முதல் முறையாக வீட்டு உரிமையாளரின் கடன் பெற எப்படி

உங்கள் முதல் வீட்டிற்கு ஷாப்பிங் செய்யத் தயாராக இருக்கும்போது, ​​வீட்டுக் கடனுக்கு முன்னுரிமை பெற விருப்பமாக உங்கள் கடன் வழங்குபவர்களுடன் உட்காரவும். பெறுவதன் மூலம் prequalified, நீங்கள் உங்கள் வருமானம் மற்றும் கடன் சுயவிவரத்தில் ஒரு அதிகாரப்பூர்வமற்ற தோற்றத்தை எடுத்துக் கொள்ள அனுமதிக்கிறீர்கள், இது நீங்கள் எவ்வளவு வீடு கட்டலாம் என்பதை மதிப்பீடு செய்யும். நீங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய தயாராக இருக்கும் போது, ​​நீங்கள் ஒரு கிடைக்கும் முன் அனுமதி பெற்ற அடமான, ஒரு செயல்முறை உங்கள் நிதி விவரத்தை இன்னும் மிக நெருக்கமாக ஆராயும்.

ஒரு கடன் வழங்குநரை தேர்வு செய்க

உங்கள் வங்கியுடன் முதன்முறையாக வீட்டு கடன் வழங்குபவருக்கு உங்கள் தேடலைத் தொடங்கலாம், ஆனால் பல கடன் வழங்குனர்களின் வட்டி விகிதங்களையும் கடனையும் ஒப்பிட்டுப் பார்க்கும் முன், அதைத் தீர்மானிப்பதற்கு முன் இது சிறந்தது. நீங்கள் உள்ளூர் மற்றும் ஆன்லைன் கடன் வழங்குநர்கள் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் சொற்கள் ஒப்பிட்டு முடியும்.

முதல் முறையாக வீட்டுக் கடன் திட்டங்கள்

பொதுவாக, முதல் முறையாக homebuyers ஒரு குறிப்பிட்ட சுயவிவரத்தை - வேலை ஒரு குறுகிய நேரம், மிதமான வருவாய், சரியான விட குறைவான கடன், முக்கிய சொத்துக்கள் பற்றாக்குறை மற்றும் 20 சதவீதம் கீழே கட்டணம் குறைவு. இந்த பிரச்சினைகள் இருந்தபோதும் ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு பொதுவான முதன்மையான நேரத்தை அனுமதிக்க, கூட்டாட்சி அரசாங்கம் - மத்திய வீட்டு நிர்வாகம், மூத்த குடிமக்கள் விவகாரம் மற்றும் வேளாண்மை அமெரிக்க துறைகள் போன்ற முகவர்கள் - முதன்மையாருக்கு செய்யப்படும் கடன்களை வழங்குதல், கடன் வாங்குவோர் பொதுவாக இந்த வீட்டுக்காரர்களை சிலநேரங்களில் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவது எளிதாகிறது. நீங்கள் எந்தவொரு கூட்டாளிகளால் காப்பீடு செய்யப்படுகிறீர்கள் என்பதைப் பற்றி உங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் பேசுங்கள்.

என்ன கடனாளிகள் கருதுகின்றனர்

எப்போது நீ ஒரு கடன் அதிகாரி கொண்டு உட்கார்ந்து, நீங்கள் தகுதிபெற்றால், உங்கள் நிதியியல் சுயவிவரத்தின் பின்வரும் கூறுகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு தீர்மானிக்க வேண்டும்:

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர்

கடனளிப்பவர்கள் முதன்முறையாக வீட்டு கடன் வாங்குபவர்கள் 620 க்கு மேலாக கடன் மதிப்பெண்களைச் சிறந்த முறையில் வட்டி விகிதங்களைப் பெறவும், குறைவான கட்டணத்திற்கு தகுதி பெறவும் விரும்புகின்றனர். உதாரணமாக, FHA இன் காப்பீட்டுக் கடன்களுக்காக, சில கடன் வழங்குபவர்கள் முதல் நேரத்தை 580 க்குக் குறைவாக மதிப்பீடு செய்யலாம், நீங்கள் குறைவான 10 சதவிகிதம் பணம் செலுத்துவீர்கள் என்று குறைபாடு உள்ளது - 90 சதவிகிதத்தை உள்ளடக்கிய கடன் கொள்முதல் விலையில் 96.5 சதவிகிதம் உள்ளடக்கும் - சாதாரணமாக 3.5 சதவிகிதம் செலுத்துவதற்கு பதிலாக.

