விற்பனைக்கு ஒரு மாளிகை எப்படி இருக்கிறது

ஒரு வீடு கண்டுபிடித்து நீங்கள் ஒரு முன் வாங்கிவிட்டீர்களா அல்லது உங்கள் முதல் தங்குமிடம் தேடுகிறீர்களோ இல்லையோ, உற்சாகமான மற்றும் சவாலான செயல்முறை. நீங்கள் ஒரு வீட்டை பலவிதமான வழிகளில் கண்டுபிடிப்பதைப் பற்றிப் பேசலாம், அனைத்து தேடுதல்களையும் பேச்சுவார்த்தைகளையும் செய்யுங்கள் அல்லது உங்களுக்குப் புரியும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பணியிடங்களை நீங்கள் செய்யலாம்.

ஒரு முகவர் பயன்படுத்தி

ஒரு பயன்படுத்தி ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு வீடு கண்டுபிடிக்க நீங்கள் நேரத்தை சேமிக்க மற்றும் உள்ளூர் பகுதி மற்றும் வீட்டு சந்தை பற்றி ஒரு நல்ல ஆதார வழங்க முடியும். முகவர் கட்டணம் கமிஷன் வீட்டின் விற்பனை விலை அடிப்படையில் - சுமார் 6 சதவீதம் - எனவே நீங்கள் காதலிக்கிறேன் ஒரு வீட்டில் கண்டுபிடிக்க அவரது நன்மை தான். அனுபவமும், மற்ற முகவர்களுடன் நல்ல தொடர்புகளும் உள்ள ஒரு தயாரிப்பாளர் பெயரை உங்கள் நண்பர்களிடம் கேளுங்கள், CBS Money Watch என்கிறார். முகவருடன் சந்திப்பதற்கு முன், நீங்கள் வீட்டில் உள்ள அம்சங்களின் பட்டியலை ஒன்றாக இணைக்கவும். உங்கள் ஒப்பந்தம் பிரிகலன்கள் அடங்கும். நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் வசிக்க விரும்பினால், ஏஜெண்டுக்கு தெரியப்படுத்தவும்.

உரிமையாளர் விற்பனைக்கு

பணம் செலுத்தும் தரகர் கட்டணங்கள் சேமிக்க அல்லது நேரடியாக ஒரு வீட்டு உரிமையாளரிடம் வேலை செய்ய விரும்பினால், அந்த வீடுகளை பாருங்கள் உரிமையாளர் விற்பனைக்கு, அல்லது FSBO. Forsalebyowner.com அல்லது Zillow.com போன்ற வலைத்தளங்களில் இடம், சதுர காட்சிகள், படுக்கையறைகள் மற்றும் குளியல் எண்ணிக்கை, விலை மற்றும் அளவு ஆகியவற்றைத் தேடுவதன் மூலம் FSBO வீடுகளுக்குத் தேடுங்கள். நீங்கள் எந்த FSBO அறிகுறிகள் கண்டுபிடிக்க முடியும் என்றால் நீங்கள் பார்க்க வேண்டும் என்று மேல்முறையீடுகள் வழியாக ஓட்ட முடியும்.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் FSBO வீடுகள் கண்டுபிடிப்பதில் இருந்து விலக்கு இல்லை, ஆனால் உங்கள் முகவர் பேச மற்றும் அவர் அவ்வாறு செய்ய தயாராக இருக்கிறோம் உறுதி, Redfin, ஒரு ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் வள கூறுகிறார். முகவர் உங்கள் தேவைகளை பொருந்துகிறது என்று ஒரு FSBO கண்டால், அவர் விற்பனை கமிஷன் கொடுக்க தயாராக இருந்தால், முதலில் கண்டுபிடிக்க வீட்டு உரிமையாளர் பேச வேண்டும்.

REO பண்புகள் தேடுகிறது

ஒரு வீடு கண்டுபிடிக்க இன்னொரு வழி வங்கி சொந்தமான சொத்துக்களை ஏலம்என அழைக்கப்படுகிறது ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் பண்புகள், அல்லது REO. வங்கி இந்த சொத்துகளை முன்கூட்டியே திருப்பி கொடுத்து, வீடுகளை "விற்று" என விற்கிறது. உங்கள் பட்ஜெட்டில் உள்ள திருத்தங்கள் மற்றும் புதுப்பிப்புகளை நீங்கள் கவனமாக செய்ய வீட்டிற்குள் செல்ல வேண்டும். அவளது தேடலில் சேர உங்கள் முகவரைக் கேட்டு REO வீடுகளைக் கண்டுபிடி, அல்லது பட்டியல்களைப் பார்ப்பதற்கு கடன் வலைத்தளங்களை நீங்கள் பார்க்கலாம். HUD மற்றும் அரசாங்கத்திற்கு சொந்தமான முன்கூட்டியே சொத்துக்களை HomeSales.gov இல் தேடலாம். Fannie Ma முன்கூட்டப்பட்ட பண்புகள் HomePath.com இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் ஒரு REO வீட்டைக் கண்டால், வீட்டை வாங்குவதற்கு ஒரு முயற்சியை நீங்கள் செய்ய வேண்டும். வீட்டின் மதிப்பு உள்ளூர் வீட்டு சந்தைக்கு ஏற்ப அமைக்கப்பட்டிருக்கிறது, எனவே நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை பெறலாம், அது எப்போதுமே எப்போதுமே இல்லை. ஒரு முயற்சியை செய்ய, உங்கள் வாயிலாக வங்கிக்கு ஒரு கடிதம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஒரு மதிப்பீட்டாளர் விரிவான சேதத்தை கண்டுபிடித்தால் ஒப்பந்தத்தில் இருந்து உங்களை விடுவிக்கும் ஒரு விதிமுறை அடங்கும், Realtor.com தெரிவிக்கிறது.