பொருளடக்கம்:
நில சந்தை மதிப்பு இரண்டு வெவ்வேறு அர்த்தங்களைக் கொண்டிருக்கலாம். வீட்டு உரிமையாளரின் கண்ணோட்டத்தில், அது உங்கள் வீடு அமர்ந்திருக்கும் நிலத்தின் மதிப்பை குறிக்கலாம். வணிக சொத்து, நிலம் மதிப்பு சொத்தை சேகரிக்க முடியும் என்று வாடகை ஒரு செயல்பாடு ஆகும். முதலீட்டாளர்களுக்கான தேய்மானத்தை கணக்கிடுவதற்கு இது தேவைப்படுகிறது, ஏனென்றால் சொத்து மதிப்பு குறைவாக உள்ள நில மதிப்பு குறைந்துவிடும்.
படி
நில வாடகை மதிப்பு நிர்ணயிக்கவும். நில வாடகை தளத்தை ஆக்கிரமிப்பதற்கான உரிமையைக் கொடுப்பதற்கு கட்டணம் செலுத்துபவர்களின் மதிப்பு இதுதான்.
படி
சொத்தின் நில வரிகளை நிர்ணயிக்கவும். நாட்டில் உள்ள சொத்து வரி சேகரிப்பாளரின் அலுவலகத்திற்குச் செல்வதன் மூலம் முந்தைய பதிவுகளைப் பார்க்கவும்.
படி
உங்கள் பகுதியின் மூலதன விகிதத்திற்காக உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவரை கேளுங்கள். இந்த விகிதம் முற்றிலும் சந்தையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
படி
நில சந்தை மதிப்பை கணக்கிடுங்கள். நிலம் வாடகை மதிப்பிலிருந்து நில வரிகளை கழித்து, மூலதன விகிதத்தால் வகுக்கலாம்.
படி
ஒரு மதிப்பீட்டாளர் வேலைக்கு. மதிப்பீட்டாளர் அடிக்கடி ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கான தேய்மானத்தை கணக்கிடுவதற்கான செலவு அடிப்படையில் தீர்மானிக்கிறார். மதிப்பீட்டாளர் நிலத்தின் விலை மற்றும் நிலம் மீது சொத்து மதிப்பீடு உங்களுக்கு வழங்கும்.
படி
உங்கள் பகுதியில் பட்டியலிடப்பட்ட பிற சொத்துக்களுக்கான நில மதிப்புகளை பெறுங்கள். உங்கள் பகுதியில் உள்ள வீடுகளுக்கான விலை பட்டியல்களைப் பார்க்கவும் அல்லது வரிச்சலுகை விற்பனை பட்டியல்களைப் பற்றி கேட்க உங்கள் மாவட்ட வரி சேகரிப்பாளரின் அலுவலகத்திற்குச் செல்லவும். உங்கள் பகுதியில் ஏதேனும் இருந்தால், நீங்கள் மாவட்ட வரி வசூலிப்பவர் ஒரு பதிலாளாக வழங்கிய மதிப்பிடப்பட்ட நில மதிப்பு பயன்படுத்தலாம்.