பொருளடக்கம்:
- ஏன் ஒரு எல்எல்சி?
- எல்.எல்.சி ஒன்றை அமைப்பது எப்படி
- ஒரு வீட்டை வாங்க ஒரு எல்எல்சி பயன்படுத்துவது எப்படி
முதலீட்டு சொத்துக்கள் கடந்த சில ஆண்டுகளில் வீட்டுச் சந்தையில் இருந்து ஒரு பெரிய கடிவை எடுத்துள்ளன; முதலீட்டாளர்கள் நான்கு காலியாக உள்ள வீடுகளில் மூன்று பேரைக் கொன்றனர். நீங்கள் ஒரு முதலீடாக சொத்தை வாங்குவது பற்றி நினைத்துக் கொண்டிருந்தால், அவ்வாறு செய்வதற்கு ஒரு தனிப்பட்ட அடமானத்தை நீங்கள் எடுக்கலாம். இருப்பினும், ஒரு எல்.எல்.சி.யை உருவாக்குதல் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள எல்.எல்.சி.யைப் பயன்படுத்தி பணத்தைத் தக்கவைத்துக்கொள்ள முடியாது, இல்லையெனில் உங்களுக்கு பாதுகாப்பு கிடைக்காது. உங்கள் வணிக அலுவலகமாக செயல்பட ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பலாம்; அந்த வழக்கில், நீங்கள் வீடு முக்கியமாக வணிக பயன்பாட்டிற்கு இருப்பதாக நிரூபிக்க முடியும். இந்த வேலை செய்ய ஒரு வழி நீங்கள் தனிப்பட்ட விடுதி பயன்படுத்த உங்கள் வீட்டில் பகுதியாக எல்எல்சி வாடகை செலுத்த வேண்டும்.
ஏன் ஒரு எல்எல்சி?
இந்த வகை வணிகம் ஒரு காரணத்திற்காக வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்புக் கார்பரேஷன் கார்ப்பரேஷன் என்று அழைக்கப்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு சில்லறை கடையில் இயங்கும் அல்லது குடியிருப்போருக்கு சொத்து வாடகைக்கு என்பதை, உங்கள் சொந்த பொறுப்பு கட்டுப்படுத்துகிறது. நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் சொந்தமாக ஒரு சொத்து காயமுற்றால், நீங்கள் சட்டபூர்வமாக பொறுப்பேற்கலாம். அந்த சொத்து ஒரு வாடகை வீடு என்றால், நீங்கள் வழக்கு தொடர்ந்தால், உங்கள் சொந்த சொத்துக்கள் ஆபத்தில் இருக்கலாம். இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு எல்.எல்.சி. நடத்துகிறீர்கள் என்றால், ஒரு நீதிபதி நீங்கள் பொறுப்பானவராவதற்கு உங்களைப் பாதுகாக்கும் "முக்காடு துளைக்க வேண்டும்". எவர் எல்.ரீ.ரீ.ஈ மோசடி செய்தாலும் பாதுகாப்பாக பாதுகாப்பாக இருப்பதாக வழக்கில் மட்டுமே "துளையிடல்" நடக்கிறது.
எல்.எல்.சி ஒன்றை அமைப்பது எப்படி
உங்களிடம் எல்.எல்.சீ ஏற்கனவே இல்லை என்றால், செயல்முறை மிகவும் எளிது. பொருத்தமான மாநில நிறுவனத்துடன் ஒரு பெயரையும், கோப்பின் பெயரையும் நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். தாக்கல் கட்டணம் ஒரு மாநிலத்திலிருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு மாறுகிறது, ஆனால் அது பொதுவாக ஒரு சில நூறு டாலர்கள் ஆகும். சில மாநிலங்களில், மற்ற வணிக உரிமையாளர்களைப் போட்டியிட அனுமதிக்க எல்.எல்.சி. உருவாக்க உங்கள் நோக்கம் வெளியிட வேண்டும். உங்கள் அமைப்பு "அமைப்பின் கட்டுரைகளை" உருவாக்கி, அவற்றை மாநிலத்துடன் இணைக்க வேண்டும். இந்த ஆவணம் உங்கள் எல்.எல்.யை நிர்வகிக்கும், உங்கள் வியாபாரத்தின் தன்மை, உங்கள் வியாபாரத்தின் பெயர் மற்றும் முகவரி மற்றும் உங்கள் சார்பாக சட்ட ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் ஒரு பதிவுசெய்த ஏஜென்டாக நிர்வகிக்கும் உங்களுடைய மற்றும் பிற நபர்களுக்கு தொடர்பு தகவலை கூறுகிறது.
ஒரு வீட்டை வாங்க ஒரு எல்எல்சி பயன்படுத்துவது எப்படி
எல்.எல்.ஆர் என சொத்து வாங்குவதற்கான மிகப்பெரிய தடையாக உங்கள் உள்ளூர் கடன் வழங்குபவர் வருகை தருவார். எல்.எல்.சீயின் பாதுகாப்பு எப்போது வேண்டுமானாலும் முக்கியமானது, வீட்டு உபயோகம் தொடர்பானது என்பதை நீங்கள் காண்பிக்க வேண்டும். உங்கள் எல்.எல்.சீ மூலம் உங்களுடைய முதன்மை வீட்டு போன்ற தனிப்பட்ட சொத்துக்களை நீங்கள் நடத்த முயற்சித்தால், நீதிமன்றம் வழக்கில் ஒரு வழக்கின் போது அதைப் புறக்கணித்துவிடும். நீங்கள் வீட்டிலுள்ள ஒரு பின்புற அறையில் வாழ விரும்பினால் நீங்கள் வணிகத்திற்காக வாங்குகிறீர்கள், வாடகைக்கு வாங்குகிறீர்கள், உங்கள் எல்.எல்.சி வாடகைக் கட்டணத்தில் வரி செலுத்த வேண்டும், அதனால் அந்த முடிவை எடுப்பதற்கு முன் எண்களை குறைக்கவும். நீங்கள் பணம் செலுத்தத் திட்டமிட்டால், நீங்கள் வணிக கடன் வழங்கும் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு அடமானக் கடனையாளரைத் தேட வேண்டும், ஏனென்றால் அவை செயல்முறைக்கு நன்கு தெரிந்தவை.