பொருளடக்கம்:
ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் 62 வயது மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வயதினருக்கு ஒரு தலைகீழ் அடமானம் உள்ளது, அது தொடர்ந்து வசிக்க திட்டமிட்டுள்ளது மற்றும் வாழ்க்கை செலவினங்களுக்காக பங்குகளை பயன்படுத்த விரும்புகிறது. கடனாளிகள் தங்கள் பணத்தை ஒரே மாதிரியான மாத தவணைகளில் அல்லது ஒரு கடன் அட்டையாக, ஒரு கிரெடிட் கார்டைப் பயன்படுத்தலாம். உரிமையாளர் நகர்வது, வீட்டை விற்பது அல்லது இறப்பது வரை கடன் இல்லை. ஒரு தலைகீழ் அடமானம் ரொக்கத்திற்காக கட்டப்பட்ட மூத்த குடிமக்களுக்கு ஒரு நல்ல ஒப்பந்தமாக இருக்கலாம், ஆனால் ஒருவரை எடுத்துக்கொள்வதற்கு முன், அவர்களுடன் தொடர்புடைய குழப்பங்கள் தெரியும்.
விலையுயர்ந்த
வங்கியிடம் செலுத்த வேண்டிய ஒரு பாரம்பரிய அடமானத்தை எதிர்ப்பதால், ஒரு தலைகீழ் அடமானத்துடன், வங்கி உங்களை செலுத்துகிறது. இருப்பினும், பாக்கிஸ்தான் சலுகைகளுக்கு மிகப்பெரிய தொகையை வங்கிகள் வசூலிக்கின்றன. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துபவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துகையில், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துபவருக்கு நீண்ட காலமாக கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை என்றாலும், உதாரணமாக, வாரிசுகள் தாவலைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். சம்பாதித்த வட்டிக்கு கூடுதலாக, தலைகீழ் அடமானங்கள் விலையுயர்ந்த இறுதி செலவுகள் மற்றும் சேவை கட்டணம் ஆகியவற்றுடன் வருகின்றன, மேலும் அவை காப்பீடு தேவைப்படுகின்றன. வால்டெர் ரெட்கெக்ரே, "மனி" பத்திரிகையின் மூத்த ஆசிரியரின் கூற்றுப்படி, மேல்-முன் செலவுகள் மட்டும் 10 சதவிகிதம் கடனாக இருக்கும். கலிபோர்னியாவின் நிதி திட்டத்தைச் சேர்ந்த ஜோன் பெயேர் ஸ்மார்ட்மனிவிடம் மக்களுக்கு ஒரு கடைசி நிவாரணமாக வீடு திரும்புவதாக மட்டுமே கூறினார்.
மோசடி
சில அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் கடனீட்டுத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக கூடுதல், இன்னும் தேவையற்ற, தயாரிப்புகளை வாங்க மறுக்கும் அடமான விண்ணப்பதாரர்களைப் பெற முயற்சி செய்கிறார்கள். ஒரே நேரத்தில், கடனளிப்பவர்கள் வரிப்பணமான வருடாந்திர, உயர்ந்த கட்டணங்களுடன் வந்து, மூத்த குடிமக்களிடம் கடன் வாங்குவதைக் கட்டியெழுப்பக் கூடிய காப்பீட்டுத் தயாரிப்புகளை தள்ளிப் போடுவது மிகவும் பொதுவானது. வீடமைப்பு மற்றும் நகர்புற மேம்பாட்டுத் துறையின் U.S. திணைக்களத்தின் மூலம் கடன் பெறும் கடனாளிகள் இந்த ஊழலைப் பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை, ஏனென்றால் HUD இப்போது கடனாளிகளுக்கு மறுகட்டமைப்பு அடமானத்திற்கு அதிகமான பொருட்களை வாங்குவதைத் தடை செய்கிறது. எல்லா தலைகீழ் அடமானங்களும் HUD இலிருந்து வந்திருக்கின்றன, இருப்பினும் அவை பெரும்பாலானவை.
வீட்டு பராமரித்தல்
கடன் வாங்குவோர் ஒரு தலைகீழ் அடமானத்தை எடுக்கும்போது, அவர் வீட்டை பராமரிக்க வேண்டும். இது சில நபர்களுக்கு நிதி ரீதியாகவோ அல்லது உடல் ரீதியாகவோ கடினமாக இருக்கலாம். வயதான ஒரு நபருக்கு ஒரு குடும்பத்திற்கு மிகப்பெரிய வீடு தேவை. கூடுதலாக, சில இடங்களில் சொத்து வரி மிகவும் அதிகமாக உள்ளது, எடுத்துக்காட்டாக, மக்களுக்கு பணம் செலுத்த முடியாது.
வெளியேறத் தள்ளப்பட்டது
ஒரு தலைகீழ் அடமான விதிகளில் ஒன்று, கடன் வாங்கியவர் வீட்டில் வாழ வேண்டும், மேலும் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வீட்டுக்கு வெளியே இருக்க முடியாது. கடனாளி ஒரு விபத்து அல்லது நோயாளியைக் கொண்டிருப்பது மருத்துவமனையிலும், பின்னர் மருத்துவ இல்லத்தில் மீட்பு நேரத்திலும் தேவைப்பட்டால், உதாரணமாக கடன் வாங்கியவர் ஆண்டு வரம்பை மீறுவார், மற்றும் தலைகீழ் அடமானம் காரணமாக இருக்கும். பல சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வாங்கியவரை வீட்டிற்கு விற்க வேண்டும். வீட்டு சந்தை கீழே இருந்தால், அதை செய்ய கடினமாக நிரூபிக்க முடியும். இந்த நிலைமையில் ஒரு தலைகீழ் அடமானம் இல்லாத ஒரு நபர் வீட்டைக் காப்பாற்றுவார் அல்லது மருத்துவ இல்லத்தில் இருக்கும்போது அதை வாடகைக்கு எடுப்பார்.