பொருளடக்கம்:
ரொக்கம் அவுட் மறுநிதியளிப்பு விருப்பத்தை நீங்கள் முடிவு செய்தால், உங்களுக்குத் தெரிந்த சில விதிகள் மற்றும் வழிமுறைகள் உள்ளன. உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை ஒரு பெரிய கடனுடன் மறுநிதியளித்ததும் மற்றும் ரொக்கமாக வித்தியாசத்தை எடுத்துக் கொள்ளும் போது ரொக்கம் அவுட் பணமாக்குதல் ஆகும். நீங்கள் மறுநிதியளித்தபிறகு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய செலவுகள் மேலும் தொகையை அதிகரிக்கின்றன.
ஈக்விட்டி
நீங்கள் $ 100,000 மதிப்புள்ள வீடு மற்றும் உங்கள் அடமானச் சமநிலை $ 65,000 இருந்தால், நீங்கள் பணத்தை வெளியேற்றும் மறுநிதியளிப்பு விருப்பமாக சில பங்குகளை பயன்படுத்தலாம். பொதுவாக உங்கள் கடனளிப்பு மறுநிதியளிப்பில் உங்கள் வீட்டின் ஈக்விட்டிக்கு 80 சதவிகிதத்திற்கும் மேல் கடன் வாங்க அனுமதிக்க மாட்டீர்கள். நீங்கள் உங்கள் கடன் மற்றும் உங்கள் வீட்டின் பாராட்டு மூலம் கீழே செலுத்துவதன் மூலம் உங்கள் பங்கு நிலையை அதிகரிக்க.
நோக்கம்
நீங்கள் மறுசீரமைத்தால், வீட்டு மேம்பாடுகள், கல்வி, வரி, முதலீடுகள் அல்லது உங்கள் பிற கடன்களை ஒருங்கிணைப்பதற்கான பல நோக்கங்களுக்காக இந்த பங்கு பயன்படுத்தப்படலாம். உங்கள் வீட்டிலுள்ள சமபங்கு நீங்கள் மறுநிதியளித்தால் பணத்தை வெளியேற்றும்.
வட்டி விகிதங்கள்
உங்கள் முதல் அடமான கடனை மறுநிதியாக்குவதற்கு நீங்கள் தயாரானால், நீங்கள் வட்டி விகிதங்களை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். விகிதங்கள் மிகவும் சாதகமானதாக இருக்கும் போது, அது பண-அவுட் விருப்பத்துடன் மறுநிதியளித்து, கடனை ஒரே கடனாக வைத்திருப்பது நல்லது. குறைவான விட சாதகமான விகிதங்கள் நீங்கள் கடன் முதல் வீடு அடமான கடன் அல்லது வீட்டு சமபங்கு வரி போன்ற முதல் அடமான கடன் இருந்து தனி கூடுதல் கடன் எடுக்க முடிவு செய்ய முடியும்.
விதிமுறை
ரொக்கம் அவுட் மறுநிதி புதிய விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் பெற உங்களுக்கு வாய்ப்பளிக்கிறது. உங்கள் அடமானத்தின் காலத்தை நீங்கள் 30 முதல் 15 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மாறாக மாற்றலாம். நிலையான விகிதத்தில் அல்லது மாறக்கூடிய ஒரு மாறிக்கு மாறி விகிதத்திலிருந்து மாறலாம்.
எச்சரிக்கை
ரொக்கப் பணமாக்கும் பணமாக்குதல் செய்வது ஆபத்தானது, குறிப்பாக நீங்கள் பயணத்தைச் செல்ல அல்லது உங்கள் வீட்டிற்குத் தொடர்பான வாங்குதல்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய பணத்தை நீங்கள் பயன்படுத்துகிறீர்கள். உங்கள் ரொக்கப் பணமாக்குதல் மறுநிதியளிப்பு அதிக பணம் செலுத்துவதால், நீங்கள் நிதி சிக்கல்களுக்குள் சிக்கியிருந்தால், உங்கள் வீட்டை இழந்துவிடக்கூடிய அபாயத்தை நீங்கள் முடக்கலாம்.
செலவுகள்
ரொக்கப் பணத்தை திரும்பச் செலுத்துவதற்கு மறுநிதியளிக்கும்போது, செலவுகள் இருக்கும். நீங்கள் மதிப்பீட்டு கட்டணம், மூடுவதற்கான செலவுகள், தலைப்பு காப்பீடு, ஆய்வு கட்டணம் மற்றும் கிரெடிட் அறிக்கை செலவுகள் ஆகியவற்றைச் செய்யலாம். இது உங்கள் நேரத்தை மதிப்புமிக்கதாக்க உங்கள் கட்டணத்தை ஈடுசெய்ய நீண்ட காலமாக உங்கள் வீட்டில் தங்குவதற்கான நல்ல யோசனை. உங்கள் கட்டணம் $ 3,500 மொத்தமாக இருந்தால், உங்கள் அசல் கட்டணம் $ 1,500 மற்றும் புதிய கட்டணம் $ 1,400 என்றால், உங்கள் கட்டணத்தை மீட்பதற்கு எத்தனை மாதங்கள் தேவை என்பதைத் தீர்மானிக்க இந்தத் தகவல் பயன்படுத்தப்படலாம். பணம் செலுத்துவதில் உள்ள வேறுபாடுகளால் வகுக்கப்படும் செலவுகள் 35 மாதங்கள் என்பது உங்கள் கட்டணத்தை ($ 3,500 / 100 = 35) மீட்க தேவையான நேரமாகும்.