நிலத்தை வாங்குவதற்கு பணம் இல்லை

உங்கள் முழு விலையை ரொக்கமாக வாங்குவதற்கு ஆடம்பரமாக இல்லையென்றால், ஒரு கடன் வழங்கும் நிறுவனம் மூலம் நிலக் கடனைப் பெறுவது உங்களுக்கு ஒரு விருப்பம். இருப்பினும், நில கடன்கள் 50 சதவீதமாக உயர்த்தப்பட வேண்டும். எந்தவொரு பணத்தையும் இழக்காமல் ஒரு நிலக் கடனை எடுத்துக் கொள்ள, ஒரு கடன் திட்டத்தில் பங்கேற்கவும், 100 சதவிகித நிதி வழங்கவும் அல்லது உங்கள் விற்பனையாளருடன் அல்லது கடன் வழங்குபவருடன் ஒப்பந்தம் செய்துகொள்வதன் மூலம், கீழே கொடுக்கப்படும் பணத்தை நீக்குதல் அல்லது நீக்குதல்.

ஒரு கடன் வாங்குவதற்கு நிலத்தை வாங்குதல்

என்று அழைக்கப்படும் கடன் அல்லாத கடன் நிதிக்கு ஃபென்னி மே அடிப்படையிலான வழிமுறைகளை சந்திக்காத, நிலக் கடன்கள் இருக்கும் வீடுகளுக்கு கடனைக் காட்டிலும் மிகவும் கடினமாக உள்ளது. வீட்டு கடன்களுடன் ஒப்பிடுகையில், இயல்புநிலையின் ஒப்பீட்டளவில் அதிக ஆபத்து காரணமாக நிலக் கடன்கள் அதிகமாகக் குறைக்கப்பட வேண்டும். நிலம் வகைகளும் கட்டண அளவுகளை பாதிக்கின்றன. ஏனெனில் நிறைய முடிந்தது குறைவான அபாயத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது காலியாக நிலம் முன்னாள் ஊழியர்களுக்கு குறைந்தபட்ச ஊதியம் 10 சதவிகிதமாக இருக்கும், அதேசமயத்தில் வளர்ச்சி குறைந்த நிலம் 30 சதவிகிதம் தேவைப்படும்.

குடியிருப்பு நிறைய மற்றும் நில சந்தை லாட் நெட்வொர்க் குறிப்புகள் என, அந்த கடன்-க்கு மதிப்பு மெட்ரிக் கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு பொருத்தமான பணத்தை நிர்ணயிக்க உதவுகிறது. கடனுக்கான மதிப்பானது சொத்து மதிப்பு மூலம் வகுக்கப்படும் கடன் தொகை ஆகும். நிலக் கடன்களுக்கு பொதுவாக, 60 முதல் 80 சதவிகிதத்திற்கும், 20 முதல் 40 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவான கடன்களை மொழிபெயர்ப்பது ஆகும்.

ஒரு கடன் கடன் வழங்குனரைக் கண்டுபிடித்து, எந்தவொரு கட்டணமின்றி நிலக் கடனைத் தவிர்ப்பது, சவாலாக இருக்கலாம். இருப்பினும், இந்த சிறப்பு கடன் திட்டங்களின் வழிகாட்டுதல்களுக்கு நீங்கள் கடைப்பிடித்துள்ளீர்கள், நீங்கள் கீழே கொடுக்கப்படாத ஒரு நிலத்தை வாங்குவதற்கு நிதியளிக்க முடியும்.

யுஎஸ்டிஏ கடன்

யு.எஸ். அரசாங்கத்தால் உத்தரவாதமளிக்கப்பட்ட யு.எஸ்.டி.ஏ. கடன் தகுதியுள்ள நிலம் வாங்குபவர்களுக்கு பூஜ்ஜிய பணத்தைக் கொண்டு நிலத்தை வாங்குவதற்கு வாய்ப்பளிக்கிறது.

நன்மைகள்:

• 100 சதவிகித நிதி
• இதனால் யுஎஸ்டிஏ ஆதரவு, இதனால் அபாயத்தை நீக்குவது மற்றும் வங்கிகள் குறைந்த விகிதங்களை வழங்க அனுமதிக்கிறது
• FHA கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​அடமான காப்பீட்டு ப்ரீமியம் குறைக்கப்பட்டது

தேவைகள்:

• அந்த இடம் யூஸ்டீஏ கிராமப்புறமாகக் கருதப்படும் இடமாக இருக்க வேண்டும்
• குடும்ப வருமானம் 115 சதவிகிதம் சராசரி வட்டார வருமானம்
• ஒரு கடன் நீளம்: 30 ஆண்டு நிலையான விகிதம் கடன்
• மூடுவதற்கான செலவினங்களைச் செலுத்துவதற்கு போதுமான சொத்துக்கள், ஆனால் 20 சதவிகிதம் பணம் செலுத்தும் திறன் இல்லை
• கடன் ஸ்கோர் மற்றும் கடன் விகிதம் குறைந்தபட்ச தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்

நீங்கள் பணத்தை கீழே வைக்க மாட்டீர்கள் என்றாலும், நீங்கள் அடமான காப்பீட்டை செலுத்த வேண்டும், இது வீட்டின் விலைக்கு சேர்க்கப்படும்.

கடன் இந்த வகை, உடன் சொத்து மதிப்பு சொத்து மொத்த மதிப்பு 30 சதவீதம் அதிகமாக இருக்க முடியாது.

VA கடன்

எந்தவொரு கட்டணமின்றி நில கொள்முதல் செய்வதற்கான மற்றொரு வழி VA கடன் ஆகும், இது யு.எஸ். திணைக்களத்தின் படைவீரர் விவகாரங்களால் உத்தரவாதப்படுத்தப்பட்ட தனியார் கடனாகும். இந்த கடன் தகுதிவாய்ந்த வீரர்களுக்கு மட்டுமே தகுதியுள்ளவர்கள் மற்றும் தகுதிவாய்ந்த உயிர்வாழ்வளிக்கப்பட்ட துணைத் தோழர்கள், அதே போல் செயலில்-கடமைப்பணியாளர்களுக்கும் கிடைக்கும்.

VA கடன் எந்த அடமான காப்பீட்டு ப்ரீமியம், கூடுதல் முன்னுரிமை உள்ள அபராதம் மற்றும் VA உதவி இல்லாமல் முன்வைக்கும் திறன் கூடுதல் நன்மைகள் வழங்குகிறது. எனினும், நில கொள்முதல் கவலை எங்கே, கட்டுமான அர்ப்பணிப்புடன் இணைந்திருக்கும் நிலம் மட்டுமே இந்த கடன் மூலம் மூடப்பட்டிருக்கும். VA கடன் வாங்குவோர் ஒரே நேரத்தில் கட்டுமான கடன் மற்றும் நில கொள்முதல் கடன் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.