கள் கழித்து, முதலீட்டிற்காக அல்லது உங்கள் வீட்டை கட்டியெழுப்ப ஒரு சரியான நிலத்தை கண்டுபிடித்தீர்கள். உரிமையாளர் அதை விற்க தயாராக இருக்கிறார், ஆனால் அவர் அதை ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்துடன் பட்டியலிடப் போவதில்லை, மேலும் ஒரு கமிஷனுக்கு பணம் கொடுக்கத் தயாராக இல்லை, எனவே உங்களுக்கு ஒரு முகவர் இல்லை. நீங்கள் வாங்கும் விலையில் பேச்சுவார்த்தை நடத்த விரும்பினால், அதை நீங்கள் சொந்தமாக செய்ய வேண்டும்.

உரிமையாளரிடமிருந்து நிலத்தை வாங்குதல்

படி

நிலத்தின் உரிமையாளரை அழைத்து, நிலத்தை விசாரிப்பதற்கான சந்திப்பு ஒன்றை ஏற்பாடு செய்யுங்கள். அவருடன் நிலத்தை நடத்தி, அதன் தனித்துவத்தையும் கருத்துக்களையும் நீங்கள் பெறலாம். இது உண்மையிலேயே நீங்கள் சொந்தமாக விரும்பும் நிலம் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க உதவுகிறது. அவர் ஒரு கணக்கெடுப்பு வைத்திருக்கிறாரா எனக் கேளுங்கள், அப்படியானால், ஒரு பிரதியைக் கேட்கவும். நிலத்திற்கு எந்தப் பயன்பாடுகள் கிடைக்கும் என்று அவர் அறிந்தால், மற்றும் ஒரு வீட்டுக்கு ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு ஏதேனும் ஒரு பொறியியல் சோதனைகள் மேற்கொள்ளப்பட்டால் அவரிடம் கேட்கவும். குறிப்புகள் எடுத்து, உரிமையாளர் வழங்கும் ஆவணங்களின் எந்த நகலையும் சேகரிக்கவும்.

படி

நிலத்தைப் பற்றிய கூடுதல் தகவல்களை சேகரிக்க அல்லது மாவட்ட பொறியியல் அலுவலகத்திற்குச் செல்க. அனுமதி செலவுகள் பற்றிய தகவல் உங்களுக்கு தேவை, அது நிலத்தை உருவாக்கக்கூடியது என்று தீர்மானிக்க முடிந்தால்.

நீங்கள் உடனடியாகக் கட்ட திட்டமிட்டால், மற்றும் வீடான திட்டங்களைக் கொண்டிருப்பின், ஒப்புதலுக்கான திட்டங்களை நீங்கள் தாக்கல் செய்யலாம். பொறியியல் அதிகாரி பொது தகவல் மற்றும் செலவினங்களை வழங்க முடியும், மற்றும் கிடைக்கும் வசதிகளை நிலத்திற்கு சரிபார்க்கும். நீங்கள் திருப்தியடைந்தால், அடுத்த படிக்கு நீங்கள் தயாராக இருக்கின்றீர்கள்.

படி

நீங்கள் கண்ட தேசம் உங்கள் தேவைகளுக்கு பொருந்துகிறது என்பதை தீர்மானித்தல். ஒரு சலுகை அளவு உருவாக்க, நீங்கள் கேட்டு விலை நிலம் மதிப்பு பூர்த்தி உறுதி வேண்டும். நிலம் மற்றும் இருப்பிடம் குறித்து நீங்கள் உறுதியாக இருந்தால், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் எந்த தொடர்பும் இல்லை என்பதால், நிலப்பகுதி அமைந்துள்ள பகுதிக்கு நன்கு தெரிந்த ஒரு உள்ளூர் மதிப்பீட்டாளரை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அவர் நிலத்தில் மதிப்பீடு செய்ய நீங்கள் முடிவு செய்தால், அது உங்களுக்கு செலவாகும். உங்கள் பணத்திற்கான நல்ல மதிப்பை நீங்கள் பெறுகிறீர்களோ என்ற பயம் அவரது செலவில் மதிப்புள்ளது. ஒரு மதிப்பீடு சதுப்பு நிலம் அல்லது ஈர நிலப்பகுதிகளில் தகவல்களை கொடுக்கும், மேலும் 100 ஆண்டு வெள்ளம் நிலத்தில் நிலத்தின் எந்த பகுதியும் அமைந்துள்ளதா எனக் காண்பிக்கும். இது மண்டலத்தை காண்பிக்கும்.

படி

நில விற்பனையை கையாளும் பகுதியில் ஒரு வழக்கறிஞரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். அவர் ஒரு "ஒப்பந்தம் வாங்குவதற்கு" ஒப்பந்தத்தை ஒன்றிணைக்கலாம், நீங்கள் தயாராக இருக்கும்போது ஒப்பந்தத்தை மூடுவதற்கு அவரைப் பயன்படுத்தலாம்.அவர் உதவி மற்றும் தலைப்பு சேவைகள் அவரது செலவுகள் மேற்கோள். சொத்து முழுவதிலும் தலைப்பு தேடலும் தலைப்பு காப்பகங்களும் உட்பட, மீதமுள்ள செயல்முறை மூலம் அவர் உங்களை வழிகாட்டுவார்.

படி

நீங்கள் சேகரித்த எல்லா தகவல்களும் உங்கள் திருப்திக்கு உரியதாக இருந்தால், விற்பனையாளருடன் இரண்டாம் சந்திப்பு செய்யுங்கள். நிலத்தை உருவாக்கக்கூடிய சொத்து மதிப்பு மற்றும் உத்தரவாதத்துடன் ஆயுதம், அத்துடன் உங்கள் வழக்கறிஞரிடமிருந்து ஒப்பந்தத்தை வாங்குவதற்கான வாய்ப்பை உங்கள் மதிப்பீடு மற்றும் உங்கள் வீட்டு அடிப்படையில் வழங்குவதற்கான வாய்ப்பை எழுதுங்கள். ஒரு ரேடான் சோதனையை கடந்து நிலத்தில் சலுகையை வழங்குதல், மற்றும் ஊடுபயிர் மற்றும் / அல்லது மண் பகுப்பாய்வு சோதனை (ஒரு செபிகல் அமைப்பு ஒரு வீட்டிற்கு தேவைப்பட்டால்). ஒரு சொத்து துண்டிக்கப்பட்டால் ஒப்பந்தத்தின் மீது ஒரு ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ளுங்கள். வழக்கறிஞர் மேற்கோளிட்டபடி உங்கள் இறுதி செலவை செலுத்த விற்பனையாளரை நீங்கள் கேட்கலாம். உங்கள் வாங்குபவர் அநேகமாக ஒரு வீட்டைக் கட்டியெழுப்ப விரும்புவதால், நீங்கள் சொத்தை விற்க முடிவு செய்தாலும், நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்ட போகிறீர்கள் என நினைக்கிறீர்கள்.