ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் என் வீட்டை விற்க எப்படி

ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் ஒரு வீட்டை விற்க முடியும் ஒரு சிறந்த தீர்வு போல தோன்றலாம். சொத்து உங்களுக்கு தெரியும் யாரோ செல்கிறது, நீங்கள் ஒரு வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், மற்றும் நீங்கள் அவர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு குறைந்த விலை ஒரு நேசித்தேன் ஒரு சொத்து கொடுக்க முடியும். இருப்பினும், ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கு விற்பது பல வழிகளில் விற்பனையின் சிக்கலான தன்மையை அதிகரிக்கிறது. நீங்கள் ஒருவருக்கொருவர் அறிந்திருப்பதை வெளிப்படுத்த வேண்டும், விலை எவ்வளவு குறைவாக இருக்க வேண்டும் என்பதைப் பொறுத்து, உள்நாட்டு வருவாய் சேவைக்கு விற்பனை செய்யும் சுமையைப் பற்றி ஏதாவது சொல்லலாம்.

பரிவர்த்தனை சவால்கள்

ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கு ஒரு வீட்டை விற்கிறார் a அல்லாத கை நீளம் பரிவர்த்தனை, வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் ஒரு முன்பே உறவு என்று ஒரு ஆடம்பரமான வழி. இது அரசு முகவர் மற்றும் கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து கூடுதல் கண்காணிப்பை ஈர்க்கிறது ஏனெனில் மோசடி சாத்தியம். உதாரணமாக, ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கு ஒரு வீட்டு விற்பனைக்கு ஒரு சிறிய விற்பனையை முடிக்க முயற்சிக்கிறீர்கள், பின்னர் குடும்ப அங்கத்தினரை நீங்கள் குறைந்த விலையில் வீட்டிலேயே தங்க அனுமதிக்க வேண்டும் சிவப்பு கொடிகளை எழுப்புகிறது. அந்த காரணத்திற்காக, எந்த குறுகிய விற்பனையின் ஒரு பகுதியாக நீங்கள் ஆயுதக் கையொப்பம் கையெழுத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும், கடனுக்கான அளவுக்கு குறைவாகவே நீருக்கடியில் சொத்துக்களை குடும்பத்திற்கு விற்பது என்ற விருப்பத்தை அகற்றுவது. மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்புக்கு அருகில் அல்லது அருகில் உள்ள ஒரு வழக்கமான விற்பனைக்கு, உங்கள் கடனளிப்பானது, ஒவ்வொரு கட்சியின் சுய-நலனுக்கும், கையாளுதலுக்கும் இடையே பரிவர்த்தனை செய்யப்படுவதை உறுதிப்படுத்த அடமானப் பயன்பாட்டிற்கு கூடுதல் மதிப்பீட்டைப் பயன்படுத்தலாம்.

சொத்து விலை

நீங்கள் குறைந்த விலையில் சொத்தை விற்க விரும்பலாம், ஏனெனில் இது ஒரு நேசிப்பவருக்கு அல்லது வாங்குபவர் அதை வேறு வழியில் வாங்க முடியாது என்பதால். எனினும், IRS விற்பனை விலையில் குறிப்பிட்ட ஆர்வத்தை எடுக்கும்ஏனெனில் அது வரிகளில் கொடுக்கப்படும் தொகையை பாதிக்கிறது. நீங்கள் சந்தை மதிப்பிற்கு மிகவும் கீழே அமைத்திருந்தால், ஐஆர்எஸ் அதை பரிசாகக் கருத்தில் கொள்ளலாம் மற்றும் வேறுபாட்டிற்கு ஒரு பரிசு வரி செலுத்த வேண்டும் என நீங்கள் எதிர்பார்க்கலாம். உங்கள் வரிகளிலிருந்து ஒரு நண்பர் அல்லது உறவினருக்கு ஒரு விற்பனையை இழக்க முடியாது. மேலும், குடும்ப அங்கத்தினர் சுற்றித் திரும்புகிறார்கள் மற்றும் மிக விரைவாக விற்பனையானால், மூலதன ஆதாயங்கள் வரிகளை தாக்கும். பிந்தையதைத் தவிர்ப்பதற்கு, புதிய உரிமையாளர் விற்பனைக்கு 5 ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் குறைந்தபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு தனது வீட்டிற்கு வீடு பயன்படுத்த வேண்டும் என்று IRS வலியுறுத்துகிறது.