கடன்-க்கு வருவாய் விகிதம்

நீங்கள் எவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்பதைக் கடனளிப்பவர்கள் கருதுகின்றனர், நீங்கள் எவ்வளவு செலவழிக்கிறீர்கள் என்பதை இது ஒப்பிடுகிறது. பொது முதல் முறையாக வீட்டு கடன் வாங்குவோர் கடன் வருமான விகிதங்கள் பின்வருமாறு:

• FHA - உங்கள் அடமான உட்பட உங்கள் கடன்களை அனைத்து அர்ப்பணிக்கப்பட்ட உங்கள் மொத்த வருமானம் 43 க்கும் மேற்பட்ட சதவீதம் விரும்புகிறது.
• படைவீரர் விவகாரங்கள் துறை மற்றும் யுஎஸ்டிஏ - உங்கள் அடமான உட்பட உங்கள் மொத்த வருமானத்தில் 41 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமாக அனைத்து கடன்களுக்கும் செலுத்த வேண்டும்.

உங்கள் கடன்-க்கு வருவாய் விகிதம் நீங்கள் வீட்டிற்காக வாங்கக்கூடிய விலை வரம்புகளை சுட்டிக்காட்டுகிறது.

கடன் கட்டணம்

கடனளிப்பவர்கள் குறைந்தபட்சம் உள்ளடக்கிய பொருட்களை மறைப்பதற்கு சில பணப்பரிமாற்றங்களைச் செலுத்துவதற்கு முதன்மையான டைமர்ஸ் உட்பட பெரும்பாலான வீட்டு கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் தேவைப்படுகின்றனர்:

• உங்கள் முழு கடன் அறிக்கை
• ஒரு மதிப்பீட்டு கட்டணம்

சில கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் விண்ணப்பத்தின் போது பயன்பாட்டு கட்டணங்கள் வசூலிக்கிறார்கள், மற்றவர்கள் உங்கள் இறுதி செலவினங்களின் பகுதியாக இத்தகைய கட்டணங்கள் சேர்க்க அனுமதிக்கின்றனர். முன்னுரிமை கட்டணங்கள் கடனளிப்பவர்களில் வேறுபடுகின்றன. உங்கள் கடன் அதிகாரி, ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது வழக்கறிஞருடன் நெருக்கமாக அனைத்து கடன் கட்டணங்களையும் மதிப்பாய்வு செய்யவும்.

முதன்முறை Homebuyer உதவி

கீழே பணம் செலுத்துதல் மற்றும் மூடல் செலவுகள் ஆகியவற்றைக் கொண்டு வர முடியாவிட்டால், உதவியைப் பயன்படுத்துங்கள், சில சமயங்களில் டப்பிங் செய்யுங்கள் முதன்முறை homebuyer உதவி திட்டங்கள். இத்தகைய திட்டங்கள் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன மாநில ஆதரவு வீட்டு நிறுவனங்கள். இந்த அரசு நிறுவனங்கள் இந்த காலப்பகுதியைச் செயல்படுத்தலாம் "மலிவு வீடுகள்" அவர்களின் பெயர் பகுதியாக. நீங்கள் வட்டி இல்லாத அல்லது "தாமதமாக திருப்பிச் செலுத்துதல்" செலுத்து கடன்களைக் குறைக்கலாம், ஏப்ரல் 2014 வங்கியியல் கட்டுரையில் Polyana da Costa விளக்குகிறது. உங்களுடைய மாநிலத்தில் கிடைக்கக்கூடிய முதன்முறையாக வீட்டு உபயோகிப்போர் உதவி திட்டங்களைப் பற்றி உங்கள் கடனளிப்பாளரிடம் கேளுங்கள். சில நேரங்களில் உங்கள் மாநில அரசாங்கத்தின் இணையதளத்தில் வெளியிடப்பட்ட நிகழ்ச்சிகளைப் பற்றிய தகவல்களை நீங்கள் காணலாம்.