இன்னொரு வீடு வாங்கும்போது நீங்கள் ஒரு வீட்டுக்கு ஒரு வீடு பயன்படுத்த முடியுமா?

அது ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு வரும்போது, ​​நீங்கள் வாங்கிய வீடு எப்போதும் அந்த கடனுக்கான இணைப்பாகும். பெரும்பாலான வங்கிகள் உங்களை மற்றொரு வீட்டை வாங்கும் போது ஒரு வீடு பயன்படுத்த அனுமதிக்க மாட்டேன். இருப்பினும், தற்போது நீங்கள் சொந்தமாக வீடு ஒன்றை கட்டியமைத்த மற்றொரு வீட்டை (இரண்டாம் நிலை வீதத்தின் கொள்வனவு மற்றும் வாங்குதல் விலையைப் பொறுத்து) அல்லது இன்னொருவரின் கொள்முதல் வரியை வீட்டில். ஆனால் மற்றொரு வீட்டை வாங்க ஒரு வீட்டில் சமபங்கு பயன்படுத்தி குறைபாடு ஒன்று அல்லது இரண்டு வீடுகளை இழக்க வாய்ப்பு உள்ளது, சில காரணங்களால், நீங்கள் பணம் செலுத்த முடியவில்லை.

வாங்கிய வீடு மட்டும் இணைப்பாக பயன்படுத்தப்படலாம்.

பிணைய வரையறை

ஒரு கடனைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனையாக நீங்கள் உறுதியளித்திருக்கும் சில சொத்து மதிப்பு. கடன் அளிப்பவர் கடனளிப்பாளரின் உத்தரவாதம், நீங்கள் வாக்குறுதி அளித்த கடனை திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், கடன் பெறுபவர் சொத்துக்களை விற்கவும் இழப்புக்களை மீட்கவும் முடியும். ரியல் எஸ்டேட் போன்ற குறிப்பிடத்தக்க கடன்களுக்கான கடன்பத்திரதாரர்களுக்கு கடன் தேவைப்படுகிறது. எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும் ஒரு கடன் வாங்கியவர் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஒரு அடமானத்தை வாங்கும் போது, ​​வீட்டில் தானே இணைப்பாக இருக்கும். ஒரு கடனாளியானது ஒரு அடமானத்தில் திட்டமிடப்பட்ட பணத்தைச் செலுத்துவதில் தவறில்லை என்றால், கடனளிப்பவர் வீட்டுக்கு முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவதற்கும் மற்றொரு வாங்குபவருக்கு மறுவிற்பனை செய்வதற்கும் உரிமை உண்டு.

வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள்

ஒரு வீட்டு சமபங்கு கடன் நீங்கள் ஏற்கனவே சொந்தமாக ஒரு வீட்டில் இரண்டாவது அடமான உள்ளது. வீட்டின் மதிப்பு என்னவென்றால் நீங்கள் அடமானம் செலுத்த வேண்டிய அளவு சமமானதாகும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களின் அடமானக் கடன்களில் தற்பொழுதைய காலவரையறையும், கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நம்பகமான ஆதார மூலதனத்தையும் வைத்திருக்கும் நிலையில், அவர்கள் தங்கள் வீட்டில் உள்ள பங்குக்கு எதிராக கடன் வாங்கலாம். கடன் வாங்கிய பணத்தை மற்றொரு வீட்டை வாங்க பயன்படுத்தினால், அது ஒரு வீட்டிலிருந்து சொத்துக்களை மற்றொரு வீடு வாங்குவதற்கு ஒரு வழியாகும். ஆனால் கடன் பெறும் நிதிகள் இணைப்பாக கருதப்படாது, ஏனென்றால் நீங்கள் முதல் வீட்டின் உரிமையை இழக்காமல் இரண்டாம் வீடு இழக்க நேரிடலாம். இரண்டாவது வீட்டில் முதலீடு செய்யப்பட்ட முதல் வீட்டிலிருந்து நீங்கள் மட்டுமே பங்குகளை இழப்பீர்கள்.

நேரடி கொள்முதல்

இரண்டாவது வீட்டில் ஒரு சரியான வாங்குவதற்கு ஒரு வீட்டில் போதுமான பங்கு இருக்கும் போது, ​​கடன் செலுத்துதல் முதல் வீட்டிற்கு தொடர்புடையதாக இருக்கும். இது இன்னொரு வீடு வாங்குவதற்கு இணைப்பாக இருப்பதுடன், ஏற்கனவே இருக்கும் வீடுகளைப் பயன்படுத்துவதால் இது மிக நெருக்கமாக இருக்கிறது. இருப்பினும், உரிமையாளர் வீடு ஈக்விட்டி கடன் செலுத்துதல்களை செய்யத் தவறிவிட்டால், அவர் முதல் வீட்டை முன்கூட்டியே இழக்க நேரிடும், ஆனால் இன்னமும் இரண்டாவது வீட்டின் 100 சதவீத உரிமை உண்டு.

மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்

மற்றொரு வீடு, வட்டி வீதங்கள், வரி மற்றும் காப்பீட்டை வாங்குவதற்கு ஒரு ஈக்விட்டி கடனையும் உங்கள் வீட்டுக்கு உபயோகமாக வைத்திருந்தால், வீட்டுக்கு ஒரு விலையுயர்ந்த முயற்சியை வாங்க முடியும். மாதாந்திர கடன் செலுத்துதல்களை செய்ய நீங்கள் போதுமான வருவாயைப் பெறுவீர்கள் என்பதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நீங்கள் மாதாந்திர பணம் செலுத்தும் கடன்களின் வாழ்நாள் முழுவதும் அதேமாதிரியாகவோ அல்லது ஏற்ற இறக்க வட்டி விகிதங்களின் அடிப்படையில் காலப்போக்கில் மாறும் என்பதை நீங்கள் தெளிவுபடுத்த வேண்டும்.