அடமானம் பெறுதல்

வாங்குபவர், அடமான விண்ணப்ப படிவத்தின்போது அல்லாத ஆயுதங்களுக்கான நீண்டகால பரிவர்த்தனை அறிவிக்க வேண்டும், மேலும் ஒரு FHA கடனுக்காக விண்ணப்பித்திருந்தால், வட்டி அடையாளத்தை நிரப்பவும். நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட, உரிமையாளர் நிதியளித்த விற்பனை என பரிவர்த்தனை ஏற்பாடு செய்யலாம், அதில் உங்கள் குடும்ப அங்கத்தினர் ஒரு அடமான நிறுவனத்தை விட நீங்கள் ஒப்புக் கொள்ளும் தொகையைச் செலுத்துகிறார்கள்.

நீங்கள் அறிந்த ஒருவருக்கு நீங்கள் விற்கிறீர்கள் என்பதால் உங்களுக்கு தொழில்முறை உதவி தேவையில்லை. ஒரு தலைப்பு நிறுவனம் உங்களுக்கு சொத்துக்களுக்கு எந்த உரிமமும் இல்லை என்று ஆவணப்படுத்த உதவுகிறது, மேலும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல் செயல்திறன் மற்றும் பிற தேவையான ஆவணங்களை ஒழுங்காக பூர்த்தி செய்து தேவையான அதிகாரிகள் ஆவணப்படுத்தியிருக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்ய முடியும். எந்தவொரு கடனீட்டு ஒழுங்குமுறை அடமான மோசடியாக தகுதியற்றதாக இல்லை என்று ஒரு வழக்கறிஞர் உறுதி செய்யலாம்.

உங்கள் குழந்தைக்கு விற்பது

நீங்கள் உங்கள் பிள்ளைக்கு சுதந்தரத்தின் ஒரு பகுதியாக வீட்டை கடந்து பார்க்க விரும்பினால், அதை நீங்கள் ஒரு பரிசாகக் கொள்ளலாம் - ஆனால் நீங்கள் பரிசு வரிகளை செலுத்த வேண்டும் அல்லது உங்கள் பரிசு வரி அல்லது தோட்ட வரி விலக்கு பகுதியை பயன்படுத்த வேண்டும். நீங்கள் சொத்தை விற்கினால், எந்தவொரு குடும்ப அங்கத்தினருக்கும் விற்பனை செய்வதற்கு இதுவே வேலை செய்கிறது - உங்கள் குழந்தைக்கு விசேஷித்த சிகிச்சை எதுவும் இல்லை.

சாத்தியமான Downsides

ஒரு உறவினருக்கு உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வது அதன் பாஸிட்டிவ்ஸைக் கொண்டுள்ளது, குறிப்பாக நீங்கள் குடும்பத்தில் வைத்திருக்க வேண்டிய சொத்தாகவோ அல்லது குடும்ப அங்கத்தினராக இல்லாதிருந்தால் அது ஒரு வாய்ப்பாக இருக்கும். இருப்பினும், சாத்தியமான எதிர்மறைகளும் உள்ளன. இந்த வாய்ப்பை வழங்காத பிற குடும்ப உறுப்பினர்களுடன் இந்த விற்பனை விநோதமாக ஏற்படலாம். கூடுதலாக, வீட்டிற்குப் பின்னால் ஒரு பிரச்சனை இருந்தால், அடித்தளத்திற்கோ அல்லது கரடுமுரடான பிரச்சனையோ காணப்படாததுபோல், வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பனையாளர்களுக்கும் இடையில் உள்ள வெறுப்பு குடும்ப உறவுகளை திணிக்கலாம்.