சுய வேலை வரிக்கு உட்பட்ட வாடகை வருவாய் உள்ளதா?

வருவாய் மீது சாதாரண வருமான வரி செலுத்தும் மேல், சுய தொழில் வரி செலுத்துவோர் வருவாய் மீது கூடுதல் வரி செலுத்த வேண்டும். அதன் தற்போதைய விகிதம் 15.3 சதவிகிதம், சுய வேலைவாய்ப்பு வரி ஒரு வரி செலுத்துவோர் இலாப வரம்பாக தோற்றமளிக்கும். அதிர்ஷ்டவசமாக, வாடகை வருவாய் பொதுவாக சுய தொழில் வரிக்கு உட்பட்டது அல்ல. குடியிருப்பாளர்களுக்கு சேவை வழங்கும் ரியல் எஸ்டேட் விநியோகஸ்தர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சிக்கலான உரிமையாளர்களுக்கு சில விதிவிலக்குகள் உள்ளன.

வருமானம் ஈட்டவில்லை

நீங்கள் வேலைக்குச் சேரும் வேலை அல்லது வியாபாரத்தில் இருந்து சம்பாதிப்பதைப் போலல்லாமல், வாடகை வருமானம் சம்பாதித்த வருமானமாக கருதப்படவில்லை. அதன் முதலீட்டு வருமானமாக வகைப்படுத்தப்படவில்லை மூலதன ஆதாயங்கள், வட்டி மற்றும் பங்கீடு போன்றவை. மாறாக, இது IRS மூலம் செயலற்ற வருவாய் என்று கருதப்படுகிறது, எனவே சுய வேலை வரிக்கு உட்பட்டது அல்ல. அதாவது, அதை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒரு சொத்தை நீங்கள் வாங்கியிருந்தால், நீங்கள் உங்கள் பழைய வீட்டை வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள் அல்லது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சிக்கலான சொந்தமாக இருந்தால், நீங்கள் வருமானத்தில் சுய வேலை வரி செலுத்த மாட்டீர்கள்.

உங்கள் வாடகை வருவாய்கள் மற்றும் வாடகை செலவுகள் குறித்த விபர அறிக்கையை அறிக்கையிடுக. உங்கள் வாடகை வருமானம், இது உங்கள் மொத்த வாடகை வருவாய் குறைவாக அனைத்து தகுதியுள்ள செலவினங்களும், உங்கள் முக்கிய படிவத்தின் மூலம் 1040 வழியே செல்கிறது மற்றும் சாதாரண வருமான வரி விகிதங்களுக்கு உட்பட்டது.

சுய வேலை வரிக்கு உட்பட்ட விதிவிலக்குகள்

சுய தொழில் வரி விதிப்புக்கு சில விதிவிலக்குகள் உள்ளன. நீங்கள் ஒரு என்றால் ரியல் எஸ்டேட் வியாபாரி, IRS வருமானம் சம்பாதிக்கும் வருவாயைக் கருதுகிறது மற்றும் வருவாய் சுய தொழில் வரிக்கு உட்பட்டது. நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வியாபாரி என்றால் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் மற்றும் விற்பனை செய்யும் வணிகத்தில் லாபம் சம்பாதிப்பதற்கான நோக்கத்துடன்.

ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் சுய வேலைவாய்ப்பு வருமானமாக இருந்தால் அவர்கள் வாடகைக்கு புகார் அளிக்க வேண்டும் சேவைகள் வழங்குகின்றன குடியிருப்பாளர்களுக்கு. இதன் பொருள், ஹோட்டல் உரிமையாளர்கள் கிட்டத்தட்ட வருமானம் பெற்ற வருவாயைப் பற்றி புகாரளிக்க வேண்டும். குடியிருப்பில் சிக்கலான உரிமையாளர்களும் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துகின்றனர். அவர்கள் வாடகைக்கு அமர்த்தியுள்ளனர். அவர்கள் வேலை செய்யும் தொழிலாளர்கள் - குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு வருகிறார்கள். தண்ணீர், குப்பைகள் அல்லது மின்சாரம் போன்ற பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவது சேவைகளாக கருதப்படவில்லை. டிரெய்லர் பார்க் உரிமையாளர்கள், குடிசைகள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகள் போன்ற, கணிசமான சேவைகளை வழங்கினால் சுய தொழில் வரி செலுத்த வேண்டும்.

உங்கள் வாடகை வருமானம் வருவாயைப் பெற்றதாகக் கருதப்பட்டால், திட்டமிடப்பட்ட அட்டவணைக்கு பதிலாக திட்ட அட்டவணையில் அதைப் பற்றிக் குறிப்பிடுக. ஈ. வியாபார நடவடிக்கைகளில் இருந்து உங்கள் நிகர வருமானம், உங்கள் மொத்த வியாபார வருவாய் குறைவான செலவினங்கள், சுய தொழில் வரி மற்றும் சாதாரண வருமான வரி.